产业协同：万科物业管理模式

产业协同：万科物业管理模式合同目录第一章：总则1.1合同背景1.2合同目的1.3合同主体1.4合同解释第二章：产业协同2.1产业定义2.2协同目标2.3协同方式第三章：万科物业管理模式3.1管理模式概述3.2管理模式实施3.3管理模式调整第四章：管理范围与内容4.1管理范围4.2管理内容第五章：合同期限5.1期限定义5.2期限调整第六章：权利与义务6.1甲方权利与义务6.2乙方权利与义务第七章：费用与支付7.1费用标准7.2支付方式7.3费用调整第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约责任第九章：争议解决9.1争议定义9.2解决方式第十章：合同变更与解除10.1变更定义10.2解除条件第十一章：合同的终止11.1终止条件11.2终止后的处理第十二章：保密条款12.1保密内容12.2保密期限第十三章：法律适用与争议解决13.1法律适用13.2争议解决第十四章：其他条款14.1不可抗力14.2合同的生效、变更和解除14.3附件合同编号：产业协同：万科物业管理模式第一章：总则第一条款：合同背景第二条款：合同目的第三条款：合同主体第四条款：合同解释第二章：产业协同第一条款：产业定义第二条款：协同目标第三条款：协同方式第三章：万科物业管理模式第一条款：管理模式概述第二条款：管理模式实施第三条款：管理模式调整第四章：管理范围与内容第一条款：管理范围第二条款：管理内容第五章：合同期限第一条款：期限定义第二条款：期限调整第六章：权利与义务第一条款：甲方权利与义务第二条款：乙方权利与义务第七章：费用与支付第一条款：费用标准第二条款：支付方式第三条款：费用调整第八章：违约责任第一条款：违约定义第二条款：违约责任第九章：争议解决第一条款：争议定义第二条款：解决方式第十章：合同变更与解除第一条款：变更定义第二条款：解除条件第十一章：合同的终止第一条款：终止条件第二条款：终止后的处理第十二章：保密条款第一条款：保密内容第二条款：保密期限第十三章：法律适用与争议解决第一条款：法律适用第二条款：争议解决第十四章：其他条款第一条款：不可抗力第二条款：合同的生效、变更和解除第三条款：附件甲方签字：_______________________日期：_______________________乙方签字：_______________________日期：_______________________（合同结束）多方为主导时的，附件条款及说明1、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：甲方特殊要求条款内容：甲方有权根据项目实际情况，提出特殊管理要求，乙方应根据甲方要求，制定详细的管理方案，并提交甲方审批。说明：此条款旨在确保甲方在项目管理中的特殊需求得到充分满足，乙方需根据甲方要求进行调整和优化。附加条款二：甲方监督权条款内容：甲方有权对乙方的管理情况进行监督，包括但不限于现场检查、资料审核等。乙方应积极配合甲方的监督工作，提供必要的便利条件。说明：此条款旨在强化甲方对项目管理的监督权，确保乙方按照合同约定履行职责。附加条款三：甲方临时调整权条款内容：甲方有权在合同期内对管理模式、管理范围等内容进行临时调整。乙方应根据甲方调整要求，及时做出相应的调整。说明：此条款旨在赋予甲方在项目管理中的灵活性，以便根据实际情况进行调整。2、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款一：乙方服务质量保障条款内容：乙方应确保提供服务质量符合甲方要求，如发生服务质量问题，乙方应在约定的时间内进行整改。说明：此条款旨在保障甲方的利益，确保乙方提供符合约定质量的服务。附加条款二：乙方培训与指导条款内容：乙方应对甲方员工进行必要的培训与指导，确保甲方员工能够熟练掌握相关管理技能。说明：此条款旨在提高甲方员工的业务能力，提升项目管理水平。附加条款三：乙方保密义务条款内容：乙方应对在合同执行过程中获得的甲方商业秘密予以保密，未经甲方许可，不得向第三方泄露。说明：此条款旨在保护甲方的商业秘密，防止因乙方泄露导致甲方利益受损。3、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款一：第三方中介职责条款内容：第三方中介应负责协调甲方、乙方之间的关系，协助解决合同履行过程中的问题。说明：此条款旨在明确第三方中介的职责，确保其在合同履行过程中发挥积极作用。附加条款二：第三方中介费用条款内容：第三方中介的费用由甲方承担，具体费用标准双方协商确定。说明：此条款旨在明确第三方中介费用的承担方及费用标准。附加条款三：第三方中介退出机制条款内容：如第三方中介未能履行合同约定职责，甲方有权要求第三方中介退出，并依法追究其责任。说明：此条款旨在建立第三方中介的退出机制，确保合同履行过程中各方权益得到保障。附件及其他补充说明一、附件列表：1.甲方特殊管理要求详细方案2.乙方服务质量保障措施3.乙方培训与指导计划4.乙方保密协议5.第三方中介服务协议6.第三方中介费用明细7.第三方中介退出协议二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付费用2.乙方未按约定提供服务或服务质量不符合要求3.乙方未履行保密义务4.第三方中介未能履行协调职责5.合同双方未按约定履行合同义务三、法律名词及解释：1.产业协同：指不同产业之间的协同合作，以实现资源共享、优势互补和共同发展。2.物业管理：指对物业进行维修、保养、管理等活动，以确保物业的正常使用和维护。3.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务。4.不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方特殊管理要求不符合实际运营情况。解决办法：双方协商调整特殊管理要求，确保实际可操作性。2.问题：乙方服务质量未达到约定标准。解决办法：乙方及时整改，甲方监督并有权要求乙方支付违约金。3.问题：乙方泄露甲方商业秘密。解决办法：乙方承担违约责任，支付赔偿金，并签订保密协议。4.问题：第三方中介未能履行协调职责。解决办法：甲方有权要求第三方中介退出，并依法追究其责任。5.问题：合同双方在履行过程中产生争议。解决办法：通过协商解决，协商不成时可依法向