交通枢纽写字楼转让协议范本

交通枢纽写字楼转让协议范本合同目录第一章总则1.1定义与解释1.2适用法律1.3合同的生效与终止第二章交通枢纽写字楼的转让2.1写字楼的描述2.2转让价格与支付方式2.3转让的程序与条件2.4转让手续的办理第三章权利与义务3.1转让方的权利与义务3.2受让方的权利与义务第四章税费4.1转让方的税费责任4.2受让方的税费责任第五章转让后的管理5.1管理权的转移5.2管理与维护第六章合同的变更与解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七章违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八章争议解决8.1争议的解决方式8.2争议的诉讼管辖第九章附则9.1合同的生效9.2合同的份数与保管第十章转让方的声明与承诺10.1转让方的声明10.2转让方的承诺第十一章受让方的声明与承诺11.1受让方的声明11.2受让方的承诺第十二章附件12.1写字楼的相关文件12.2其他重要文件第十三章其他条款13.1合同的补充与修订13.2合同的公开与保密第十四章签署14.1签署日期与地点14.2签署人的身份与授权1.定义与解释1.2本合同所用词语应具有法律意义的解释，包括但不限于"转让方"、"受让方"、"交通枢纽写字楼"等。2.适用法律2.1本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。3.合同的生效与终止3.1本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第二章交通枢纽写字楼的转让4.写字楼的描述4.1写字楼位于_______（具体位置），建筑面积为_______平方米。5.转让价格与支付方式5.1转让价格共计人民币_______元（大写：_______________________元整）。5.2受让方应按照本合同约定的付款进度，将转让款支付给转让方。6.转让的程序与条件6.1转让方应向受让方提供写字楼的所有权证明和相关权属文件。6.2受让方应进行全面审查，确认写字楼的实际状况与转让方的描述一致。7.转让手续的办理7.1双方应共同向相关部门申请办理写字楼转让手续。7.2转让手续办理完成后，写字楼的所有权归受让方所有。第三章权利与义务8.转让方的权利与义务8.1转让方应保证写字楼的实际状况与转让时的描述一致。8.2转让方应协助受让方办理写字楼的转让手续。9.受让方的权利与义务9.1受让方应按照约定支付转让款。9.2受让方应承担写字楼转让后的税费责任。第四章税费10.转让方的税费责任10.1转让方应承担本合同约定的税费责任。11.受让方的税费责任11.1受让方应承担本合同约定的税费责任。第五章转让后的管理12.管理权的转移12.1转让完成后，写字楼的管理权归受让方所有。13.管理与维护13.1受让方应负责写字楼的管理与维护工作。第六章合同的变更与解除14.合同的变更14.1经双方协商一致，可以变更本合同的约定。15.合同的解除15.1一方违反本合同约定，导致合同目的不能实现的，另一方有权解除本合同。第七章违约责任16.转让方的违约责任16.1转让方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。17.受让方的违约责任17.1受让方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任。第八章争议解决18.争议的解决方式18.1双方应友好协商解决合同争议。19.争议的诉讼管辖19.1任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九章附则20.合同的生效20.1本合同自双方签字盖章之日起生效。21.合同的份数与保管21.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。第十章附则22.合同的份数与保管22.1本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。22.2双方应妥善保管本合同，不得泄露给第三方。第十一章转让方的声明与承诺23.转让方的声明23.1转让方保证写字楼的实际状况与转让时的描述一致。23.2转让方承诺协助受让方办理写字楼的转让手续。24.转让方的承诺24.1转让方承诺在本合同约定的时间内，完成写字楼的转让。第十二章受让方的声明与承诺25.受让方的声明25.1受让方保证按照约定支付转让款。25.2受让方承诺承担写字楼转让后的税费责任。26.受让方的承诺26.1受让方承诺在本合同约定的时间内，完成写字楼的管理与维护工作。第十三章其他条款27.合同的补充与修订27.1双方可以通过书面协议，对本合同进行补充和修订。28.合同的公开与保密28.1双方同意本合同的内容除非依法公开外，否则应保密。第十四章签署29.签署日期与地点29.1本合同于_______年_______月_______日，在_______（地点）签署。30.签署人的身份与授权30.1转让方代表：_______（姓名），_______（职务/身份），授权代表签署本合同。30.2受让方代表：_______（姓名），_______（职务/身份），授权代表签署本合同。合同编号：转让方（盖章）：受让方（盖章）：签字日期：_______年_______月_______日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方额外承诺2.甲方保证甲方保证写字楼的实际状况与转让时的描述一致，且不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。若因写字楼存在权利瑕疵导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。3.甲方义务甲方应按照本合同约定的时间节点，完成写字楼的转让手续，并确保转让过程的顺利进行。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方额外承诺乙方承诺在接管写字楼后，将按照约定承担写字楼的管理与维护工作，并确保写字楼的正常运营。2.乙方支付转让款义务乙方应按照本合同约定的付款进度，将转让款支付给甲方。若乙方逾期支付转让款，应按照约定的利率支付滞纳金。3.乙方义务乙方应协助甲方完成写字楼的转让手续，并提供必要的文件和信息。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介的职责第三方中介应协助甲方和乙方完成写字楼的转让手续，并提供专业的咨询和建议。2.第三方中介的费用第三方中介的报酬由甲方和乙方共同承担。具体报酬金额和支付方式，双方可与第三方中介协商确定。3.第三方中介的保密义务第三方中介应对本合同的内容和双方的商业秘密予以保密，未经双方同意，不得向任何第三方披露。附件及其他补充说明一、附件列表：1.写字楼的所有权证明和相关权属文件2.写字楼的运营管理建议3.与政府部门的相关事宜的协助文件4.写字楼的实际状况描述文件5.转让款的支付证明文件6.写字楼的转让手续相关文件7.写字楼的管理与维护计划8.第三方中介的报酬协议9.写字楼的转让合同补充协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供写字楼的实际状况，导致乙方遭受损失。2.甲方未按照约定时间完成写字楼的转让手续。3.乙方未按照约定支付转让款。4.乙方未按照约定协助甲方完成写字楼的转让手续。5.第三方中介未按照约定保密本合同内容及商业秘密。三、法律名词及解释：1.交通枢纽写字楼：指位于交通枢纽区域的写字楼，具有便利的交通条件。2.转让方：指拥有交通枢纽写字楼所有权并愿意将其转让给他人的一方。3.受让方：指购买交通枢纽写字楼所有权的一方。4.第三方中介：指在交通枢纽写字楼转让过程中提供专业咨询和协助服务的机构或个人。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到写字楼实际状况与转让时的描述不一致的问题，甲方应提供实际状况的详细说明，必要时进行第三方评估，以确保乙方的权益。2.若甲方未按照约定时间完成写字楼的转让手续，双方可协商延长履行时间，并根据实际情况考虑违约金的赔偿。3.如果乙方未按照约定支付转让款，甲方有权拒绝交付写字楼，并要求乙方支付滞纳金。4.若乙方未按照约定协助甲方完成写字楼的转让手续，甲方有权要求乙方履行协助义务，并可要求乙方承担因此产生的费用。5.如果第三方中介未按照约定保密本合同内容及商业秘密，甲方和乙方均有权要求第三