会计师事务所办公楼买卖合同模板

会计师事务所办公楼买卖合同模板合同目录第一章总则1.1合同主体1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释第二章标的物2.1办公楼基本情况2.2权利与义务2.3交付条件第三章价格与支付3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间第四章交付与验收4.1交付时间4.2验收条件4.3验收程序第五章售后服务与保修5.1售后服务5.2保修期限5.3保修范围第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约赔偿第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让通知第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章争议解决14.1协商解决14.2调解解决14.3仲裁解决14.4法律途径合同编号_________第一章总则1.1合同主体1.1.1甲方（买方）：_________1.1.2乙方（卖方）：_________1.2合同目的1.3合同效力1.4合同解释1.4.1本合同未尽事宜，应参照中华人民共和国相关法律法规解释。1.4.2本合同自双方签字盖章之日起生效。第二章标的物2.1办公楼基本情况2.1.1办公楼名称：_________2.1.2办公楼地址：_________2.1.3办公楼面积：_________平方米2.2权利与义务2.2.1甲方权利与义务2.2.2乙方权利与义务2.3交付条件2.3.1乙方应按照本合同约定的时间、方式交付办公楼。2.3.2甲方应按照本合同约定的时间、方式接收办公楼。第三章价格与支付3.1交易价格3.1.1本合同约定的办公楼交易价格为人民币（大写）：_________元整（小写）：_________元。3.2支付方式3.2.1甲方应通过银行转账的方式向乙方支付交易价格。3.2.2甲方支付交易价格后，乙方应向甲方提供合法的发票。3.3支付时间3.3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内支付交易价格的____%。3.3.2剩余的交易价格，甲方应在本合同约定的交付期限内支付。第四章交付与验收4.1交付时间4.1.1乙方应在本合同约定的交付期限内，将办公楼交付给甲方。4.1.2具体交付时间如下：_________。4.2验收条件4.2.1甲方应对办公楼进行验收，确认办公楼的实际情况与本合同约定的标的物相符。4.2.2甲方应在验收合格后____个工作日内向乙方支付剩余的交易价格。4.3验收程序4.3.1甲方应按照本合同约定的验收程序对办公楼进行验收。4.3.2乙方应协助甲方完成验收工作。第五章售后服务与保修5.1售后服务5.1.1乙方应对办公楼提供的售后服务包括：_________。5.2保修期限5.2.1办公楼的保修期限为：_________年。5.3保修范围5.3.1乙方应承担保修责任的范围包括：_________。第六章合同的变更与解除6.1合同变更6.1.1合同变更应经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。6.2合同解除6.2.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力或其他特殊情况，双方协商一致可以解除合同。6.2.2合同解除后，双方应按照本合同约定处理与合同解除相关的事宜。第七章违约责任7.1卖方违约7.1.1如乙方未按照本合同约定交付办公楼，应承担违约责任。7.1.2如乙方未按照本合同约定提供售后服务或保修，应承担违约责任。7.2买方违约7.2.1如甲方未按照本合同约定支付交易价格，应承担违约责任。7.2.2如甲方未按照本合同约定接收办公楼，应承担违约责任。7.3违约赔偿7.3.1违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。7.3.2违约方应承担因违约给守约方造成的其他损失。第八章争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九章合同的生效、终止与解除9.1合同生效9.2合同终止9.3合同解除第十章保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄密责任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二章合同的转让12.1合同转让条件12.2转让程序12.3转让通知第十三章附则13.1合同附件13.2合同修改13.3合同解除第十四章合同签署14.1甲方（买方）：_________14.2乙方（卖方）：_________14.3本合同自双方签字盖章之日起生效。