个人租房协议

个人租房协议合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2合同双方的权益与义务1.3适用法律与争议解决第二章租房信息2.1房屋基本信息2.2租赁期限2.3租金与付款方式第三章租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用3.2租赁物的维护3.3出租人的维修责任第四章租金调整4.1租金调整的条件4.2租金调整的程序第五章提前解约5.1出租人提前解约的条件5.2承租人提前解约的条件5.3提前解约的违约金或其他责任第六章违约与责任6.1出租人的违约责任6.2承租人的违约责任6.3特殊情况下的违约处理第七章房屋交付与归还7.1房屋交付7.2房屋归还7.3归还后的检查与争议解决第八章保险8.1租赁物的保险8.2保险费用承担第九章房屋维修与改造9.1维修与改造的申请9.2维修与改造的费用承担第十章房屋转租10.1转租的条件10.2转租的程序第十一章房屋买卖11.1房屋买卖的条件11.2房屋买卖的程序第十二章租赁期满后的处理12.1租赁期满后的续租12.2租赁期满后的归还第十三章其他约定13.1宠物饲养13.2房屋出租人的访问与管理13.3双方的其他权利与义务第十四章附则14.1合同的生效与终止14.2合同的修改与补充14.3合同解除或终止后的剩余款项处理合同编号_________第一章总则1.1定义与解释1.1.1本合同是指出租人（甲方）与承租人（乙方）之间，就甲方将其房屋出租给乙方使用，乙方支付租金的协议。1.1.2本合同中的房屋指的是甲方出租的位于________的房产。1.2合同双方的权益与义务1.2.1甲方作为出租人，有义务保证房屋的基本居住功能和安全。1.2.2乙方作为承租人，有义务按时支付租金，并合理使用房屋。1.3适用法律与争议解决1.3.1本合同受中华人民共和国法律管辖。1.3.2对于本合同的解释或执行引起的任何争议，双方应协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第二章租房信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋地址：_______________________2.1.2房屋面积：_______________________2.1.3房屋户型：_______________________2.2租赁期限2.2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.3租金与付款方式2.3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。2.3.2乙方应在每月的第一个工作日之前，将当月租金支付至甲方指定的账户。第三章租赁物的使用与维护3.1租赁物的使用3.1.1乙方应合理使用租赁物，并遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。3.2租赁物的维护3.2.1乙方应负责日常的房屋维护，包括清洁、水电费的支付等。3.3出租人的维修责任3.3.1甲方应在租赁期内负责对房屋重大维修和保养，确保房屋的安全与合格的使用条件。第四章租金调整4.1租金调整的条件4.1.1在租赁期满前，如遇市场价格变动，双方可协商调整租金。4.2租金调整的程序4.2.1租金调整须经双方协商一致，并在合同中注明调整后的租金。第五章提前解约5.1出租人提前解约的条件5.1.1甲方提前解约应提前____个月通知乙方。5.2承租人提前解约的条件5.2.1乙方提前解约应提前____个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币____元整。5.3提前解约的违约金或其他责任5.3.1提前解约的一方应承担相应的违约责任，并支付给对方因此造成的直接损失。第六章违约与责任6.1出租人的违约责任6.1.1甲方未按合同约定提供房屋或未能保证房屋基本条件的，应支付乙方违约金人民币____元整。6.2承租人的违约责任6.2.1乙方未按合同约定支付租金的，应支付甲方违约金人民币____元整。6.3特殊情况下的违约处理6.3.1遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八章保险8.1租赁物的保险8.1.1乙方应购买包括但不限于火灾、爆炸、水灾等基本保险，并将甲方列为共同受益人。8.2保险费用承担8.2.1保险费用由乙方承担。第九章房屋维修与改造9.1维修与改造的申请9.1.1乙方如需对房屋进行维修或改造，应提前向甲方提交书面申请，并经甲方同意。9.2维修与改造的费用承担9.2.1经甲方同意的维修改造费用由乙方承担。第十章房屋转租10.1转租的条件10.1.1乙方如需转租，应取得甲方书面同意。10.2转租的程序10.2.1乙方应将转租意向通知甲方，并提交转租合同副本。第十一章房屋买卖11.1房屋买卖的条件11.1.1如甲方需出售房屋，应提前____个月通知乙方。