个人购房买卖合同模板

合同编号：__________个人购房买卖合同甲方（出卖人）：_______身份证号：_______乙方（买受人）：_______身份证号：_______鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将其拥有的房屋出卖给乙方；乙方愿意购买甲方的房屋，双方为了明确双方的权利和义务，经充分协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.2该房屋的规划用途为_______，建筑结构为_______，房屋所有权证号（或不动产权证书号）为_______，土地使用权证号（或不动产权证书号）为_______。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方同意，该房屋的总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付房价款的方式如下：（1）乙方应于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整，该定金自乙方支付之日起即视为房价款的一部分。定金支付后，乙方应按双方约定及时与甲方完善房屋买卖过户手续。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房价款人民币_______元整。第三条房屋交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起_______日内，将该房屋交付给乙方。3.2甲方应保证该房屋符合国家关于住宅交付使用的相关规定，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的瑕疵。3.3甲乙双方应在本合同签订之日起_______日内，共同向不动产登记部门申请办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担，具体费用以不动产登记部门实际收取为准。第四条甲方声明及承诺4.1甲方是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完整的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利义务关系。4.2甲方保证该房屋不存在任何质量问题，符合国家关于住宅交付使用的相关规定。4.3甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方交付该房屋，并保证该房屋在交付时符合本合同约定的交付条件。第五条乙方声明及承诺5.1乙方是具备完全民事行为能力的自然人，具备购买该房屋的合法资格。5.2乙方按照本合同约定的时间和方式向甲方支付房价款。5.3乙方应按照本合同约定的时间和方式协助甲方办理房屋过户手续。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2如甲方未按照本合同约定时间、方式交付该房屋，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金计算方式为：逾期交付部分房价款的_______%。6.3如乙方未按照本合同约定时间、方式支付房价款，甲方有权要求乙方支付逾期付款违约金，违约金计算方式为：逾期付款部分房价款的_______%。第七条争议解决甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保提供的个人信息真实、准确、完整，如有虚假陈述，应承担相应法律责任。（2）甲乙双方应按照合同约定的时间和方式履行各自的权利和义务，确保交易顺利进行。（3）甲方应保证房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系等影响乙方正常使用的瑕疵。（4）乙方应按照约定时间支付房价款，逾期付款的，应承担违约责任。（5）甲方应按照约定时间交付房屋，逾期交付的，应承担违约责任。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出卖人：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出售给他人的当事人。2.买受人：指购买房屋的当事人，有权按照合同约定取得房屋的所有权。3.定金：指买卖双方为保证合同履行，按照约定向对方支付的一定数额的钱款。4.房价款：指购买房屋所需支付的全部金额，包括定金和尾款。5.逾期交付：指甲方未按照合同约定时间交付房屋的行为。6.逾期付款：指乙方未按照合同约定时间支付房价款的行为。7.违约金：指违约方应向守约方支付的，用于弥补守约方损失的金钱。8.争议解决：指当甲乙双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：卖方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关涉外手续，包括但不限于签证extension、产权转移等。甲方应提供所需文件和资料，乙方应予以协助。2.应用场合：买方为首次购房者补充条款：乙方作为首次购房者，甲方应提供必要的购房指导，包括贷款申请、税费计算等。甲方应确保提供的信息准确无误，乙方有权依据甲方提供的信息作出购买决策。3.应用场合：购房为目的用于子女教育补充条款：甲方应保证该房屋位于学区范围内，具备子女就读相应学校的资格。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方退还部分房价款，并追究其法律责任。4.应用场合：购房用于投资出租补充条款：甲方应提供该房屋的出租情况，包括现有租客、租金收入等。如甲方未能履行该义务，乙方有权要求甲方退还部分房价款，并追究其法律责任。附件列表：1