上海个人租房合同-射箭馆

上海个人租房合同射箭馆合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同的有效性和期限第二章租赁房屋描述2.1房屋基本情况2.2房屋使用范围2.3房屋维修责任第三章租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付时间3.3租金支付方式第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3提前解除合同的条件第五章房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.2房屋爱护和维护5.3房屋变更使用用途第六章维修和保养6.1维修责任分配6.2维修请求和处理6.3维修费用承担第七章保险7.1租赁方的保险责任7.2出租方的保险责任7.3保险费用承担第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.2租赁方的违约行为8.3违约责任的解决方式第九章争议解决9.1争议解决方式9.2法律适用9.3仲裁或诉讼地点第十章附则10.1合同的变更和解除10.2合同的继承和转让10.3合同的完整性和独立性第十一章其他约定11.1宠物管理11.2访客管理11.3房屋交付和退还程序第十二章附件12.1房屋照片12.2租赁押金收据12.3房屋钥匙交接记录第十三章签字盖章13.1出租方签字盖章13.2租赁方签字盖章第十四章合同生效14.1合同生效条件14.2合同的续签条件14.3合同终止和解除条件合同编号：_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1出租方定义1.1.2租赁方定义1.2合同目的和原则1.2.1合同目的1.2.2公平原则1.3合同的有效性和期限1.3.1合同有效性1.3.2合同期限第二章租赁房屋描述2.1房屋基本情况2.1.1房屋地址2.1.2房屋面积2.1.3房屋结构2.2房屋使用范围2.2.1房屋使用限制2.2.2房屋使用要求2.3房屋维修责任2.3.1出租方维修责任2.3.2租赁方维修责任第三章租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算方式3.1.2租金支付标准3.2租金支付时间3.2.1租金支付周期3.2.2租金支付日期3.3租金支付方式3.3.1支付渠道3.3.2支付凭证第四章租赁期限4.1租赁开始日期4.1.1租赁开始日期确认4.1.2租赁开始前的准备4.2租赁结束日期4.2.1租赁结束日期确认4.2.2租赁结束后的处理4.3提前解除合同的条件4.3.1提前解除合同的条件4.3.2提前解除合同的程序第五章房屋使用及管理5.1房屋使用规定5.1.1房屋使用注意事项5.1.2房屋使用违规处理5.2房屋爱护和维护5.2.1房屋爱护责任5.2.2房屋维护要求5.3房屋变更使用用途5.3.1房屋用途变更条件5.3.2房屋用途变更程序第六章维修和保养6.1维修责任分配6.1.1出租方维修责任6.1.2租赁方维修责任6.2维修请求和处理6.2.1维修请求提出6.2.2维修处理流程6.3维修费用承担6.3.1维修费用承担原则6.3.2维修费用承担规定第七章保险7.1租赁方的保险责任7.1.1租赁方保险责任7.1.2租赁方保险购买7.2出租方的保险责任7.2.1出租方保险责任7.2.2出租方保险购买7.3保险费用承担7.3.1保险费用承担方式7.3.2保险费用承担规定第八章违约责任8.1出租方的违约行为8.1.1出租方违约处理8.1.2出租方违约赔偿8.2租赁方的违约行为8.2.1租赁方违约处理8.2.2租赁方违约赔偿8.3违约责任的解决方式8.3.1违约责任协商解决8.3.2违约责任法律解决第九章争议解决9.1争议解决方式9.1.1争议协商解决9.1.2争议调解解决9.2法律适用9.2.1合同法律适用9.2.2法律适用解释9.3仲裁或诉讼地点9.3.1仲裁地点选择9.3.2诉讼地点选择第十章附则10.1合同的变更和解除10.1.1合同变更条件10.1.2合同解除程序10.2合同的继承和转让10.2.1合同继承条件10.2.2合同转让程序10.3合同的完整性和独立性10.3.1合同完整性保障10.3.2合同独立性维护第十一章其他约定11.1宠物管理11.1.1宠物饲养规定11.1.2宠物违规处理11.2访客管理11.2.1访客登记制度11.2.2访客违规处理11.3房屋交付和退还程序11.3.1房屋交付程序11.3.2房屋退还程序第十二章附件12.1房屋照片12.1.1房屋内外照片12.1.2房屋设施照片12.2租赁押金收据12.2.1押金收据副本12.2.2押金退还规定12.3房屋钥匙交接记录12.3.1钥匙交接记录表12.3.2钥