仓库租赁合同书范本东盟版

仓库租赁合同书范本东盟版合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2租赁目的与性质1.3适用法律1.4合同文件第二章租赁仓库2.1仓库位置与面积2.2仓库现状与条件2.3租赁期限2.4租赁起始与终止日期第三章租赁费用3.1租金3.2租金支付方式与时间3.3押金3.4其他费用第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围与要求4.2维护责任4.3保险第五章租赁物的维修与保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养的期限与质量第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的通知第七章违约责任7.1租赁双方的违约情形7.2违约责任的具体处理方式第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2仲裁机构8.3诉讼管辖第九章合同的转让与继承9.1合同转让9.2合同继承第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.2保密义务与期限10.3违约责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.2不可抗力的通知与证明11.3不可抗力的后果处理第十二章其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.2租赁双方的联系人与联系方式12.3合同的书面形式第十三章附件13.1租赁仓库的相关图纸与资料13.2租赁双方提供的其他文件第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3租赁双方的签字盖章合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指甲方（出租方）将其仓库租赁给乙方（承租方）使用的协议。1.1.2本合同中的仓库指的是位于________的仓库，面积为________平方米。1.1.3本合同中的租赁期限是指从________起至________止的期限。1.2租赁目的与性质1.2.1乙方向甲方租赁仓库的目的是用于________。1.2.2本合同的性质为________。1.3适用法律1.3.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。1.4合同文件1.4.1本合同的文件包括合同、附件及其补充协议。第二章租赁仓库2.1仓库位置与面积2.1.1仓库位于________，占地面积________平方米。2.1.2仓库的建筑面积为________平方米。2.2仓库现状与条件2.2.1仓库现状为________。2.2.2仓库的使用条件为________。2.3租赁期限2.3.1本合同的租赁期限为________年，自________起至________止。2.4租赁起始与终止日期2.4.1租赁起始日期为________。2.4.2租赁终止日期为________。第三章租赁费用3.1租金3.1.1乙方向甲方支付的租金为每月________元。3.1.2租金的支付时间为每月的________日前。3.2租金支付方式与时间3.2.1.1通过银行转账支付；3.2.1.2以现金方式支付。3.2.2乙方应按照约定的时间、方式支付租金。3.3押金3.3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付押金________元。3.3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照合同约定将仓库交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在________日内退还乙方押金。3.4其他费用3.4.1.1水费________元/月；3.4.1.2电费________元/月；3.4.1.3物业管理费________元/月。第四章租赁物的使用与维护4.1使用范围与要求4.1.1乙方只能将仓库用于合同约定的目的。4.1.2乙方在使用仓库时应遵守国家的法律法规，不得进行非法活动。4.2维护责任4.2.1乙方应负责仓库的日常维护和保养。4.2.2乙方不得对仓库进行任何改动或破坏，造成损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.3保险4.3.1乙方应在租赁期限内自行办理仓库保险，并承担保险费用。第五章租赁物的维修与保养5.1维修责任5.1.1甲方负责对仓库进行大修和重建。5.1.2乙方负责对仓库进行日常小修和小保养。5.2保养责任5.2.1乙方负责对仓库进行定期保养，确保仓库的使用安全。5.2.2乙方应按期对仓库设备进行检查和维修。5.3维修保养的期限与质量5.3.1甲方应在租赁期限内保证仓库的基本设施完好，如有损坏，应在________日内修复。5.3.2乙方应确保其使用行为不会对仓库造成损坏。第六章合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1租赁双方同意变更合同的条款。6.1.2因国家法律法规变化导致合同变更。6.2解除条件6.2.1租赁双方协商一致解除合同。6.2.2因不可抗力导致合同无法履行。6.3变更与解除的通知6.3.1租赁双方应书面通知对方变更或解除合同。6.3.2变更或解除合同的通知应在合同生效后的________日内发出。第八章争议解决8.1争议的解决方式8.1.1租赁双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。8.1.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁机构8.2.1双方同意将争议提交________仲裁委员会进行仲裁。8.2.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第九章合同的转让与继承9.1合同转让9.