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会计师事务所租赁合同财经街合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2合同主体1.3合同宗旨1.4法律法规适用第二章租赁标的及范围2.1租赁标的2.2租赁范围2.3租赁期限2.4租赁物交付与验收第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付期限3.3租金支付方式3.4租金调整机制第四章租赁物的使用、维护和保养4.1使用范围4.2维护责任4.3保养要求4.4维修费用承担第五章合同的变更和解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同变更和解除的程序第六章违约责任6.1出租人违约责任6.2承租人违约责任6.3违约赔偿方式第七章争议解决7.1争议解决方式7.2仲裁机构7.3诉讼管辖法院第八章合同的生效、终止和解除8.1合同生效条件8.2合同终止条件8.3合同解除条件第九章保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密义务及违约责任第十章不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果处理10.3不可抗力后果的核实与确认第十一章合同的转让11.1合同转让条件11.2转让程序11.3转让后果第十二章附件12.1附件清单12.2附件的效力12.3附件的补充与修订第十三章其他条款13.1租赁物保险13.2税收承担13.3合同的解释13.4合同的修订第十四章合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人及授权代表合同编号_________第一章总则第一条款合同签订依据第二条款合同主体第三条款合同宗旨第四条款法律法规适用第二章租赁标的及范围第一条款租赁标的第二条款租赁范围第三条款租赁期限第四条款租赁物交付与验收第三章租金及支付方式第一条款租金金额第二条款租金支付期限第三条款租金支付方式第四条款租金调整机制第四章租赁物的使用、维护和保养第一条款使用范围第二条款维护责任第三条款保养要求第四条款维修费用承担第五章合同的变更和解除第一条款合同变更条件第二条款合同解除条件第三条款合同变更和解除的程序第六章违约责任第一条款出租人违约责任第二条款承租人违约责任第三条款违约赔偿方式第七章争议解决第一条款争议解决方式第二条款仲裁机构第三条款诉讼管辖法院第八章合同的生效、终止和解除第一条款合同生效条件第二条款合同终止条件第三条款合同解除条件第九章保密条款第一条款保密内容第二条款保密期限第三条款保密义务及违约责任第十章不可抗力第一条款不可抗力定义第二条款不可抗力后果处理第三条款不可抗力后果的核实与确认第十一章合同的转让第一条款合同转让条件第二条款转让程序第三条款转让后果第十二章附件第一条款附件清单第二条款附件的效力第三条款附件的补充与修订第十三章其他条款第一条款租赁物保险第二条款税收承担第三条款合同的解释第四条款合同的修订第十四章合同的签署第一条款签署日期第二条款签署地点第三条款签署人及授权代表甲方：（签字盖章）乙方：（签字盖章）见证方：（签字盖章）日期：____年____月____日）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：提前终止租赁合同第一条款：提前终止租赁条件（1）乙方严重违反租赁合同约定的义务，经甲方催告后在合理期限内仍未改正；（2）乙方未经甲方同意，将租赁物转租给第三人，或用于非法用途；（3）乙方破产、清算或丧失清偿能力；（4）法律法规、政策变化导致本合同无法继续履行。第二条款：提前终止租赁程序甲方行使提前终止合同权利的，应向乙方发送书面通知。乙方应在收到通知后____个工作日内搬离租赁物，并办理相关手续。甲方有权要求乙方支付提前终止租赁所产生的损失。附加条款二：租金调整机制第一条款：租金调整条件本合同租赁期限内，如遇市场租金波动幅度超过____%，甲方有权根据市场行情调整租金。租金调整时间为每半年一次。第二条款：租金调整程序甲方应在每个租金调整时间前____个工作日，将租金调整方案通知乙方。乙方对租金调整有异议的，应在收到通知后____个工作日内向甲方提出，由双方协商解决。甲方有权根据市场行情调整租金，乙方应予以接受。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：续租条款第一条款：续租条件租赁期限届满前，乙方享有优先续租的权利。乙方拟续租的，应在本合同租赁期限届满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。第二条款：续租程序甲方收到乙方续租申请后，应在____个工作日内回复乙方。甲方同意续租的，双方应签订新的租赁合同，并按届时市场行情调整租金。甲方拒绝续租的，乙方应在租赁期限届满前搬离租赁物。附加条款二：维修和保养第一条款：维修责任乙方应承担租赁物的日常维修和保养责任。如租赁物出现故障或损坏，乙方应及时修复，确保租赁物正常使用。第二条款：重大维修费用租赁期限内，如租赁物出现重大故障或损坏，维修费用超过人民币____万元的，甲方有权承担维修费用。甲方承担维修费用后，有权要求乙方支付相应费用。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：中介服务费用第一条款：中介服务费用本合同的签订和履行涉及的中介服务费用，包括但不限于租赁物评估费、律师费、担保费等，由甲方和乙方按双方约定承担。第二条款：中介服务费用支付甲方和乙方应在合同签署后____个工作日内，向提供中介服务的第三方支付中介服务费用。中介服务费用支付的具体金额和方式，由甲方和乙方在合同中约定。附加条款二：第三方监管第一条款：第三方监管职责本合同签订后，甲方、乙方同意由第三方中介机构对租赁合同的履行进行监管。第三方中介机构有权对租赁物的使用、维护和保养情况进行检查。第二条款：第三方监管程序第三方中介机构应定期对租赁物进行检查，确保租赁物符合合同约定的使用条件。如发现乙方存在违反租赁合同约定的行为，第三方中介机构有权要求乙方改正。乙方未改正的，第三方中介机构有权向甲方报告。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁物验收报告3.租金支付记录4.租赁物维护和保养记录5.租赁合同续约申请6.租赁合同终止和解除协议7.租赁物保险单据8.税收支付证明9.中介服务费用支付证明10.租赁物评估报告二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定时间交付租赁物未按约定提供租赁物的维修和保养服务提前终止租赁合同且未按约定程序进行2.乙方违约行为：未按约定支付租金使用租赁物从事非法活动未经甲方同意转租租赁物3.第三方中介违约行为：未按约定提供中介服务未履行对租赁合同履行情况的监管职责三、法律名词及解释：1.租赁物：指本合同约定的出租人提供给承租人使用的财产。2.租金：指承租人按照合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁物使用时间。4.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。5.中介服务：指第三方中介为甲方和乙方提供的租赁合同签订和履行过程中的服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租赁物交付时发现损坏或不符合约定。解决办法：立即通知出租人，并由出租人负责修复或更换。2.问题：乙方未按约定支付租金。解决办法：出租人可催告乙方支付，逾期未支付的可要求违约金或解除合同。3.问题：租赁物在使用过程中出现故障。解决办法：乙方应及时修复，如需更换部件由乙方承担费用。4.问题：乙方转租租赁物未通知甲方。解决办法：甲方有权要求乙方终止转租行为，并要求