14.4双方代表在此确认已充分理解本合同的所有条款，并同意按照本合同的约定履行各自的权利和义务。14.5合同附件（如有）请在签字页附上。__________________甲方（买方）签字：乙方（卖方）签字：日期：____年____月____日日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：优先购买权条款内容：若乙方在合同生效后____年内计划出售办公楼，甲方享有优先购买权。甲方应在收到乙方出售通知后____日内行使优先购买权，否则视为放弃。条款说明：此条款旨在保障甲方在同等条件下的优先购买权，以防止乙方在合同生效后短期内以不合理价格出售办公楼，损害甲方利益。2.额外条款二：租金返还条款内容：若乙方未能在约定交付期限内交付办公楼，应向甲方支付相当于租金的赔偿金。赔偿金计算方式为：每月租金为人民币____元，自逾期交付之日起至实际交付之日止。条款说明：此条款旨在确保乙方按时交付办公楼，避免因乙方原因导致甲方损失租金。3.额外条款三：保修期延长条款内容：若乙方在保修期内未能履行保修义务，甲方有权要求乙方延长保修期，延长期限为____个月。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：交付期限调整条款内容：乙方应根据甲方需求，在合同生效后____个月内交付办公楼。若因特殊情况导致无法按时交付，乙方有权调整交付期限，但需提前____天通知甲方。条款说明：此条款允许乙方在特殊情况下调整交付期限，以避免因不可抗力等因素导致违约。2.额外条款二：售后服务范围扩大条款内容：乙方提供的售后服务范围包括但不限于：_________。若甲方有特殊需求，乙方应在收到甲方通知后____日内予以答复。条款说明：此条款旨在确保乙方提供全面的售后服务，满足甲方的需求。3.额外条款三：违约金计算方式条款内容：违约金计算方式为：每逾期交付一日，乙方应支付甲方违约金人民币____元。违约金累计计算，直至交付为止。条款说明：此条款明确了乙方逾期交付时的违约金计算方式，以保障甲方的利益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.额外条款一：中介费用条款内容：中介费用为人民币____元，由甲方支付。若合同未能达成，中介费用不予退还。条款说明：此条款明确了中介费用的支付责任和退还条件，避免因中介费用产生纠纷。2.额外条款二：中介责任条款内容：中介应对甲方和乙方的信息保密，不得泄露任何一方的商业秘密。若中介违反保密义务，应承担相应的法律责任。条款说明：此条款旨在保护甲乙双方的隐私和商业秘密，确保中介的职业道德。3.额外条款三：中介佣金条款内容：中介佣金为合同交易价格的____%，由乙方支付。佣金支付后，中介不得以任何理由要求退还。条款说明：此条款明确了中介佣金的支付标准和条件，确保中介的合法权益。附件及其他补充说明一、附件列表：1.办公楼所有权证明2.办公楼使用权证明3.办公楼现状评估报告4.交易价格支付凭证5.交付时间与方式约定6.售后服务与保修承诺7.违约金计算公式8.中介服务协议9.合同解除协议10.合同转让协议11.不可抗力证明文件12.合同附件（如有）二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间支付交易价格2.乙方未按约定时间交付办公楼3.乙方未按约定提供售后服务或保修4.甲方未按约定时间接收办公楼5.甲方未按约定方式支付交易价格6.乙方未按约定方式提供售后服务或保修7.中介未按约定提供服务或泄露双方信息8.不可抗力事件导致合同无法履行9.合同双方同意解除或终止合同10.合同双方同意转让合同权利义务三、法律名词及解释：1.合同：双方或多方之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。2.违约：当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。3.违约金：当事人违反合同约定应支付给对方的一种经济赔偿。4.不可抗力：不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。5.售后服务：销售商品或提供服务后，对商品或服务进行维护、修理、更换等行为。6.保修：生产者或销售者对所售商品在一定期限内承担修理、更换的责任。7.中介：为合同双方提供中介服务，促使合同成立的人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按约定时间支付交易价格解决办法：甲方应按时支付交易价格，否则乙方有权拒绝交付办公楼或要求违约金。2.问题：乙方未按约定时间交付办公楼解决办法：乙方应按时交付办公楼，否则甲方有权要求违约金或解除合同。3.问题：乙方未按约定提供售后服务或保修解决办法：乙方应履行售后服务与保修义务，否则甲方有权要求赔偿或解除合同。4.问题：中介未按约定提供服务或泄露双方信息解决办法：中介