个人租房合同书范本

个人租房合同书范本合同目录第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的构成1.3本合同的解释权第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的配套设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的使用第六章房屋维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担第七章房屋使用与保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章法律适用11.1本合同适用的法律法规第十二章其他条款12.1宠物条款12.2保险条款12.3房屋交接条款第十三章附件13.1房屋照片13.2相关凭证第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记载合同编号：_________第一章总则1.1出租方与承租方的定义1.2本合同的构成1.3本合同的解释权第二章房屋描述2.1房屋的基本情况2.2房屋的使用范围2.3房屋的配套设施第三章租赁期限3.1租赁开始日期3.2租赁结束日期3.3续租条款第四章租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付时间4.3租金支付方式第五章押金5.1押金的金额5.2押金的退还5.3押金的使用第六章房屋维护与维修6.1出租方的维修责任6.2承租方的维修责任6.3维修费用承担第七章房屋使用与保管7.1房屋使用规定7.2房屋保管责任第八章合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1出租方的违约责任9.2承租方的违约责任第十章争议解决10.1争议的解决方式10.2诉讼管辖法院第十一章法律适用11.1本合同适用的法律法规第十二章其他条款12.1宠物条款12.2保险条款12.3房屋交接条款第十三章附件13.1房屋照片13.2相关凭证第十四章签字盖章14.1出租方签字盖章14.2承租方签字盖章14.3日期记载_________________________（出租方签字）_________________________（承租方签字）_______________年________月________日（签字日期）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：优先购买权1.1甲方在租赁期间，如有出售房屋的意向，应提前三个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。1.2乙方向甲方表示购买意愿后，双方应协商确定购买价格和购买事宜。1.3乙方放弃优先购买权的，甲方有权将房屋出售给第三方。附加条款二：房屋改造2.1甲方同意乙方在租赁期间对房屋进行合理改造，以提高居住舒适度。2.2乙方向甲方提出改造申请，并提供改造方案。2.3改造费用由乙方承担，改造后的房屋应符合相关法律法规和安全隐患。附加条款四：房屋转租4.1乙方如需将租赁房屋转租给第三方，需事先征得甲方的书面同意。4.2转租期限、转租对象、转租条件等事项由乙方与第三方协商确定。4.3乙方对第三方租赁期间的债务和违约行为承担责任。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款五：提前解除合同5.1乙方在租赁期间有权提前解除合同，但应提前三个月通知甲方。5.2甲方应在收到乙方解除合同通知后，积极配合乙方办理合同解除手续。5.3乙方提前解除合同的，甲方有权扣除乙方一个月租金作为违约金。附加条款六：延长租赁期限6.1租赁期满后，乙方有权优先续租，双方应重新签订租赁合同。6.2续租期限、租金等事项由双方协商确定。6.3乙方逾期不续租的，甲方有权将房屋出租给第三方。附加条款七：乙方权益保障7.1甲方不得干涉乙方正常的生活和工作，不得随意提高租金。7.2甲方应在租赁期间维护房屋及配套设施的正常运行，确保乙方生活便利。7.3甲方不得违反法律法规和合同约定，侵害乙方的合法权益。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款八：中介服务费用8.1第三方中介在租赁过程中的服务费用由双方协商确定。8.2乙方应向第三方中介支付服务费用，并在合同中明确服务费用的支付时间和方式。8.3甲方、乙方均有权对第三方中介的服务质量进行评价和投诉。附加条款九：中介的责任和义务9.1第三方中介应如实介绍房屋情况，确保甲方、乙方在平等、自愿的基础上达成租赁意向。9.2第三方中介应协助甲方、乙方办理租赁合同的签订、备案等相关手续。9.3第三方中介不得收取任何未标明的费用，不得侵犯甲方、乙方的隐私和权益。附加条款十：中介违规行为的处理10.1第三方中介违反合同约定和法律法规的，甲方、乙方有权要求中介承担违约责任。10.2第三方中介故意隐瞒房屋实际情况或提供虚假信息的，甲方、乙方有权要求中介退还服务费用。10.3第三方中介侵犯甲方、乙方合法权益的，甲方、乙方有权依法追究中介的责任。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.相关凭证3.房屋改造方案4.租赁合同转租协议5.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供房屋或房屋不符合约定的条件提前解除合同或未能履行合同义务未按时支付租金或维修费用2.乙方违约行为：未按时支付租金未按约定使用房屋或故意损坏房屋设施未履行合同约定的其他义务3.第三方中介违约行为：提供虚假或误导性信息未按约定协助办理租赁合同相关手续收取未标明的费用或侵犯甲方、乙方隐私和权益三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方支付给出租方的房屋使用费。4.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的款项。5.维修费用：指因房屋损坏或故障所需的修理费用。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏或故障。解决办法：乙方应及时通知甲方，甲方应在规定时间内修复或更换。2.问题：租金支付出现争议。解决办法：双方应按合同约定按时支付租金，如有争议可协商解决或依法解决。3.问题：房屋转租引起的纠纷。解决办法：乙方转租需征得甲方同意，并签订转租协议明确双方权利义务。4.问