匙归还规定第十三章签字盖章13.1出租方签字盖章13.1.1出租方签字区域13.1.2出租方盖章区域13.2租赁方签字盖章13.2.1租赁方签字区域13.2.2租赁方盖章区域第十四章合同生效14.1合同生效条件14.1.1合同生效条件确认14.1.2合同生效时间14.2合同的续签条件14.2.1合同续签条件14.2.2合同续签程序14.3合同终止和解除条件14.3.1合同终止条件14.3.2合同解除程序（合同方签字处）（合同方盖章处）（日期填写处）多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊约定1.1甲方有义务保证房屋的安全和合法性，确保房屋符合租赁用途的要求。说明：甲方作为房屋的所有者，应当确保房屋的结构、设施和设备符合租赁用途，并保证房屋的安全性和合法性，以满足乙方的租赁需求。1.2甲方应提供房屋的详细信息和现状，包括房屋的结构、设施、设备及其功能状态。说明：甲方在签订合同时，应向乙方提供房屋的详细信息和现状，包括房屋的结构、设施、设备及其功能状态，以便乙方充分了解房屋的真实情况。附加条款二：乙方为主导时的特殊约定2.1乙方应合理使用房屋，并遵守房屋使用规定，不得擅自改变房屋的结构、设施和设备。说明：乙方作为租赁方，在使用房屋时应当遵守房屋使用规定，合理使用房屋，并不得擅自改变房屋的结构、设施和设备，以维护房屋的安全和完好。2.2乙方应按照约定的租金支付时间和方式支付租金，不得逾期支付。说明：乙方作为租赁方，应当按照约定的租金支付时间和方式支付租金，不得逾期支付。逾期支付的，乙方应承担迟延履行违约责任。2.3乙方有权在租赁期限内按照约定的用途使用房屋，并享受房屋提供的服务。说明：乙方作为租赁方，在租赁期限内有权按照约定的用途使用房屋，并享受房屋提供的服务。乙方应合理使用房屋，并遵守房屋使用规定。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊约定3.1第三方中介应公正、中立地协调甲乙双方的关系，维护甲乙双方的合法权益。说明：第三方中介作为中介方，应当公正、中立地协调甲乙双方的关系，维护甲乙双方的合法权益，协助甲乙双方解决租赁过程中的问题。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方进行合同谈判和签订。说明：第三方中介作为中介方，应提供真实、准确的房屋信息，并协助甲乙双方进行合同谈判和签订，确保合同的合法性和有效性。3.3第三方中介应负责处理租赁过程中的纠纷和争议，提供相应的调解和服务。说明：第三方中介作为中介方，应负责处理租赁过程中的纠纷和争议，提供相应的调解和服务，协助甲乙双方解决问题，确保租赁过程的顺利进行。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片2.租赁押金收据3.房屋钥匙交接记录4.房屋维修记录5.租金支付记录6.房屋使用记录7.合同解除证明8.合同续签证明9.房屋状况报告10.房屋维修申请表11.租金减免证明12.房屋转让证明13.房屋继承证明14.第三方中介服务协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未能提供符合约定条件的房屋未能按时交付房屋未能履行房屋维修保养义务2.乙方违约行为未按约定支付租金未合理使用房屋导致损坏未按时返还房屋3.第三方中介违约行为未能提供真实准确的房屋信息未能公正中立地协调双方关系未能妥善处理租赁过程中的纠纷和争议三、法律名词及解释：1.出租方：指房屋的所有者，有权将房屋出租给租赁方。2.租赁方：指租用房屋的一方，有权按照约定的用途使用房屋。3.第三方中介：指在房屋租赁过程中提供中介服务的一方，负责协调出租方和租赁方之间的关系。4.租赁押金：指租赁方为了保证履行租赁合同义务而支付给出租方的金钱。5.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或者履行义务不符合约定的行为。6.违约责任：指违约方因违约行为而应当承担的法律责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋设施损坏导致无法使用解决办法：及时通知甲方，由甲方负责修复或提供替代设施。2.问题：租金支付出现争议解决办法：查阅支付记录，确认支付金额和时间，如有不符，应及时沟通解决。3.问题：房屋维修费用承担不清解决办法：查看合同条款，明确维修费用承担责任，如有必要，可协商分摊。4.问题：提前解除合同导致押金退还争议解决办法：参照合同条款，确认解除合同的条件和程序，按约定退还押金。五、所有应用场景：1.个人租房合同适用于个人与个人之间的房屋租赁。2.射箭馆租房合同适用于射箭馆与其他主体之间的房屋租赁。3.房屋租赁中介服务适用于中