个人自建房屋建筑维修保养合同

个人自建房屋建筑维修保养合同合同目录第一章总则1.1合同双方1.2合同签订地点和时间1.3房屋基本情况1.4维修保养范围1.5合同的有效期第二章维修保养内容2.1房屋主体结构维修2.2房屋外部装修维修2.3房屋内部装修维修2.4房屋设施设备维修2.5其他维修保养内容第三章维修保养标准3.1主体结构维修标准3.2外部装修维修标准3.3内部装修维修标准3.4设施设备维修标准3.5其他维修保养标准第四章维修保养时间安排4.1定期维修保养时间安排4.2临时维修保养时间安排4.3紧急维修保养时间安排第五章维修保养费用5.1维修保养费用计算方式5.2维修保养费用支付方式5.3维修保养费用支付时间第六章维修保养人员的权益保障6.1维修保养人员的资质要求6.2维修保养人员的劳动保障6.3维修保养人员的培训和管理第七章质量监督与验收7.1维修保养质量监督7.2维修保养验收程序7.3维修保养质量问题处理第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件第九章违约责任9.1维修保养方违约责任9.2业主违约责任第十章争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点和机构第十一章附则11.1合同的生效11.2合同的终止11.3合同的保密条款第十二章其他约定12.1维修保养过程中的安全防护12.2维修保养过程中的环境保护12.3房屋保险事宜第十三章附件13.1房屋维修保养项目清单13.2维修保养人员名单及资质证明第十四章签字盖章14.1业主签字14.2维修保养方签字14.3见证人签字合同编号_________第一章总则1.1合同双方甲方：（姓名/单位名称）乙方：（姓名/单位名称）1.2合同签订地点和时间签订地点：（具体地点）签订时间：（具体日期）1.3房屋基本情况房屋地址：（具体地址）房屋面积：（具体面积）房屋结构：（具体结构类型）1.4维修保养范围维修保养范围包括但不限于：屋顶、墙面、地面、门窗、水电设施、管道、通风设备等。1.5合同的有效期合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。第二章维修保养内容2.1房屋主体结构维修包括屋顶、墙面、地面的修复和加固。2.2房屋外部装修维修包括门窗、外墙涂料、防水层的修复和更换。2.3房屋内部装修维修包括墙面涂料、地板、天花板的修复和更换。2.4房屋设施设备维修包括水电设施、管道、通风设备的修复和更换。2.5其他维修保养内容根据实际情况确定的其他维修保养项目。第三章维修保养标准3.1主体结构维修标准按照相关建筑行业标准和规范执行。3.2外部装修维修标准按照外观整洁、使用功能正常的标准执行。3.3内部装修维修标准按照内部环境舒适、美观、安全的标准执行。3.4设施设备维修标准按照设备正常运行、安全可靠的标准执行。3.5其他维修保养标准根据实际情况确定的其他维修保养标准。第四章维修保养时间安排4.1定期维修保养时间安排定期维修保养的时间安排由双方协商确定。4.2临时维修保养时间安排临时维修保养的时间安排由双方协商确定。4.3紧急维修保养时间安排紧急维修保养应在接到通知后的____小时内进行响应和处理。第五章维修保养费用5.1维修保养费用计算方式维修保养费用根据维修保养项目、材料成本、人工费用等因素计算。5.2维修保养费用支付方式维修保养费用支付方式为____（现金、转账等）。5.3维修保养费用支付时间维修保养费用支付时间为维修保养完成后的____天内。第六章维修保养人员的权益保障6.1维修保养人员的资质要求维修保养人员应具备相应的职业资格证书。6.2维修保养人员的劳动保障维修保养人员应享有劳动保障待遇，包括社会保险、医疗保险等。6.3维修保养人员的培训和管理维修保养人员应接受定期培训和管理，提高服务质量。第七章质量监督与验收7.1维修保养质量监督甲方有权对维修保养过程进行监督，确保维修保养质量。7.2维修保养验收程序维修保养完成后，双方共同进行验收，确认维修保养质量。7.3维修保养质量问题处理如维修保养质量存在问题，双方协商解决，必要时甲方有权要求返工或赔偿。第八章合同的变更和解除8.1合同变更的条件合同变更需双方协商一致，并书面确认。8.2合同解除的条件合同解除需双方协商一致，并书面确认。第九章违约责任9.1维修保养方违约责任维修保养方未按约定完成维修保养任务或维修保养质量不符合约定的，应承担相应的违约责任。9.2业主违约责任业主未按约定支付维修保养费用或提供维修保养所需资料的，应承担相应的违约责任。第十章争议解决10.1争议解决方式双方发生争议时，应通过协商解决；协商不成的，可以选择调解或仲裁。