2024年精装住宅租赁格式协议

2024年精装住宅租赁标准格式协议版A版本合同目录一览1.租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋装修情况1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期1.2.2租赁结束日期1.2.3租赁续约条款2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式2.3.1银行转账2.3.2支付2.3.3支付2.4租金迟延支付条款3.押金及退还3.1押金金额3.2押金退还条件3.3押金退还方式3.4押金扣除条款4.房屋使用及维护4.1房屋使用规定4.2房屋维护责任4.3房屋改造及装修限制5.房屋保险5.1房屋保险责任5.2房屋保险费用6.租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.2承租人的权利和义务7.合同变更及解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件8.争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁机构8.3法律适用9.其他条款9.1房屋交付时间及条件9.2房屋返还时间及条件9.3合同附件10.签字盖章10.1出租人签字10.2承租人签字11.附件一：房屋附属设施清单11.1设施名称11.2设施数量11.3设施品牌及型号12.附件二：房屋现状照片12.1房屋整体照片12.2房屋各个房间照片12.3房屋公共区域照片13.附件三：租赁押金收据13.1押金收据编号13.2押金收款人签字14.附件四：租金支付记录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及租赁期限1.1房屋基本情况1.1.1房屋地址：北京市海淀区某街道某号室。1.1.2房屋面积：建筑面积为80平方米。1.1.3房屋户型：两室一厅。1.1.4房屋装修情况：房屋已精装，包括墙面漆、地板、厨卫设施等。1.2租赁期限1.2.1租赁开始日期：2024年1月1日。1.2.2租赁结束日期：2025年12月31日。1.2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应于租赁期满前6个月书面提出，并协商确定新的租金标准及租赁期限。第二条租金及支付方式2.1租金金额：每月租金为8000元。2.2租金支付周期：每季度支付一次。2.3租金支付方式2.3.1银行转账：承租人应于每季度第一个月租金支付日前，通过银行转账方式将租金支付给出租人。2.3.2支付：承租人可以选择支付方式，将租金支付给出租人。2.3.3支付：承租人可以选择支付方式，将租金支付给出租人。2.4租金迟延支付条款：承租人迟延支付租金的，每迟延一日，应支付迟延金额50元的违约金。第三条押金及退还3.1押金金额：押金为20000元。3.2押金退还条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经出租人检查确认无误后，出租人应在扣除承租人应付款项后，将剩余押金无息退还给承租人。3.3押金退还方式：押金退还将通过银行转账方式进行。3.4押金扣除条款：承租人违反本合同约定，导致房屋及附属设施损坏的，出租人有权从押金中扣除相应维修费用。第四条房屋使用及维护4.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及附属设施，并遵守相关法律法规。4.2房屋维护责任：承租人应负责日常维护和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。4.3房屋改造及装修限制：承租人未经出租人书面同意，不得对房屋进行改动或进行装修。第五条房屋保险5.1房屋保险责任：出租人应购买房屋保险，并承担因保险事故导致的损失。5.2房屋保险费用：房屋保险费用由出租人承担。第六条租赁双方的权利和义务6.1出租人的权利和义务6.1.1出租人应保证房屋符合租赁用途，并按照约定交付房屋。6.1.2出租人应负责房屋及附属设施的大修、维修。6.2承租人的权利和义务6.2.1承租人应按照约定支付租金，并按照约定使用房屋及附属设施。6.2.2承租人应负责房屋的日常维护和保养。第七条合同变更及解除7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。7.2合同解除条件：合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。在租赁期限内，如出租人需要提前解除合同，应支付给承租人一个月租金作为违约金。如承租人需要提前解除合同，应支付给出租人一个月租金作为违约金。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构：如双方同意仲裁，争议可提交至中国仲裁机构进行仲裁。8.3法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条其他条款9.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后7个工作日内，将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同签署《房屋交付确认书》。9.2房屋返还时间及条件：租赁期满或合同提前解除后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。返还时，双方应共同签署《房屋返还确认书》。9.3合同附件：本合同的附件包括《房屋附属设施清单》、《房屋现状照片》、《租赁押金收据》和《租金支付记录》。第十条签字盖章10.1出租人签字：10.2承租人签字：第十一条附件一：房屋附属设施清单11.1设施名称：冰箱11.2设施数量：1台11.3设施品牌及型号：某牌某型号第十二条附件二：房屋现状照片12.1房屋整体照片：见附件12.2房屋各个房间照片：见附件12.3房屋公共区域照片：见附件第十三条附件三：租赁押金收据13.1押金收据编号：13.2押金收款人签字：第十四条附件四：租金支付记录14.1租金支付日期：2024年1月1日14.2租金支付金额：8000元14.3租金支付方式：银行转账第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋附属设施清单》详细要求：清单应详细列明房屋内所有附属设施的名称、数量、品牌及型号。附件的说明：该附件用于确认房屋内附属设施的种类和数量，以及设施的品牌和型号，以确保承租人在使用附属设施时有所依据。附件二：《房屋现状照片》详细要求：照片应包括房屋整体、各个房间以及公共区域的照片，并标明拍摄日期。附件的说明：该附件用于记录房屋在交付和返还时的现状，以避免双方在未来的使用过程中因房屋状况产生争议。附件三：《租赁押金收据》详细要求：收据应包括押金收据编号、收款人签字，并注明押金金额和收款日期。附件的说明：该附件用于证明承租人已按照合同约定支付押金，以及押金收款的情况。附件四：《租金支付记录》详细要求：记录应包括租金支付日期、支付金额和支付方式。附件的说明：该附件用于记录承租人支付租金的情况，以保证租金支付的透明和可追溯性。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未按约定支付租金、迟延支付租金、未按约定使用房屋及附属设施、未按约定维护和保养房屋等。违约的责任认定标准：违约方应承担违约金、修理费用、赔偿损失等责任