互联网物业管理模式

互联网物业管理模式合同目录第一章总则1.1合同签订依据1.2定义与解释1.3合同主体1.4合同宗旨第二章物业管理范围与内容2.1物业管理范围2.2物业管理内容2.3特别约定第三章合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期3.3提前终止合同的条件第四章双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.2业主的权利与义务第五章服务费用5.1服务费用标准5.2费用支付方式5.3费用调整机制第六章物业服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准6.3监督与检查第七章维修与养护7.1维修养护责任7.2维修养护项目7.3维修养护流程第八章安全管理8.1安全管理制度8.2应急预案8.3消防安全第九章环境保护9.1环保要求9.2环保措施9.3环保责任第十章争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任11.3免责条件第十二章合同的变更与终止12.1合同变更12.2合同终止12.3合同解除第十三章附则13.1合同的生效13.2合同的保管13.3合同的修订第十四章附件14.1附件列表14.2附件内容合同编号:_________第一章总则1.1合同签订依据本合同是根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物业管理条例》等相关法律法规的规定，双方在自愿、平等、公平、诚实信用的原则基础上，经协商一致签订的。1.2定义与解释1.2.1本合同中的“物业管理方”指的是_________。1.2.2本合同中的“业主”指的是_________。1.2.3本合同中的“物业管理范围”指的是_________。1.2.4本合同中的“物业管理内容”指的是_________。1.3合同主体本合同的一方是物业管理方，另一方是业主。1.4合同宗旨本合同的宗旨是明确双方在物业管理过程中的权利和义务，确保物业的安全、整洁、舒适和高效运行，提升业主的生活品质。第二章物业管理范围与内容2.1物业管理范围物业管理范围包括：_________。2.2物业管理内容物业管理内容包括：_________。2.3特别约定双方对物业管理范围和内容有特别约定的，从其约定。第三章合同期限3.1合同开始日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.2合同结束日期本合同期限为____年，自合同开始日期算起。3.3提前终止合同的条件（1）双方协商一致提前终止合同；（2）一方严重违反合同约定，另一方有权提前终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方均有权提前终止合同。第四章双方的权利与义务4.1物业管理方的权利与义务4.1.1物业管理方的权利（1）按照合同约定，对物业管理范围内的物业进行管理和维护；（2）要求业主遵守物业管理规定和合同约定；（3）对业主的违约行为进行制止，并有权要求业主承担违约责任。4.1.2物业管理方的义务（1）按照合同约定，提供物业管理服务；（2）确保物业管理范围内的物业安全、整洁、舒适；（3）定期向业主报告物业管理情况。4.2业主的权利与义务4.2.1业主的权利（1）按照合同约定，享受物业管理服务；（2）监督物业管理方的管理工作；（3）对物业管理方的违约行为提出批评、意见和建议。4.2.2业主的义务（1）按照合同约定，支付物业管理费用；（2）遵守物业管理规定和合同约定；（3）配合物业管理方的管理工作。第五章服务费用5.1服务费用标准物业管理服务费用的标准为：_________。5.2费用支付方式业主支付物业管理服务费用的方式为：_________。5.3费用调整机制（1）政策调整导致费用变动；（2）物业管理范围内物业的实际情况发生变化，影响物业管理服务费用；（3）双方协商一致调整费用。第六章物业服务质量与标准6.1服务质量要求6.2服务标准6.3监督与检查双方同意，物业管理方应定期对物业管理范围内的物业进行监督和检查，确保服务质量和服务标准。第七章维修与养护7.1维修养护责任物业管理方应承担物业管理范围内物业的维修养护责任。7.2维修养护项目7.3维修养护流程第八章安全管理8.1安全管理制度物业管理方应制定并执行安全管理制度，确保物业管理范围内的物业安全。8.2应急预案物业管理方应制定应急预案，应对突发事件和紧急情况。8.3消防安全物业管理方应加强消防安全管理，保障物业内的消防安全。第九章环境保护9.1环保要求物业管理方应遵守国家和地方的环保要求，保护环境。