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给第三方。9.1.2甲方不得将其在本合同项下的权利和义务转让给第三方。9.2合同继承9.2.1在本合同有效期内，如乙方发生合并、分立或破产等情况，本合同项下的权利和义务由乙方的继承人、合并后的存续公司或破产管理人继承。9.2.2在本合同有效期内，如甲方发生合并、分立或破产等情况，本合同项下的权利和义务由甲方的继承人、合并后的存续公司或破产管理人继承。第十章保密条款10.1保密信息的定义与范围10.1.1保密信息是指在合同履行过程中双方交换的、未公开的、具有商业价值的信息。10.1.2保密信息包括但不限于商业秘密、客户信息、技术资料等。10.2保密义务与期限10.2.1双方对保密信息承担保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2.2保密义务在本合同终止后继续有效，持续期限为________年。10.3违约责任10.3.1如一方违反保密义务，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义与范围11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。11.1.2不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、战争、罢工等。11.2不可抗力的通知与证明11.2.1一旦发生不可抗力事件，受影响的一方应立即书面通知对方。11.2.2受影响的一方应尽合理努力提供相关证明文件。11.3不可抗力的后果处理11.3.1因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应协商决定是否继续履行合同。11.3.2因不可抗力事件导致合同履行费用增加或损失扩大，双方应按实际情况分担或补偿。第十二章其他条款12.1租赁双方的权利与义务12.1.1甲方有权按照合同约定收取租金，检查仓库的使用情况。12.1.2乙方有权按照合同约定使用仓库，要求甲方履行维修义务。12.2租赁双方的联系人与联系方式12.2.1甲方的联系人姓名为________，联系方式为________。12.2.2乙方的联系人姓名为________，联系方式为________。12.3合同的书面形式12.3.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.3.2本合同的附件、补充协议等均为本合同的有效组成部分。第十三章附件13.1租赁仓库的相关图纸与资料13.2租赁双方提供的其他文件第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3租赁双方的签字盖章甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.甲方有权对仓库进行不定期检查，以确保乙方遵守合同约定。条款说明：甲方为了确保仓库的使用符合合同约定，有权对仓库进行不定期检查。此条款旨在保障甲方的权益，确保乙方不会违反合同条款。2.甲方有权在提前通知乙方的条件下，随时终止合同。条款说明：甲方在合同中保留了一种权利，即在提前通知乙方的条件下，可以随时终止合同。这为甲方在某些特殊情况下提供了保护，例如仓库需要进行紧急维修或重建。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款1.乙方有权在合同期内提出改善仓库设施的要求，甲方应予以考虑。条款说明：乙方作为承租方，有权在合同期内提出改善仓库设施的要求。甲方应认真考虑这些要求，并根据实际情况作出相应的改进。2.乙方有权在合同期内提前终止合同，但需支付违约金。条款说明：乙方在合同期内有权提前终止合同，但需支付约定的违约金。这为乙方提供了更多的灵活性，但同时也要求乙方承担一定的违约责任。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊条款1.第三方中介应确保甲乙双方的信息准确无误，并对信息的真实性承担责任。条款说明：第三方中介在合同中扮演了重要的角色，应确保甲乙双方提供的信息准确无误，并对信息的真实性承担责任。这有助于减少因信息不准确导致的合同纠纷。2.第三方中介应协助解决甲乙双方在合同履行过程中的争议，并承担调解责任。条款说明：第三方中介在甲乙双方发生争议时，应协助解决问题，并承担调解责任。这有助于维护合同的稳定履行，减少合同纠纷的发生。附件及其他补充说明一、附件列表：1.仓库平面图2.仓库设施清单3.租赁合同附件A：租金支付时间表4.租赁合同附件B：押金支付与退还规定5.租赁合同附件C：保险购买指南6.租赁合同附件D：维修与保养服务条款7.租赁合同附件E：合同终止与续约流程8.租赁合同附件F：不可抗力事件证明模板9.租赁合同附件G：保密协议10.租赁合同附件H：争议解决方式说明二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供仓库或仓库设施不符合合同要求未按约定时间修复损坏的仓库设施未履行合同中的其他义务2.乙方违约行为未按约定时间支付租金或押金未按约定使用仓库，导致仓库损坏或损失未履行合同中的其他义务3.违约行为的认定违约行为的认定应基于合同条款和相关法律法规违约方应承担相应的违约责任，如赔偿损失、支付违约金等三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方出租仓库，乙方承租仓库的使用权，双方约定的权利和义务的法律文件。2.租金：乙方支付给甲方的仓库使用费用。3.押金：乙方支付给甲方，作为履行合同保证金。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。5.违约责任：违约方应承担的法律责任，包括赔偿损失、支付违约金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.仓库设施不符合合同要求解决办法：甲方应立即修复或更换不符合要求的设施，确保