城市核心区团购房协议模板2024

城市核心区团购房协议模板2024版A版本合同目录一览1.团购房协议概述1.1协议背景与目的1.2项目基本情况1.3参与团购的条件2.团购房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋价格与付款方式2.3房屋交付与交付时间3.团购优惠政策3.1价格优惠政策3.2团购折扣3.3其他优惠政策4.团购流程与时间表4.1团购报名与认筹4.2团购确认与签约4.3房屋交付与入住5.团购成员的权利与义务5.1团购成员的权利5.2团购成员的义务6.开发商的责任与义务6.1开发商的责任6.2开发商的义务7.合同的变更与解除7.1合同变更的条件7.2合同解除的条件8.违约责任与争议解决8.1违约责任8.2争议解决方式9.合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同续约条件10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违反保密条款的后果11.法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他条款12.1团购房补充协议12.2开发商承诺与保证12.3团购成员声明与承诺13.附件13.1房屋平面图13.2团购优惠政策明细13.3付款凭证与合同副本14.合同签署信息14.1团购成员签字14.2开发商签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条：团购房协议概述1.1协议背景与目的本协议是____城市核心区的团购房项目参与团购成员与开发商之间就团购房屋的基本情况、价格、付款方式、交付时间等事项达成的一致协议。1.2项目基本情况项目位于____城市核心区，总占地面积约为____平方米，总建筑面积约为____平方米。项目规划有____栋住宅楼，共计____个单元，____套住房。1.3参与团购的条件（一）具备完全民事行为能力的自然人；（二）具备购房资格，符合我国住房限购政策的相关规定；（三）认同并愿意遵守本协议的约定；（四）按照规定的程序完成团购报名与认筹。第二条：团购房屋信息2.1房屋基本信息团购房屋位于____栋____单元____号，户型为____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，套内面积为____平方米。2.2房屋价格与付款方式（一）一次性付款：在签约时一次性支付全部房款；（二）按揭付款：按照银行贷款政策，支付首付款，剩余房款通过银行按揭贷款方式支付；（三）分期付款：按照开发商规定的分期付款计划进行支付。2.3房屋交付与交付时间开发商应按照本协议约定的时间将团购房屋交付给团购成员。房屋交付时间如下：（一）____年____月____日前，完成房屋主体结构的建设；（二）____年____月____日前，完成房屋内部装修及配套设施的建设；（三）____年____月____日前，将房屋交付给团购成员。第三条：团购优惠政策3.1价格优惠政策团购成员按照本协议约定的价格支付团购房屋的房款，不再享受其他价格优惠政策。3.2团购折扣团购成员按照本协议约定的折扣享受团购房屋的房款折扣。团购折扣为：____%。3.3其他优惠政策团购成员除享受本协议约定的价格折扣和团购折扣外，不再享受其他优惠政策。第四条：团购流程与时间表4.1团购报名与认筹团购成员应在____年____月____日前向开发商报名参加团购，并支付认筹金人民币____元整（大写：____元整）。4.2团购确认与签约开发商在收到团购成员的报名信息后，应在____个工作日内确认团购资格。团购成员在接到开发商的团购确认通知后，应在____个工作日内与开发商签订团购协议。4.3房屋交付与入住开发商应按照本协议约定的时间将团购房屋交付给团购成员。团购成员在收到房屋交付通知后，应在____个工作日内办理入住手续。第五条：团购成员的权利与义务5.1团购成员的权利（一）按照本协议约定的价格和付款方式购买团购房屋；（二）按照本协议约定的时间接收房屋交付；（三）要求开发商按照约定履行合同义务；（四）按照本协议约定的优惠政策享受团购优惠；（五）要求开发商承担违约责任。5.2团购成员的义务（一）按照本协议约定的条件和程序参加团购；（二）按照本协议约定的价格和付款方式支付团购房屋的房款；（三）按照本协议约定的时间接收房屋交付；（四）遵守本协议的约定，不得擅自改变房屋结构和用途；（五）按照本协议约定的方式处理与开发商的争议。第六条：开发商的责任与义务6.1开发商的责任（一）按照本协议约定的价格和质量标准交付团购房屋；（二）按照本协议约定的时间交付团购房屋；（三）提供与团购房屋相关的配套设施和服务；（四）按照本协议约定的优惠政策给予团购成员优惠；（五）承担本协议约定的违约责任。6.2开发商的义务（一）为本协议的履行提供必要的协助和配合；（二）按照本协议约定的时间完成房屋建设和相关设施的建设；（三）保证团购房屋的质量符合国家相关标准和规定；（四）按照本协议约定的方式处理与团购成员的争议。