9.2环保措施9.3环保责任物业管理方应对物业管理范围内的环保工作承担责任。第十章争议解决10.1协商解决双方应通过协商解决合同履行过程中的争议。10.2调解解决如协商不成，双方同意向物业管理方所在地的调解组织申请调解。10.3仲裁解决如调解不成，双方同意向物业管理方所在地的仲裁委员会申请仲裁。10.4法律途径如仲裁不成，双方同意向人民法院提起诉讼。第十一章违约责任11.1违约行为11.2违约责任违约方应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。11.3免责条件双方同意，因不可抗力导致违约的，不承担违约责任。第十二章合同的变更与终止12.1合同变更双方同意，合同变更应书面签署，并经双方确认。12.2合同终止本合同期满或者双方协商一致提前终止合同的，合同终止。12.3合同解除双方同意，合同解除应书面签署，并经双方确认。第十三章附则13.1合同的生效本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。13.2合同的保管双方各执一份合同副本，分别保管。13.3合同的修订合同修订应经双方协商一致，并以书面形式进行。第十四章附件14.1附件列表（附件名称）14.2附件内容（附件内容）合同编号:_________甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________签订日期：_________多方为主导时的，附件条款及说明附加条款一：甲方为主导时的特殊规定1.甲方有权对物业管理方的管理工作进行监督和检查，确保物业管理方按照合同约定履行管理职责。2.甲方有权对物业管理范围内的物业进行不定期检查，以确保物业的安全、整洁和舒适。3.甲方有权要求物业管理方对物业管理范围内的突发事件和紧急情况进行及时处理和报告。4.甲方有权在合同期限内对物业管理服务费用进行调整，但应提前通知乙方。5.甲方有权在合同期限内对物业管理范围和内容进行变更，但应与乙方协商一致。附加条款二：乙方为主导时的特殊规定1.乙方有权按照合同约定享受物业管理服务，并对物业管理方的管理工作进行监督和检查。2.乙方有权对物业管理范围内的物业进行不定期检查，以确保物业的安全、整洁和舒适。3.乙方有权要求物业管理方对物业管理范围内的突发事件和紧急情况进行及时处理和报告。4.乙方有权在合同期限内对物业管理服务费用进行调整，但应提前通知甲方。5.乙方有权在合同期限内对物业管理范围和内容进行变更，但应与甲方协商一致。附加条款三：第三方中介为主导时的特殊规定1.第三方中介应公正、公平地履行调解和协调职责，确保甲乙双方的合法权益得到维护。2.第三方中介有权对物业管理方的管理工作进行监督和检查，确保物业管理方按照合同约定履行管理职责。3.第三方中介有权对物业管理范围内的物业进行不定期检查，以确保物业的安全、整洁和舒适。4.第三方中介有权要求物业管理方对物业管理范围内的突发事件和紧急情况进行及时处理和报告。5.第三方中介有权在合同期限内对物业管理服务费用进行调整，但应提前通知甲乙双方。6.第三方中介有权在合同期限内对物业管理范围和内容进行变更，但应与甲乙双方协商一致。附件及其他补充说明一、附件列表：1.物业管理范围与内容详细说明2.物业管理服务费用明细表3.物业管理方的管理制度与流程4.应急预案与消防安全措施5.环保措施与责任详细说明6.争议解决方式的相关法律文件7.物业服务质量标准的具体说明8.维修与养护项目及流程详细说明9.合同变更、终止与解除的申请流程10.第三方中介的资质证明与授权文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付物业管理费用2.乙方未按约定遵守物业管理规定和合同约定3.物业管理方未按约定提供物业管理服务4.物业管理方未按约定进行维修养护5.双方未按约定履行合同导致合同无法履行6.双方提前终止合同未按约定办理手续7.双方解除合同未按约定办理手续三、法律名词及解释：1.物业管理：指对物业进行日常维护、维修、保养、安全保护等服务的行为。2.物业管理方：指具备相关资质，负责物业管理的单位或个人。3.业主：指拥有物业所有权或使用权的自然人、法人或其他组织。4.违约行为：指违反合同约定，不履行合同义务的行为。5.违约责任：指违约方因违约行为而应承担的法定责任。6.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.物业管理方不履行管理职责：及时沟通，协商解决，或根据合同约定采取相应措施。2.业主不支付物业管理费用：提醒业主履行合同义务，协商解决，或依法追讨。3.物业管理范围内的安