个人租房合同样本租客专用版

个人租房合同样本租客专用版合同目录第一章总则1.1合同主体及定义1.2合同目的和原则1.3合同签订时间和地点第二章房屋描述2.1房屋位置和面积2.2房屋结构和设施2.3房屋使用性质第三章租期和租金3.1租期起始和终止日期3.2租金金额和支付方式3.3租金调整条款第四章押金4.1押金金额4.2押金退还条件及流程4.3押金扣除事项第五章房屋使用和维护5.1租客使用要求5.2房屋维护责任5.3房屋维修申请流程第六章合同变更和终止6.1合同变更条件6.2合同终止条件6.3合同终止后的处理事项第七章违约责任7.1租客违约行为7.2房东违约行为7.3违约责任的赔偿方式第八章争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及管辖第九章法律适用和解释9.1合同适用的法律法规9.2合同解释权归属第十章其他条款10.1房屋保险10.2宠物饲养10.3访客管理第十一章附件11.1房屋照片及钥匙交接记录11.2物业管理和公共服务费用明细第十二章签字盖章12.1租客签字12.2房东签字12.3第三方见证人签字（如有）第十三章合同生效条件13.1合同生效时间13.2合同生效的附加条件第十四章附则14.1合同修订历史14.2合同的保存和复制合同编号_________第一章总则1.1合同主体及定义1.1.1本合同甲方（房东）为：_________1.1.2本合同乙方（租客）为：_________1.1.3本合同所指房屋地址为：_________1.2合同目的和原则1.2.1甲方将其房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋，并按照本合同约定使用和支付租金。1.2.2本合同的签订遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则。1.3合同签订时间和地点1.3.1本合同于____年____月____日在_________签订。第二章房屋描述2.1房屋位置和面积2.1.1房屋位于_________，房屋建筑面积为____平方米。2.2房屋结构和设施2.2.1房屋结构为_________，房屋内设施包括：_________。2.3房屋使用性质2.3.1房屋使用性质为_________。第三章租期和租金3.1租期起始和终止日期3.1.1本合同租期自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2租金金额和支付方式3.2.1租金为每月人民币____元整，乙方应按照每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。3.3租金调整条款3.3.1租金调整将按照合同约定和实际情况进行。第四章押金4.1押金金额4.1.1乙方应支付甲方人民币____元整作为押金。4.2押金退还条件及流程4.2.1合同终止后，乙方按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，经甲方检查无误后，甲方应在____日内退还乙方押金。4.3押金扣除事项4.3.1乙方如有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应的赔偿金额。第五章房屋使用和维护5.1租客使用要求5.1.1乙方应合理使用房屋及设施，并遵守相关管理规定。5.2房屋维护责任5.2.1甲方负责房屋的结构安全和基本设施的正常运行，乙方负责日常使用中的维护和清洁。5.3房屋维修申请流程5.3.1乙方如遇到房屋设施问题，应向甲方提出维修申请，甲方应在____日内予以响应并安排维修。第六章合同变更和终止6.1合同变更条件6.1.1合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止条件6.2.1合同终止条件按照本合同约定和法律法规规定执行。6.3合同终止后的处理事项6.3.1合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及设施交还给甲方，并办理相关手续。第七章违约责任7.1租客违约行为7.1.1乙方如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.2房东违约行为7.2.1甲方如有违约行为，应承担相应的违约责任。7.3违约责任的赔偿方式7.3.1违约方应向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。第八章争议解决8.1争议解决方式8.1.1双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及管辖8.2.1仲裁或诉讼地点为_________，由该地人民法院管辖。第九章法律适用和解释9.1合同适用的法律法规9.1.1本合同适用中华人民共和国法律法规。9.2合同解释权归属9.2.1本合同的解释权归双方共同所有。第十章其他条款10.1房屋保险10.1.1甲方应自行办理房屋保险，乙方对此不承担责任。10.2宠物饲养10.2.1乙方不得在房屋内饲养宠物。10.3访客管理10.3.1乙方应妥善管理访客，确保房屋及设施的安全。第十一章附件11.1房屋照片及钥匙交接记录11.1.1附件中包含房屋照片及钥匙交接记录。11.2物业管理和公共服务费用明细11.2.1附件中包含物业管理和公共服务费用的明细。第十二章签字盖章12.1租客签字[在此处签字]12.2房东签字[在此处签字]12.3第三方见证人签字（如有）[在此处签字]第十三章合同生效条件13.1合同生效时间13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同生效的附加条件13.2.1合同生效需满足法律法规规定的其他条件。第十四章附则14.1合同修订历史14.1.1本合同未经修订。14.2合同的保存和复制14.2.1双方应妥善保存本合同正本，并有权复制副本。请各合同方在相应的位置签字，以证明合同的有效性。签字后，合同即具有法律效力。多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊条款1.1甲方有权对房屋进行定期检查，乙方应予以配合。说明：此条款确保甲方在租赁期间对房屋的维护和管理权利。定期检查有助于确保房屋及设施的安全和正常运行，乙方应积极配合，不得无故阻挠。1.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，除非出现紧急情况。说明：此条款保护乙方的隐私和生活秩序，避免甲方过度干涉乙方的生活。1.3甲方在租赁期间不得随意提高租金，除非符合合同约定的租金调整条款。说明：此条款保障乙方的租金支付权益，避免甲方任意提高租金给乙方造成经济负担。附加条款二：乙方为主导时的特殊条款2.1乙方应按照合同约定合理使用房屋及设施，并遵守相关管理规定。说明：此条款确保乙方在租赁期间对房屋的合理使用和维护，避免因乙方使用不当导致房屋及设施损坏。2.2乙方应妥善保管甲方提供的钥匙和其他物品，如有损坏或丢失，乙方应承担赔偿责任。说明：此条款明确乙方对甲方物品的保管责任，避免因乙方保管不善导致甲方物品损失。2.3乙方不得在房屋内进行违法活动，不得损害甲方和邻居的合法权益。说明：此条款规范乙方的行为，避免乙方在房屋内从事违法活动，保护甲方和邻居的合法权益。附加条款三：有第三方中介时的特殊条款3.1第三方中介应客观中立地履行中介职责，协助双方顺利完成租赁合同。说明：此条款要求第三方中介在合同履行过程中保持中立立场，公正地协助双方处理租赁事宜。3.2第三方中介应提供真实、准确的房屋信息，不得故意隐瞒或歪曲事实。说明：此条款确保第三方中介提供准确的信息，避免因信息不实导致乙方权益受损。3.3第三方中介收取的中介费应按照合同约定进行，不得擅自提高或降低。说明：此条款规范第三方中介的中介费用收取标准，避免中介擅自调整费用给乙方造成经济损失。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋照片及钥匙交接记录2.物业管理和公共服务费用明细二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按照合同约定提供房屋及设施未按时支付租金提前终止合同且未履行合同约定的通知义务2.乙方违约行为未按照合同约定支付租金未合理使用房屋及设施，导致损坏或损失未按时交还房屋及设施3.第三方中介违约行为提供虚假、准确的房屋信息未按照合同约定收取中介费未中立公正地履行中介职责三、法律名词及解释：1.租赁合同：指甲方将房屋出租给乙方，乙方承租甲方房屋并支付租金的协议。2.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。3.押金：乙方支付给甲方作为保证的一种金钱。4.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。5.物业管理和公共服务费用：包括物业服务费、公共维修基金等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋设施损坏或故障及时通知甲方，协商维修或更换。2.租金支付纠纷核对支付记录，提供相关证据，必要时寻求法律帮助。3.提前终止合同双方协商，根据