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IT公司租赁合同科技中心合同目录第一章：定义与术语1.1定义1.2术语第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.2租赁期限第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付方式第四章：租赁物的使用和维护4.1使用规定4.2维护责任第五章：保险5.1保险责任5.2保险费用第六章：维修与保养6.1维修责任6.2保养责任第七章：合同的变更和终止7.1变更条件7.2终止条件第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2适用法律第十章：隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.2信息安全第十一章：合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.2修改条件11.3解除条件第十二章：其他约定12.1知识产权12.2保密义务12.3违约金第十三章：附件13.1租赁物清单13.2租赁期限调整表第十四章：附则14.1合同的份数14.2合同的传递14.3合同的生效日期合同编号：IT租赁合同2023第一章：定义与术语1.1定义1.1.1本合同1.1.2租赁物1.1.3租赁期限1.2术语1.2.1IT公司1.2.2科技中心第二章：租赁物及租赁期限2.1租赁物描述2.1.1租赁物名称2.1.2租赁物数量2.1.3租赁物状态2.2租赁期限2.2.1开始日期2.2.2结束日期第三章：租金及支付方式3.1租金金额3.1.1租金计算基础3.1.2租金调整机制3.2租金支付方式3.2.1支付周期3.2.2支付途径第四章：租赁物的使用和维护4.1使用规定4.1.1租赁物的正常使用4.1.2租赁物的禁止用途4.2维护责任4.2.1日常维护4.2.2重大维修第五章：保险5.1保险责任5.1.1保险覆盖范围5.1.2保险理赔程序5.2保险费用5.2.1保险费用承担5.2.2保险费用支付第六章：维修与保养6.1维修责任6.1.1维修责任分配6.1.2维修期限6.2保养责任6.2.1定期保养6.2.2紧急保养第七章：合同的变更和终止7.1变更条件7.1.1变更事由7.1.2变更程序7.2终止条件7.2.1提前终止7.2.2终止后义务第八章：违约责任8.1违约定义8.1.1违约行为8.1.2违约后果8.2违约责任8.2.1违约责任承担8.2.2违约赔偿方式第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决9.1.2第三方调解9.2适用法律9.2.1法律适用9.2.2法院管辖第十章：隐私保护与信息安全10.1隐私保护10.1.1个人信息保护10.1.2商业秘密保护10.2信息安全10.2.1数据安全10.2.2网络安全第十一章：合同的生效、修改和解除11.1生效条件11.1.1合同签署11.1.2政府部门批准11.2修改条件11.2.1修改事由11.2.2修改程序11.3解除条件11.3.1解除事由11.3.2解除程序第十二章：其他约定12.1知识产权12.1.1知识产权归属12.1.2知识产权保护12.2保密义务12.2.1保密信息范围12.2.2保密义务期限12.3违约金12.3.1违约金计算12.3.2违约金支付第十三章：附件13.1租赁物清单13.1.1清单内容13.1.2清单更新13.2租赁期限调整表13.2.1调整条件13.2.2调整程序第十四章：附则14.1合同的份数14.1.1合同副本数量14.1.2合同副本保管14.2合同的传递14.2.1合同传递方式14.2.2传递记录14.3合同的生效日期14.3.1生效日期确定14.3.2生效日期公告（合同方签字区域）甲方（签字）：_____________________乙方（签字）：_____________________日期：_____________________多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方专属权利甲方拥有租赁物的最终决策权，包括但不限于租赁物的使用、处置、维修和保养。乙方应遵循甲方的指示，并严格按照甲方的要求进行操作。2.甲方指定用途甲方有权要求乙方将租赁物仅用于特定的业务或项目。乙方不得将租赁物用于其他目的，否则甲方有权终止合同并要求乙方赔偿损失。3.甲方监督权甲方有权对乙方的租赁物使用情况进行监督和检查，以确保乙方遵守合同约定。乙方应配合甲方的监督工作，提供必要的资料和信息。4.甲方优先购买权如果乙方有意出售或转让租赁物，甲方享有优先购买权。乙方应在出售或转让前通知甲方，并给予甲方合理的购买时间。5.甲方索赔权如果租赁物因乙方的原因造成损坏或丢失，甲方有权向乙方提出索赔。乙方向甲方支付赔偿金后，甲方应将租赁物修复或替换至原有状态。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方独立运营乙方有权独立运营租赁物，并自主决定租赁物的使用、处置、维修和保养。甲方应尊重乙方的运营决策，并不得干预乙方的正常运营。2.乙方商业秘密保护乙方有权要求甲方保守其商业秘密，包括但不限于客户信息、运营策略和技术资料。甲方不得泄露或使用乙方的商业秘密，否则乙方有权要求甲方承担违约责任。3.乙方维修和保养权乙方有权对租赁物进行维修和保养，以确保租赁物的正常运行。甲方应提供必要的协助和支持，包括但不限于提供维修配件和专业技术支持。4.乙方租金调整权乙方有权根据市场情况和自身经营状况，提出租金调整的申请。甲方应在收到乙方申请后的一定时间内，与乙方进行协商并作出决定。5.乙方解除合同权乙方在满足合同约定的解除条件下，有权提前终止合同。甲方应在收到乙方解除合同通知后的一定时间内，与乙方办理合同解除手续。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介职责第三方中介负责协调甲方和乙方的合同履行，包括但不限于租赁物的交付、租金收取和争议调解。中介应公正、中立地处理各方的事务。2.第三方中介费用中介有权收取合同约定的中介费用，包括但不限于佣金和调解费用。甲方和乙方应在合同中明确中介费用的支付方式和金额。3.第三方中介的赔偿责任中介在履行合同过程中，如有过错导致甲方或乙方的损失，中介应承担相应的赔偿责任。中介的赔偿责任不应超过其收取的中介费用总额。4.第三方中介的信息保护中介应保护甲方和乙方的商业秘密和个人信息，不得泄露或使用。中介违反保密义务的，应承担违约责任并赔偿损失。5.第三方中介的退出机制中介有权在合同约定的条件下退出合同。甲方和乙方应尊重中介的决定，并办理相关退出手续。中介退出后，甲方和乙方应继续履行合同约定的义务。附件及其他补充说明一、附件列表：1.租赁物清单2.租赁期限调整表3.保险单据4.维修和保养记录5.租金支付证明6.合同履行证明7.商业秘密保密协议8.知识产权声明9.违约金计算公式10.争议解决协议二、违约行为及认定：1.甲方违约行为未按约定提供租赁物未按时支付租金未履行合同约定的维护和保养义务2.乙方违约行为未按约定使用租赁物未按时支付租金未履行合同约定的维修和保养义务3.第三方中介违约行为未公正、中立地处理各方事务泄露甲方或乙方的商业秘密和个人信息未按约定收取中介费用三、法律名词及解释：1.租赁物：指由甲方提供，供乙方使用的财产。2.租金：指乙方按照约定支付给甲方的租赁费用。3.租赁期限：指合同约定的租赁开始日期和结束日期。4.违约金：指违约方按照约定支付给守约方的赔偿金。5.商业秘密：指不为公众所知悉，能为权利人带来经济利益的信息。6.知识产权：指权利人对其创作的智力成果所享有的专有权利。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同履行过程中产生的争议。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.租赁物损坏或丢失乙方应及时通知甲方，并承担相应的赔偿责任。2.租金支付延迟甲方应催促乙方及时支付租金，必要时可依法追讨逾期利息。3.维修和保养责任争议各方应参照合同约定的维修和保养条款，履行各自的义务。4.保险理赔争议参照保