住宅装饰装修施工合同范本

合同编号：__________甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______第一条工程概况1.1工程地点：_______（详细地址）1.2工程名称：_______（工程名称）1.3工程内容：_______（工程内容）1.4工程面积：_______平方米1.5工程预算：人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元第二条工程工期本工程计划开工日期为_______年_______月_______日，计划竣工日期为_______年_______月_______日。实际开工日期以乙方书面通知为准，甲方应予以配合。第三条质量标准3.1工程质量应符合国家现行的《住宅装饰装修工程施工规范》GB50327-2001及其它相关规范和标准的要求。3.2工程质量保修期为_______年，自工程竣工验收合格之日起计算。第四条合同价款及支付4.1本工程合同总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2甲方应按照双方约定的付款节点和付款比例，向乙方支付合同价款。具体付款节点和付款比例如下：（1）工程开工后_______日内，支付合同价款的_______%；（2）工程进度达到_______%时，支付合同价款的_______%；（3）工程竣工验收合格后，支付合同价款的_______%；（4）剩余的合同价款作为质量保证金，待质保期满后无质量问题支付。4.3甲方支付合同价款时，应出具合法的付款凭证。第五条合同的履行5.1甲方应按合同约定及时向乙方支付合同价款，不得无故拖欠或逾期支付。5.2乙方应按合同约定的工程内容、质量标准、工期要求完成施工，并接受甲方及有关部门的检查、监督和验收。5.3甲方应提供施工所需的现场条件，包括但不限于：水、电、照明、通风、交通等。5.4乙方在施工过程中应严格管理，确保施工安全，做到文明施工，不得损害甲方的财产和利益。第六条合同的变更和解除6.1合同履行过程中，如遇特殊情况，经双方协商一致，可对合同内容进行变更。变更内容应签订书面协议，作为本合同的附件。6.2在合同履行期间，未经双方协商一致，任何一方不得单方面解除合同。如甲方确有特殊情况需要解除合同，应支付乙方相应的违约金。第七条违约责任7.1甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。7.2乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。7.3乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。7.4因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。第八条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程竣工验收合格且质保期满后失效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同时，应确保双方主体资格合法，具有相应的民事权利能力和民事行为能力。（2）合同中所涉及的工程内容、质量标准、工期要求等关键条款，应详细明确，避免产生歧义。（3）合同价款的支付，应严格按照约定的付款节点和付款比例进行，如需变更，应签订书面协议。（4）乙方在施工过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全，做到文明施工。（5）合同履行过程中，如需解除或变更合同，应遵循合同约定，经双方协商一致。2.解决办法：（1）如甲方未按合同约定支付合同价款，乙方有权拒绝继续施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。（2）如乙方未按合同约定完成施工，甲方有权要求乙方支付逾期竣工的违约金。（3）如乙方施工过程中出现质量问题，乙方应负责返工、维修，并承担相应费用。（4）如发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.民事权利能力：指民事主体依法享有民事权利和承担民事义务的能力。2.民事行为能力：指民事主体以自己的行为取得民事权利和承担民事义务的能力。3.合同价款：指双方约定的，乙方完成工程后，甲方应支付给乙方的报酬。4.违约金：指一方违约时，根据合同约定向对方支付的赔偿金。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。6.质保期：指乙方对工程质量承担保证责任的期限。7.争议解决：指当合同履行过程中发生争议时，双方通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方要求乙方在合同约定的工期基础上提前完成工程。补充条款：如甲方要求乙方提前完成工程，应与乙方协商一致，并签订书面协议。提前完成工程所需的费用和措施，由双方另行商定。2.特殊应用场合：工程过程中，甲方要求增加或减少合同约定的工程内容。补充条款：如甲方要求增加或减少工程内容，应与乙方协商一致，并签订书面协议。增减工程内容的费用和工期，由双方另行商定。3.特殊应用场合：工程过程中，甲方要求使用特定的材料或品牌。补充条款：如甲方要求使用特定材料或品牌，应与乙方协商一致，并签订书面协议。使用特定材料或品牌的费用和质量标准，由双方另行商定。4.特殊应用场合：工程过程中，乙方发现隐蔽工程问题。补充条款：如乙方在施工过程中发现隐蔽工程问题，应及时通知甲方，并共同协商解决。如甲方未按约定配合乙方解决隐蔽工程问