广州南沙区商务空间租赁

合同编号：__________广州南沙区商务空间租赁合同甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________第一条租赁空间描述1.1甲方出租的商务空间位于广州市南沙区_______（详细地址），建筑面积为_______平方米。1.2商务空间的结构、设施设备等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁空间，并将商务空间恢复原状。乙方逾期迁离的，甲方有权依法收回商务空间，并要求乙方支付逾期迁离期间的租金及违约金。第四条权利义务4.1甲方应保证商务空间的权属清晰，不存在任何权属纠纷。如因权属纠纷导致乙方不能正常使用商务空间的，甲方应承担相应的法律责任。4.2甲方应保证商务空间的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。如因甲方原因导致乙方人身或财产损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。4.3乙方应按照合同约定使用商务空间，不得擅自改变商务空间的结构和用途。如乙方需进行装修、改造等，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。4.4乙方应遵守国家的法律法规，不得在商务空间内从事违法活动。如乙方违反法律法规导致甲方受到处罚的，甲方有权要求乙方承担相应的责任。第五条合同的变更和解除5.1任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。5.2因不可抗力导致合同无法履行的情况下，双方可协商变更或解除本合同。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。6.2甲方未按约定时间、数量交付商务空间的，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除本合同。6.3乙方未按约定时间、数量支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证商务空间的权属清晰，不存在任何权属纠纷。2.甲方应保证商务空间的安全、消防、卫生等符合国家相关规定。3.乙方应按照合同约定使用商务空间，不得擅自改变商务空间的结构和用途。4.乙方应遵守国家的法律法规，不得在商务空间内从事违法活动。5.任何一方要求变更或解除本合同，均应提前一个月通知对方，并经双方协商一致。6.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生纠纷时，应友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院起诉。关键词语的法律名词解释：1.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。3.权利义务：指合同双方在合同中所享有的权利和应承担的义务。4.管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力。特殊应用场合：1.乙方为公司或机构：场合描述：乙方为一家公司或机构，需要租赁商务空间作为办公地点。补充条款：乙方需提供有效证件，如营业执照、组织机构代码证等，以证明其合法身份。乙方应遵守商务空间的物业管理规定，如停车、访客管理等。2.乙方为创业团队或个人：场合描述：乙方为一个创业团队或个人，需要租赁商务空间进行办公和商务活动。补充条款：乙方应提供创始人的个人身份证明或其他有效证件。乙方在进行商务活动时，应遵守相关法律法规，不得从事违法活动。3.甲方为房地产开发商：场合描述：甲方为一家房地产开发商，拥有多套商务空间，乙方为租赁方。补充条款：甲方应对商务空间的权属情况予以保证，如存在权属纠纷，应由甲方承担相应法律责任。甲方应对商务空间的安全、消防、卫生等方面负责，确保符合国家相关规定。4.甲方为个体工商户：场合描述：甲方为个体工商户，拥有商务空间，乙方为租赁方。补充条款：甲方应提供有效的营业执照或其他相关证件，以证明