【水利水电】李想 教材精讲班课件 68-第10章-10.2-工程合同管理（五）

10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）5.计量与支付10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）考情分析：单选题：2018(1)；多选题：无；案例题：2007(1)，2015(1)，2016(1)，2017(1)，

2018(1)，2022(1)。预付款：2010(1)，2012(1)，2014(1)，

2015(1)，2018(1)，2020(1)。一、二建重复率：80%。10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）教材内容：1）计量2）预付款3）工程进度付款4）质量保证金5）完工结算6）最终结清7）农民工工资支付8）中小企业支付10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）导入：10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）1）计量10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）1）计量

（1）单价子目的计量①➊计划的：已标价工程量清单中的单价子目工程量为<估算>工程量。➋实际的：结算工程量是承包人<实际>完成的，并按合同<约定的计量>方法进行计量的工程量。（2007(1)、2020(2)、2021(2)案例）⑥监理人应在收到承包人提交的工程量报表后的<7d内>进行复核。10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）补充：单价合同、总价合同区分固定单价合同=实际工程量（可变）×工程单价（不可变）变动单价合同=实际工程量（可变）×工程单价（可变）单价合同（工程量<允许>变化）总价合同（工程量<不允许>变化）固定总价合同=合同工程量（不可变）×工程单价（不可变）变动总价合同=合同工程量（不可变）×工程单价（可变）10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）例题：2007(1)4.4(1/3)背景：事件3：按照施工进度计划，施工期第1月承包人应当完成①基坑降水、②基坑开挖（部分）和③基础处理（部分）的任务，除①基坑降水是承包人应完成的临时工程总价承包项目外，其余均是单价承包项目，为了确定基坑降水方案，承包人对基坑降水区域进行补充勘探，发生费用3万元，施工期第1月末承包人申报的结算工程量清单如下表所示：10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）例题：2007(1)4.4(2/3)问题：4.指出施工期第1月结算工程量清单中结算工程量（金额）不妥之处，并说明理由。编号工程或费用名称单位合同工程量（金额）按设计图示寸计算的工程量结算工程量（金额）备注1基坑降水万元12

15结算金额计入补充勘探费用3万元3基础处理m310009501000以合同工程量作为结算工程量2基坑土方开挖m3100001150012500结算工程量按设计图示尺寸计算的工程量加上不可避免的施工超挖量1000m310.2.4施工管理条款（5.计量与支付）例题：2007(1)4.4(1/3)答案：4.①补充勘探费用不应计入。承包人为其临时工程所需进行的补充勘探费用由承包人自行承担。（知识点：总价子目计量）②不可避免的土方开挖超挖量不应计入。该费用已包含在基坑土方开挖单价中。（知识点：造价实施阶段的计量知识）③以合同工程量作为申报结算工程量有错误。合同工程量是合同工程估算工程量，结算工程量应为按设计图示尺寸计算的有效实体方体积量。（知识点：单价子目计量）10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）1）计量

（2）总价子目的计量①总价子目的计量和支付应以总价为基础，<不因>价格调整因素而进行调整。承包人实际（每月）完成的工程量，是进行（每月）工程<目标管理>和控制<进度支付>的依据。（2015(1)、2018(2)案例）②除变更外，总价子目的（合同中的估算）工程量是承包人用于（工程完工后）结算的最终工程量。总价合同固定总价合同=合同工程量（不可变）×工程单价（不可变）变动总价合同=合同工程量（不可变）×工程单价（可变）10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）例题：2018(2)3.2背景：某投标人按要求填报了“近5年完成的类似工程业绩情况表”提交了相应业绩证明资料，总价承包项目中临时房屋建筑工程子项目分解见表3。表3总价承包项目分解表子目：临时房屋建筑工程序号工程项目或费用名称单位数量单价（元／m2）合价（元）D

临时房屋建筑工程

164000

1Am2100808000第一个月支付2Bm2800150120000按第一月70%、第二个月30%支付3Cm212030036000第一个月支付10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）例题：2018(2)3.2问题：2.临时房屋建筑工程子目分解表中，填报的工程数量起何作用？指出A、B、C、D所代表的内容。答案：2.➊答案1：填报的工程数量作用，总价承包项目分解表中的工程数量是承包人用于结算的最终工程量；➊答案2：填报的工程数量作用，承包人（每月）<实际完成的工程量>，是进行工程（目标管理）和控制（进度支付）的依据。

➋略...///。10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）2）预付款10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）2）预付款

（1）预付款的定义和分类➊定义：购置材料、工程设备、施工设备、修建临时设施以及组织施工队伍进场等。➋分类：①工程预付款、②工程材料预付款。➌强调：预付款必须专用于合同工程。（旁白：我借钱给你，是让您来干工程的，不是借给你买车买房的。）10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）2）预付款

（2）工程预付款的额度和预付办法额度➊：一般工程预付款为签约合同价的10%，分两次支付；额度➋：招标项目包含大宗设备采购的可适当提高但不宜超过20%。10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）2）预付款

（3）工程预付款保函①（第一次）收到工程预付款，需同时提交等额的工程<预付款保函（担保）>；（2015(1)案例）②（第二次）工程预付款保函，用承包人进入工地的主要设备（其估算价值已达到第二次预付款金额）代替。当履约担保的保证金额度（大于）工程预付款额度，可用履约保函代替。此时，工程预付款的扣款办法不变，但不能递减履约保函金额。③、④...///略10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）2）预付款

（4）工程预付款的扣回与还清公式式中：R：（截止于本月末）每次进度付款中累计扣回的金额；A：工程预付款总金额；

S：签约合同价；C：（截止于本月末）合同累计完成金额；F1：开始扣款时合同累计完成金额达到签约合同价的比例，一般取20%；F2：全部扣清时合同累计完成金额达到签约合同价的比例，一般取80%～90%。上述合同累计完成金额均指价格调整前<未扣>质量保证金的金额。（2010(1)、2012(1)、2018(1)、2020(1)案例）10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）家庭装修，工钱1000元，工人身无分文，先借200元，约定从第2个月开始，从每月工资里扣除30%。第一月工资为100元，第二月工资为200元，第三月工资为300元，第四月工资为200元。0月1月2月3月4月应发工资200100200300200工资扣除00609060？实发工资

100140210150累计实发工资

100100+200100+200+300100+200+300+200累计扣除费用

00+600+60+900+60+90+5010.2.4施工管理条款（5.计量与支付）例题：2012(1)2.5（模板题）（改编）背景：合同规定：(1)签约合同价为2800万元，工期17个月，自2008年11月1日至2010年3月30日。(2)开工前发包人向承包人按签约合同的10%支付工程预付款，预付款的扣回与还清按公式R=[A(C－F1×S)]/[(F2－F1)×S]计算，F1为20%、F2为90%。(3)从第一个月起，按进度款的5%扣留工程质量保证金。事件二：至2009年11月份，累计完成合同工程量2422万元。监理人确认的2009年12月份完成工程量清单中的项目总计224万元。10.2.4施工管理条款（5.计量与支付）问题：5.根据事件二，分别计算12月份的工程进度款、工程预付款扣回额、工程质量保证金扣留额、发包人应支付的工程款。答案：

预付款支付：口诀，<六步>走！第一步计算预付款总额2800万元×10%=280万元；第二步计算本月进度款224万元；第三步计算本月质保金224×5%=11.2万元；第四步套用两次预付款扣回公式，结果与第一步比较第一次套公式R11=（2422-2800×20%）×（2800×10%/[（90%-20%）×2800]=266万元。第二次套公式R12=（2422+224-2800×20%）×（2800×10%