个人房屋委托出租协议

合同编号：__________个人房屋委托出租协议甲方（委托方）：__________身份证号：__________乙方（受托方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.2房屋面积：_______平方米1.3房屋用途：_______第二条委托事项2.2乙方应在甲方授权范围内，代表甲方与租户签订房屋租赁合同，并确保租赁合同的合法有效。2.3乙方应负责房屋的日常维护、维修工作，确保房屋设施的正常运行。2.4乙方应确保房屋出租期间的安全，建立健全安全管理制度，预防安全事故的发生。第三条委托期限3.1本协议自双方签订之日起生效，有效期为_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2委托期满后，如甲方继续委托乙方出租和管理房屋，乙方应继续履行本协议的约定。第四条租金及支付方式4.1乙方向租户收取的租金标准为_______元/月。4.2乙方应在每月_______日前将租金支付给甲方。4.3乙方应保证租金的收取与管理符合国家相关法律法规的规定。第五条费用承担5.1房屋出租期间，水电费、物业管理费等费用由租户承担。5.2房屋维修、保养等费用由甲方承担。5.3因乙方原因导致房屋损坏、损失的，相关费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1任何一方提出变更或解除本协议，应提前_______日书面通知对方。6.2协议解除后，乙方应立即将房屋交还给甲方，并办理相关交接手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任，并向对方支付违约金，违约金为_______元。7.2本协议解除或终止后，乙方应在_______日内搬离房屋，否则甲方有权强制清退乙方。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方应确保签订的房屋委托出租协议符合国家相关法律法规的规定。（2）房屋出租期间，乙方应妥善管理房屋，确保房屋及租户的安全。（3）乙方应按照约定及时将租金支付给甲方，确保租金的收取与管理符合国家相关法律法规的规定。（4）合同履行过程中，如发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.解决办法：（1）如甲方违反协议，乙方有权要求甲方承担违约责任，支付违约金。（2）如乙方违反协议，甲方有权要求乙方承担违约责任，支付违约金。（3）本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。关键词语的法律名词解释：1.委托方：指将房屋出租给第三方并委托乙方进行管理的甲方。2.受托方：指接受甲方委托，负责出租和管理房屋的乙方。3.租户：指承租甲方房屋的第三方。4.租金：指租户按照约定支付给甲方的房屋使用费用。5.违约金：指违反协议的一方应向对方支付的违约补偿。6.管辖权：指具有处理争议案件权限的法院。7.中华人民共和国法律：指适用我国境内的法律体系，包括宪法、法律、行政法规、地方性法规、自治条例、单行条例等。特殊应用场合及补充条款：1.甲方出国留学/工作：补充条款：甲方同意在出国期间，乙方继续负责管理房屋及租赁事宜。如房屋出租合同到期，乙方有权续签，但需提前通知甲方并取得其同意。附件：甲方的出国证明文件，如签证、机票等。2.乙方家庭成员突发重大疾病需要资金救治：补充条款：如乙方因家庭成员突发重大疾病需要资金救治，可与甲方协商暂时减免费用或延迟支付租金。附件：医院出具的疾病诊断书和相关治疗费用证明。3.房屋租赁市场价格波动：补充条款：如因市场原因导致房屋租赁价格发生较大波动，双方可协商调整租金。调整幅度需提前通知对方，并在协议中注明。附件：市场价格波动的相关数据或报告。4.房屋出现意外损坏：补充条款：如房屋在出租期间出现意外损坏，如自然灾害、意外事故等，乙方应立即通知甲方，并采取措施减少损失。维修费用由双方协商承担。附件：损坏情况的说明及维修费用估算。5.租户拖欠租金：补充条款：如租户拖欠租金，乙方应先进行催缴。如租户仍不支付，乙方有权终止租赁合同，并要求租户立即搬离。附件：租金拖欠的证明文件，如催款记录、租赁合同等。附件列表：1.房屋所有权证明文件，如房产证