个人购房分期付款协议

个人购房分期付款协议合同目录第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围1.4术语解释第二章房屋及购买人信息2.1房屋信息2.2购买人信息2.3购房目的第三章分期付款方式3.1分期付款金额3.2分期付款期限3.3付款方式及途径3.4逾期付款的处理第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及费用4.4房屋质量保证第五章购买人的权利与义务5.1购买人的权利5.2购买人的义务第六章开发商的责任与义务6.1开发商的责任6.2开发商的义务第七章违约责任7.1购买人违约责任7.2开发商违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3合同的保管第十二章附件12.1房屋所有权证12.2购买人身份证明12.3分期付款计划表第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3购买人签字14.4开发商签字合同编号_________第一章总则1.1协议背景1.2协议主体1.3协议范围1.4术语解释第二章房屋及购买人信息2.1房屋信息2.2购买人信息2.3购房目的第三章分期付款方式3.1分期付款金额3.2分期付款期限3.3付款方式及途径3.4逾期付款的处理第四章房屋交付及过户4.1房屋交付时间4.2房屋交付条件4.3过户手续及费用4.4房屋质量保证第五章购买人的权利与义务5.1购买人的权利5.2购买人的义务第六章开发商的责任与义务6.1开发商的责任6.2开发商的义务第七章违约责任7.1购买人违约责任7.2开发商违约责任第八章争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九章合同的变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十章合同的终止10.1合同终止条件10.2合同终止后的处理第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的份数11.3合同的保管第十二章附件12.1房屋所有权证12.2购买人身份证明12.3分期付款计划表第十三章其他约定13.1双方的其他约定第十四章签署14.1签署日期14.2签署地点14.3购买人签字14.4开发商签字多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明甲方附加条款一：优先购买权条款内容：若甲方在合同有效期内欲出售该房屋，应提前一个月通知乙方，并给予乙方优先购买权。若乙方放弃优先购买权，甲方有权自行出售房屋。条款说明：本条款旨在保障乙方在同等条件下的优先购买权，以确保乙方在房屋处置上的利益。甲方应在出售房屋前给予乙方足够的时间做出决定，但乙方无权强制甲方必须出售房屋。甲方附加条款二：房屋维修责任条款内容：自房屋交付之日起，甲方负责房屋的质量和维修责任。若房屋在保修期内出现质量问题，甲方应及时予以修复，并承担由此产生的费用。条款说明：本条款明确了甲方在房屋质量和维修方面的责任，保障了乙方在居住过程中的权益。甲方应承担保修期内房屋质量问题的维修责任，以确保乙方能够正常居住。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明乙方附加条款一：分期付款调整条款内容：乙方有权在合同约定的分期付款期限内，根据自身经济状况调整付款计划，但需提前一个月通知甲方。条款说明：本条款赋予了乙方在分期付款过程中的自主权，使其可以根据实际情况调整付款计划。乙方应承担通知甲方调整付款计划的义务，以确保甲方及时了解乙方的付款意向。乙方附加条款二：房屋使用限制条款内容：乙方不得将房屋用于非法用途，不得擅自改变房屋结构和外观，不得损害房屋及公共设施。条款说明：本条款旨在规范乙方对房屋的使用，防止乙方对房屋进行非法改造或损害，保护房屋及公共设施的安全。乙方应遵守相关法律法规，合理使用房屋。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明第三方中介附加条款一：中介服务费用条款内容：中介方在本次购房交易中提供服务，甲方、乙方同意按照约定的费率支付中介服务费用。中介服务费用支付时间为房屋过户手续办理完毕后。条款说明：本条款明确了中介方的服务费用及支付时间，确保中介方在提供服务后能够获得相应的报酬。甲方、乙方应按照约定支付中介服务费用，以维护中介方的合法权益。第三方中介附加条款二：中介责任条款内容：中介方在办理购房交易过程中，应对房屋信息、购买人信息等进行核实，并确保信息的真实性、准确性和完整性。若中介方未能履行核实义务，导致合同纠纷，中介方应承担相应的法律责任。条款说明：本条款明确了中介方在购房交易过程中的责任，要求中介方对相关信息进行核实，以防止因信息不实导致的合同纠纷。中介方应承担未能履行核实义务的法律责任，以保护甲方、乙方的权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋所有权证2.购买人身份证明3.分期付款计划表4.房屋交付及过户手续费用清单5.房屋质量保证书6.第三方中介服务协议7.房屋维修记录表8.购房交易过程中的其他相关文件二、违约行为及认定：1.购买人违约行为：未能按约定时间支付购房款未能履行合同约定的购房义务提供虚假身份信息2.开发商违约行为：未能按约定时间交付房屋未能保证房屋质量符合约定标准未能履行合同约定的开发商义务3.第三方中介违约行为：未能履行信息核实义务，导致合同纠纷未能按约定提供服务，导致交易失败提供虚假信息或故意隐瞒重要信息三、法律名词及解释：1.个人购房分期付款协议：指个人购房者在购买房屋时，与开发商签订的书面协议，约定分期支付购房款的具体方式、期限等条款。2.房屋交付：指开发商按照合同约定，将具备入住条件的房屋交付给购买人的行为。3.分期付款：指购买人按照合同约定，将购房款分为若干期支付给开发商的方式。4.违约行为：指合同当事人未能履行合同约定的义务，导致合同目的不能实现的行为。5.第三方中介：指在购房交易过程中提供咨询、协调、协助办理手续等服务的独立法人或自然人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.购买人未能按约定时间支付购房款：发送催款通知，提醒购买人履行付款义务。协商调整付款计划，确保购买人能够按时支付。依法解除合同，追究购买人违约责任。2.开发商未能按约定时间交付房屋：协商延期交付，约定合理的交付时间。依法要求开发商承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。3.第三方中介提供虚假信息或故意隐瞒重要信息：终止与中介的合作关系，要求中介承担违