第八条：合同的变更与解除8.1合同变更的条件任何一方如需变更本协议的内容，应提前____个工作日书面通知对方，并经双方协商一致，签订书面变更协议。8.2合同解除的条件（一）因不可抗力导致本协议无法履行；（二）双方协商一致解除本协议；（三）一方明确表示不履行本协议的主要义务；（四）一方严重违反本协议的约定，对方无法实现合同目的；（五）法律、法规规定的其他解除情形。第九条：违约责任与争议解决9.1违约责任各方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条：合同的生效、终止与续约9.1合同生效条件本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同终止条件（一）双方履行完本协议约定的全部义务；（二）双方协商一致终止本协议；（三）因不可抗力导致本协议无法履行，双方同意终止；（四）法律、法规规定的其他终止情形。9.3合同续约条件本协议终止后，如双方同意续约，应重新签订书面续约协议，并经双方签字（或盖章）生效。第十一条：保密条款11.1保密内容双方在履行本协议过程中获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。11.2保密期限保密期限自本协议生效之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。11.3违反保密条款的后果如一方违反保密条款，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第十二条：法律适用与争议解决12.1法律适用本协议的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十三条：其他条款13.1团购房补充协议如本协议未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。13.2开发商承诺与保证开发商承诺按照本协议的约定履行各项义务，保证团购房屋的质量、交付时间等符合约定。13.3团购成员声明与承诺团购成员声明已充分了解本协议的内容，自愿签订本协议，并承诺按照本协议的约定履行各项义务。第十四条：合同签署信息14.1团购成员签字团购成员（甲方）：________________14.2开发商签字开发商（乙方）：________________14.3签字日期签字日期：________________第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋平面图内容：详细展示团购房屋的布局、尺寸、朝向等信息的图纸。要求：图纸应清晰、准确，不得有误导性表述。附件二：团购优惠政策明细内容：列出团购房屋的各项优惠政策，包括价格折扣、团购折扣等。要求：明细表应详细列出各项优惠政策的内容和计算方式。附件三：付款凭证与合同副本内容：包含团购成员付款凭证的复印件和本合同的副本。要求：付款凭证应真实、有效，合同副本应与原文一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.开发商未按照约定时间交付团购房屋；2.开发商交付的团购房屋质量不符合约定；3.开发商未按照约定提供配套设施和服务；4.团购成员未按照约定时间支付房款；5.团购成员未按照约定接收房屋交付；6.团购成员擅自改变房屋结构和用途。违约责任认定：1.开发商逾期交付房屋的，应支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付天数×房款总额的____%；2.开发商交付房屋质量不符合约定的，应承担修复费用或赔偿损失的责任；3.开发商未按照约定提供配套设施和服务的，应支付违约金，违约金计算方式为：未提供配套设施和服务的天数×房款总额的____%；4.团购成员未按照约定时间支付房款的，应支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款天数×房款总额的____%；5.团购成员未按照约定接收房屋交付的，应支付违约金，违约金计算方式为：逾期接收房屋交付的天数×房款总额的____%；6.团购成员擅自改变房屋结构和用途的，应承担由此产生的费用，并支付违约金，违约金计算方式为：修复费用或赔偿损失金额×____%。示例说明：如开发商逾期交付房屋，假设房款总额为100万元，逾期交付时间为30天，则开发商应支付的逾期交付违约金为：30×100万元×1%=30000元。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。在本合同中的应用：如因不可抗力导致双方无法履行本协议，双方可协商一致解除本协议。2.违约金：指违约方按照约定或者根据法律规定向守约方支付的赔偿金。在本合同中的应用：如开发商逾期交付房屋，团购成员未按照约定时间支付房款等情况下，违约方应支付违约金。3.适用法律：指本协议签订、履行、解释及争议解决适用的法律。在本合同中的应用：本协议的签订、履行、解释