二手房交易中介协议合同范本2024年

合同编号：__________二手房交易中介协议合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________地址：__________联系电话：__________第一条房产基本情况1.1甲方同意出售的房产位于__________，房屋结构及面积为：____室____厅____卫，建筑面积为____平方米，房屋所有权证号：__________。1.2房产现状：____（空置/出租/占用等），如占用，占用方基本情况如下：__________。1.3甲方保证对其所出售的房产享有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等法律瑕疵。第二条乙方购买房产意愿2.1乙方愿意购买甲方所出售的房产，并愿意按照本合同约定的价格、付款方式及时间向甲方支付购房款。2.2乙方应在本合同签订后____个工作日内，向甲方支付购房定金人民币____元（大写：____元整），定金交付后转为购房款的一部分。第三条房产交易价格及支付方式3.1双方确认，房产的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。（1）定金：人民币____元（已支付）（2）首付款：人民币____元，乙方应在本合同签订后____个工作日内支付给甲方。（3）贷款：人民币____元，乙方应向银行申请贷款，并将贷款金额支付给甲方。（4）余款：人民币____元，在办理房产过户手续完成后，乙方应支付给甲方。3.3乙方未按照约定时间支付购房款的，应按照逾期付款金额的____%支付违约金。第四条房产过户及交付4.1甲方应自本合同签订之日起____个工作日内，配合乙方办理房产过户手续。4.2房产过户手续办理完成后，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书交予乙方。4.3房产交付时间：自房产过户手续办理完成后____个工作日内，甲方将房产交付给乙方。第五条丙方中介服务费用（1）甲方支付人民币____元给丙方。（2）乙方支付人民币____元给丙方。5.2乙方未按照约定时间支付中介服务费用的，应按照逾期支付金额的____%支付违约金。第六条合同的变更和解除6.1本合同一经签订，即对三方具有法律约束力。任何一方要求变更或解除本合同，应当书面通知其他双方，并经三方协商一致。6.2乙方在签订本合同后，因个人原因要求解除合同的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为房产交易价格的____%。第七条争议解决7.1本合同的解释及履行发生的任何争议，三方应友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份。8.2本合同自三方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完成且房产交付完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________丙方（中介方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.确认房产情况：甲方应确保所出售的房产权属清晰，无任何法律瑕疵，包括但不限于权属纠纷、租赁、抵押、查封、诉讼等。2.交易价格与支付方式：双方应明确交易价格及支付方式，乙方应按照约定的时间支付购房款，否则将支付违约金。3.房产过户与交付：甲方应配合乙方办理房产过户手续，并在过户完成后将房产证等相关权属证书交予乙方。4.中介服务费用：丙方提供中介服务，双方应按照约定支付中介服务费用，否则将支付违约金。5.合同变更与解除：任何一方要求变更或解除合同，应书面通知其他双方，并经三方协商一致。6.争议解决：如合同的解释及履行发生任何争议，三方应友好协商解决。若协商不成，任何一方均可向房产所在地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.房产过户：指房屋所有权和土地使用权从甲方名下转移到乙方名下的过程。2.购房款：指乙方购买房产应支付的款项，包括定金、首付款、贷款金额和余款。3.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应支付给另一方的金钱赔偿。4.中介服务费用：指丙方为本次房产交易提供中介服务所收取的费用。5.房产所有权证：指证明甲方对房产享有所有权的法律文件。6.诉讼：指当事人之间因合同纠纷向法院提起的司法解决途径。特殊应用场合及补充条款：1.卖方出国留学/工作：补充条款：甲方出国后，应确保及时回应乙方和丙方的沟通，并配合完成房产过户及交付事宜。2.买方首次购房：补充条款：乙方应提供相关购房指导和支持，包括贷款申请、税费计算等，以确保乙方顺利完成购房过程。3.卖方急切出售：补充条款：甲方因特殊原因急需出售房产，双方可协商缩短过户及交付时间，以满足甲方需求。4.买方需要装修：补充条款：房产交付后，乙方应在____个工作日内向甲方提交装修申请，并确保装修过程中不影响房产过户手续的办理。5.中介推荐房产：补充条款：丙方应确保推荐的房产符合乙方的购房需求，并如实告知房产的实际情况，如有误导，