2024专业洗车房商业租赁协议模板

2024专业洗车房商业租赁协议模板版A版本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的4.2租赁物的使用范围第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任5.2维修费用承担第六条保险6.1租赁物的保险责任6.2保险费用承担第七条租赁物的转租7.1允许转租的条件7.2转租的程序第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件8.2提前终止租赁的程序第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任9.2违约金的计算方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条合同的生效12.1合同生效的条件12.2合同生效的日期第十三条合同的保密13.1保密信息的范围13.2保密信息的保护期限第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利与义务14.2合同的附件第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置租赁物位于市区街道号，具体地址详见附件一。1.2租赁物的面积租赁物的总面积为平方米，具体面积以附件一为准。1.3租赁物的现状租赁物目前处于空置状态，具备使用条件。租赁物的现状详见附件一。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁开始日期为双方签署合同之日起。2.2租赁结束日期租赁结束日期为年月日。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金金额为每月元，按月支付。3.2租金支付周期租金支付周期为每月的第一个工作日。3.3租金支付方式租金通过银行转账的方式支付，具体账户信息详见附件二。第四条租赁用途4.1租赁物的使用目的租赁物主要用于洗车业务，不得用于其他用途。4.2租赁物的使用范围租赁物的使用范围包括但不限于洗车、汽车美容、汽车维修等。第五条维护与维修5.1租赁物的维护责任租赁物的日常维护和维修责任由承租方承担。5.2维修费用承担维修费用由承租方承担，除非是因为租赁物的自然损耗或者甲方的原因导致的损坏。第六条保险6.1租赁物的保险责任租赁物必须购买火灾保险，保险金额不低于租赁物的评估价值。6.2保险费用承担保险费用由承租方承担。第七条租赁物的转租7.1允许转租的条件承租方不得将租赁物转租给第三方，除非经甲方书面同意。7.2转租的程序如需转租，承租方应向甲方提交书面申请，并经甲方同意后方可进行转租。转租合同必须符合本合同的条款，且转租期限不得超过本合同的剩余期限。第八条提前终止租赁8.1提前终止租赁的条件在任何租赁期未满之前，任何一方提前终止租赁的，需向对方支付相当于租金三倍的违约金。8.2提前终止租赁的程序提前终止租赁的一方应提前三个月书面通知对方，并在通知中说明终止租赁的理由。第九条违约责任9.1租赁双方的违约责任租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。9.2违约金的计算方式违约金的计算方式为：违约方应支付的违约金金额等于租赁期剩余时间的租金总额的百分之二十。第十条争议解决10.1争议解决的方式如租赁双方在履行本合同过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决的地点本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均应在合同签订地解决。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更的条件本合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2合同解除的条件合同解除的条件如下：（一）双方协商一致解除合同；（二）因不可抗力导致合同无法履行，双方均同意解除合同；（三）一方严重违约，对方有权解除合同。第十二条合同的生效12.1合同生效的条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效的日期本合同的生效日期为年月日。第十三条合同的保密13.1保密信息的范围保密信息范围包括本合同的内容、商业秘密等。13.2保密信息的保护期限保密信息的保护期限为本合同终止后五年。第十四条其他条款14.1租赁双方的其他权利与义务租赁双方应遵守国家的法律法规，履行相关的行政手续，包括但不限于工商注册、税务登记等。14.2合同的附件本合同的附件包括租赁物的相关照片、地理位置图、保险单等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物位置及面积明细表详细列出租赁物的具体位置和面积，以及相关的使用条件。附件二：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金额以及银行转账账户信息。附件三：租赁物现状照片提供租赁物的现状照片，以证明租赁物的实际状况。附件四：保险单提供租赁物的保险单复印件，以证明租赁物已经购买了相应的保险。附件五：转租申请表如需转租时，承租方需填写的转租申请表。附件六：友好协商证明如租赁双方选择友好协商解决争议，需提供的友好协商证明文件。附件七：法院起诉状如租赁双方选择通过诉讼解决争议，需提供的法院起诉状。附件八：合同变更协议如合同需要变更，双方需签署的合同变更协议。附件九：合同解除协议如合同需要解除，双方需签署的合同解除协议。说明二：违约行为及责任认定：1.未按约定时间支付租金；2.未按约定使用租赁物；3.未经甲方同意转租租赁物；4.未按约定维护和维修租赁物；5.未按约定购买保险。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金金额等于租赁期剩余时间的租金总额的百分之二十。2.损失赔偿：如违约方给守约方造成损失，需承担相应的损失赔偿责任。示例说明：如果承租方未按约定时间支付租金，那么承租方需要向甲方支付违约金，并且如果因此给甲方造成损失，承租方还需要承担相应的损失赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：本合同中指甲方出租给乙方的洗车房及其附属设施。2.租金：乙方按照约定向甲方支付的租赁费用。3.租赁期限：甲方出租租赁物给乙方使用的期限。4.违约金：违约方因违约行为所需支付给守约方的经济赔偿。5.损失赔偿：因违约行为导致守约方遭受的直接经济损失。6.转租：乙方将租赁物转租给第三方的行为。7.维护与维修：对租赁物进行日常的保养、维修和保养。8.保