10.2争议解决地点和机构争议解决地点为（具体地点），争议解决机构为（具体机构）。第十一章附则11.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的终止本合同在合同期满或双方协商一致终止时终止。11.3合同的保密条款双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十二章其他约定12.1维修保养过程中的安全防护双方应确保维修保养过程中的安全，采取必要的安全防护措施。12.2维修保养过程中的环境保护双方应遵守环境保护法规，确保维修保养过程中的环境保护。12.3房屋保险事宜房屋保险由甲方负责，确保保险的有效性和完整性。第十三章附件13.1房屋维修保养项目清单（附件一）13.2维修保养人员名单及资质证明（附件二）第十四章签字盖章14.1业主签字（甲方签字）14.2维修保养方签字（乙方签字）14.3见证人签字（见证人签字）多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.1甲方指定材料供应商甲方有权指定维修保养所需材料的供应商。乙方应使用甲方指定的材料，并按照甲方的要求进行维修保养。1.2甲方监督维修保养过程甲方有权对维修保养过程进行监督和检查，确保维修保养质量符合甲方的要求。1.3甲方变更维修保养内容甲方有权根据实际情况变更维修保养内容。乙方应及时调整维修保养计划，并通知乙方。1.4甲方提前终止合同甲方有权在合同有效期内提前终止合同。甲方应支付乙方合理的赔偿，包括但不限于乙方已产生的费用和损失。1.5甲方对维修保养结果的验收甲方有权对维修保养结果进行验收。乙方应按照甲方的要求提供相关证明文件和资料。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明2.1乙方提供维修保养方案乙方应根据甲方的要求提供详细的维修保养方案，包括维修保养项目、时间安排、费用预算等。2.2乙方保证维修保养质量乙方应保证维修保养质量，确保维修保养后的房屋达到约定的使用功能和安全标准。2.3乙方负责维修保养人员的管理乙方应负责维修保养人员的管理，包括人员培训、工作安排、劳动保障等。2.4乙方按期完成维修保养任务乙方应按期完成维修保养任务，如有延期，乙方应承担相应的违约责任。2.5乙方对维修保养过程中的安全负责乙方应确保维修保养过程中的安全，采取必要的安全防护措施，并承担因此产生的责任。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明3.1第三方中介的职责第三方中介负责协调甲乙双方的关系，协助双方完成维修保养合同的履行。3.2第三方中介的收费第三方中介的收费由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。3.3第三方中介的保密义务第三方中介应对合同内容保密，未经甲乙双方同意不得向第三方披露。3.4第三方中介的违约责任第三方中介未按约定履行协调职责或泄露合同信息的，应承担相应的违约责任。3.5第三方中介的解除合同权甲乙双方均有权在合同有效期内解除与第三方中介的合作关系。解除合作关系的具体方式由甲乙双方协商确定。附件及其他补充说明一、附件列表：1.房屋维修保养项目清单2.维修保养人员名单及资质证明3.维修保养方案4.维修保养合同的履行证明文件5.房屋保险单据二、违约行为及认定：1.甲方未按约定支付维修保养费用，或未在约定时间内支付。2.乙方未按约定完成维修保养任务，或维修保养质量不符合约定。3.乙方未按约定使用甲方指定的材料供应商提供的材料。4.乙方未按约定时间完成维修保养任务。5.乙方未按约定保密合同内容。6.第三方中介未按约定履行协调职责，或泄露合同信息。三、法律名词及解释：1.维修保养：指对房屋进行的必要的维修和保养活动，以保持房屋的正常使用功能和安全状态。2.违约行为：指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定的行为。3.合同解除：指合同一方或双方根据合同约定或法律规定，终止合同效力的行为。4.赔偿责任：指因违约行为给对方造成损失时，违约方应承担的赔偿责任。5.第三方中介：指在甲乙双方之间提供协调服务，协助双方履行合同的独立第三方。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.维修保养过程中的安全问题：乙方应制定严格的安全防护措施，并通知甲方。如发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并采取措施防止损失扩大。2.维修保养质量争议：双方可共同确定专业的验收机构进行验收。如验收不合格，乙