土地流转合同范本

合同编号：__________甲方（转让方）：_______身份证号码：_______乙方（受让方）：_______身份证号码：_______鉴于甲方拥有位于_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______号的_______亩土地承包经营权，该土地现状为_______（用途），乙方拟受让该土地承包经营权，用于_______（用途）。双方本着平等、自愿、有偿的原则，经协商一致，就土地承包经营权的转让事项达成如下协议：第一条土地基本情况1.1土地位置：_______市_______区（县）_______镇（乡）_______村_______号1.2土地面积：_______亩1.3土地现状：_______（用途）第二条土地承包经营权转让2.1甲方愿意将上述土地承包经营权在承包期内转让给乙方。2.2乙方愿意受让甲方上述土地承包经营权，并按照本合同约定支付转让价款。第三条转让价格及支付方式3.1土地承包经营权转让价款为人民币_______元（大写：_______元整）。3.2乙方应在本合同签订之日起_______日内，向甲方支付转让价款。支付方式为_______（现金/转账）。第四条土地承包经营权的过户4.1甲方应在本合同签订之日起_______日内，将土地承包经营权证等相关证件交付给乙方。4.2乙方应按照法律规定，办理土地承包经营权过户手续。过户手续所产生的费用由乙方承担。第五条权利义务5.1甲方应保证其对土地的承包经营权合法、有效，无任何争议。5.2乙方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地质量。5.3乙方应在合同约定的范围内，合理利用土地资源，保护生态环境，依法缴纳相关税费。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间交付土地承包经营权证等相关证件，应支付乙方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。6.3乙方未按约定时间支付转让价款，应支付甲方违约金人民币_______元（大写：_______元整）。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______年_______月_______日。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______年_______月_______日合同注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保其对土地的承包经营权合法、有效，无任何争议。（2）乙方应按照合同约定使用土地，不得改变土地用途，不得损害土地质量。（3）乙方应在合同约定的范围内，合理利用土地资源，保护生态环境，依法缴纳相关税费。（4）双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。2.解决办法：（1）如甲方未按约定时间交付土地承包经营权证等相关证件，应支付乙方违约金。（2）如乙方未按约定时间支付转让价款，应支付甲方违约金。（3）如双方在履行本合同过程中发生争议，通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.土地承包经营权：指农村集体经济组织成员或其他主体依法取得的对集体所有或国家所有由集体使用的土地从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的权利。2.转让价款：指甲方将其土地承包经营权转让给乙方时，乙方应支付给甲方的费用。3.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。4.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商或法律途径解决纠纷的过程。特殊应用场合及补充条款：1.农业种植场合：（1）乙方承诺在取得土地承包经营权后，将继续种植粮食作物，以保障国家粮食安全。（2）甲方应提供土地的农业生产技术指导，确保乙方能够顺利进行农业生产。补充条款：如乙方违反上述承诺，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。2.乡村旅游场合：（1）乙方取得土地承包经营权后，应按照甲方的要求，保持土地景观原貌，发展乡村旅游。（2）甲方应协助乙方开展乡村旅游项目，提供必要的支持。补充条款：如乙方违反上述承诺，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付违约金。3.生态养殖场合：（1）乙方取得土地承包经营权后，应开展生态养殖业务，保护生态环境。（2）甲方应提供相关的技术支持，协助乙方进行生态养殖。补充条款：如乙方违反上述承诺，甲方有权要求乙方恢复原状，并