11.2房屋买卖的程序11.2.1甲方出售房屋时，应保证乙方有权优先购买。第十二章租赁期满后的处理12.1租赁期满后的续租12.1.1如乙方需续租，应在租赁期满前____个月向甲方提出书面申请。12.2租赁期满后的归还12.2.1租赁期满后，乙方应将房屋及附属设施交还给甲方，并办理相关手续。第十三章其他约定13.1宠物饲养13.1.1乙方不得在房屋内饲养宠物。13.2房屋出租人的访问与管理13.2.1甲方不得随意访问房屋，确需访问时，应提前通知乙方。13.3双方的其他权利与义务13.3.1双方对于本合同未涉及的事项，应遵守相关法律法规，互相尊重，合理协商解决。第十四章附则14.1合同的生效与终止14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满日止。14.2合同的修改与补充14.2.1本合同的修改与补充应由双方协商一致，并以书面形式签订。14.3合同解除或终止后的剩余款项处理14.3.1合同解除或终止后，乙方应支付扣除已付款项后的剩余租金，并按照约定支付违约金。甲方（签字）：______________日期：____年__月__日乙方（签字）：______________日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方提前解约的特殊情况1.1如遇政府征收、拆迁或其他不可抗力因素导致甲方无法继续履行合同，甲方有权提前解除合同，但应提前至少____个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金人民币____元整。2.甲方对房屋的改善与增设2.1甲方有权在租赁期内对房屋进行改善或增设设施，但不得影响乙方的正常使用。2.2改善或增设设施的费用由甲方承担，并负责相关的维修与保养。3.甲方对房屋的转让与抵押3.1甲方在租赁期内不得将房屋转让给第三方，也不得将房屋设定为抵押物。3.2如甲方违反上述规定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方转租的特殊情况1.1乙方如需转租，应取得甲方书面同意。但在紧急情况下，为保护乙方及第三方利益，乙方有权在取得甲方口头同意后立即转租，但应尽快补办书面同意手续。2.乙方的续租权利2.1租赁期满后，如乙方需续租，应在租赁期满前至少____个月向甲方提出书面申请。2.2甲方收到乙方的续租申请后，应在____个月内答复乙方，否则视为同意续租。3.乙方的提前解约权利3.1乙方在租赁期内如有特殊情况，需提前解除合同，应提前至少____个月通知甲方，并支付提前解约违约金人民币____元整。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的服务费用1.1本合同涉及的第三方中介费用由甲方承担。1.2甲方应确保中介费用的支付，如甲方未能支付中介费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金人民币____元整。2.第三方中介的权益保障2.1甲方应保证第三方中介在合同履行过程中的权益，如中介的合法权益受到损害，甲方应承担相应的责任。2.2乙方应配合第三方中介的工作，如因乙方原因导致中介无法履行合同，乙方应承担相应的责任。3.第三方中介的更换3.1如甲方或乙方对第三方中介的服务不满意，有权要求更换中介，但应提前至少____个月通知对方。3.2更换中介的费用由提出更换的一方承担。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋租赁合同主体文档2.房屋租赁合同附加条款3.房屋租赁合同续租协议4.房屋租赁合同解约协议5.房屋租赁合同转租协议6.房屋租赁合同维修改造申请7.房屋租赁合同保险单据8.房屋租赁合同中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按合同约定提供房屋或未能保证房屋基本条件未按时支付维修费用提前解约未按约定通知乙方或未支付违约金2.乙方违约行为未按时支付租金未合理使用租赁物，导致房屋损坏或损失未按约定程序转租或未经甲方同意转租3.第三方中介违约行为未按约定提供服务，导致合同无法履行未按时履行中介职责，导致甲方或乙方损失三、法律名词及解释：1.租赁物：指甲方出租的房屋及附属设施2.租金：指乙方支付给甲方的房屋使用费用3.违约金：指违约方应支付给守约方的经济损失赔偿4.提前解约：指合同履行期间内，双方提前终止合同关系5.转租：指乙方在租赁期内将租赁物转租给第三方6.续租：指租赁期满后，乙方继续租赁租赁物的行为四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋损坏维修问题及时通知甲方，协商确定维修项目和费用双方可约定维修费用由甲方承担或从租金中扣除2.租金支付延迟问题乙方应按时支付租金，如遇困难可与甲方协商延期甲方应在收到的租金支付凭证上签字确认3.提前解约争议问题提前解约应提前通知对方，并协商确定违约金双方可约定违约金的比