房屋租赁合同的签订与履行

合同编号：__________房屋租赁合同甲方（出租人）：__________身份证号：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：_______市_______区_______街道_______号_______栋_______单元_______层_______号1.2房屋结构及面积：_______平方米，共_______室_______厅_______卫_______阳台。1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条甲方权利义务5.1甲方保证出租房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。5.2甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。第六条乙方权利义务6.1乙方有权按照合同约定使用和居住出租房屋。6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏，如有损坏，乙方应承担修复费用。6.3乙方在租赁期内应遵守国家和地方的法律法规，不得利用出租房屋从事非法活动。第七条合同的变更和解除7.1甲乙双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方确认。7.2在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除合同，应提前一个月通知对方。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________联系电话：__________联系电话：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同编号、甲方乙方身份信息等基本信息准确无误。2.明确租赁期限、租金、押金等关键条款，避免后期产生纠纷。3.详细描述房屋地址、结构及面积，以防止双方对房屋实际情况产生误解。4.注意双方的权利义务，尤其是甲方维修责任和乙方合理使用房屋的义务。5.合同的变更和解除需书面协议，并明确违约责任。6.了解争议解决方式，确保在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.如有合同条款不明确或需要修改，可寻求专业法律人士的意见。2.在签订合同前，仔细阅读合同内容，确保双方对合同条款的理解一致。3.遇到纠纷时，尝试友好协商解决，如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租人：房屋的所有者，有权将房屋出租给他人使用。2.承租人：租赁他人房屋的人，有义务按照合同约定使用和维护房屋。3.租赁期限：双方约定的租赁时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。4.租金：承租人支付给出租人的费用，以使用和居住房屋。5.押金：承租人为确保履行合同义务，预先支付给出租人的一定金额的钱财。6.违约责任：当一方未履行合同义务时，需承担的法律责任。7.争议解决：当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.宠物饲养：若乙方需饲养宠物，应提前征得甲方同意，并支付额外押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元，作为宠物饲养的保证金。如宠物造成房屋及附属设施损坏，乙方应承担相应的修复费用。合同结束时，乙方将宠物迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，甲方扣除宠物饲养保证金后，将剩余押金无息退还乙方。2.房屋改造：乙方如需对房屋进行改造，应提前一个月向甲方提出申请，并征得甲方同意。改造费用由乙方承担，且不影响房屋的结构安全。合同结束时，乙方应恢复房屋原状，否则乙方应承担修复费用。3.转租：乙方不得未经甲方书面同意将出租房屋转租给他人。如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.房屋维修：甲方应在租赁期内负责维修出租房屋及附属设施，确保房屋及设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。甲