标准个人二手房购房合同范本

合同编号：__________个人二手房购房合同甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________一、房产基本情况1.1甲方拥有的该房产位于_______，房屋产权证号：_______，房屋结构：_______，房屋面积：_______平方米。1.2该房产的规划用途为：_______，实际用途为：_______。1.3该房产的附属设施：_______。二、购房价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买该房产。2.2乙方支付购房款的方式如下：（1）乙方在签署本合同之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方在办理房屋过户手续前，向甲方支付剩余购房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为购房款的_______%。三、房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订后_______日内，将该房产交付给乙方。交付时，甲方应将房产证、土地使用权证等相关权属证书原件及复印件交予乙方。3.2乙方应在本合同签订后_______日内，按照约定向甲方支付购房款。3.3乙方应在本合同签订后_______日内，按照约定办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。四、房屋质量及维修4.1甲方保证该房产不存在质量问题，符合国家关于住宅建筑设计、施工标准和质量要求。4.2甲方应在房屋交付后，按照约定承担一定期限的房屋维修责任。维修期限自房屋交付之日起计算，期限为_______年。五、税费5.1办理房屋过户手续时产生的税费，按照法律法规规定由甲乙双方各自承担。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确保合同双方主体资格合法，具有完全民事行为能力。2.房产信息应真实、准确，如存在虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.定金及购房款的支付时间、金额应严格按照合同约定执行。4.办理过户手续时，应提供齐全的证件和资料，如有缺失，应尽快补齐。5.双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，如有违约，应承担违约责任。解决办法：1.双方发生争议时，进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.在诉讼过程中，双方应遵守法院程序，提供证据，配合法院审理。关键词语的法律名词解释：1.完全民事行为能力：指年满18周岁或者依法恢复成年的人，具有完全的民事权利能力和民事行为能力。2.定金：合同一方为了保证合同的履行，预先支付给对方一定数额的金钱。3.购房款：买家购买房产应支付给卖家的全部金额。4.过户手续：将房产所有权及相关权利从一方转移到另一方的手续。5.违约金：一方违反合同约定，应向守约方支付的赔偿金。6.争议解决：通过法律途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等，解决合同争议的过程。特殊应用场合：1.房产交易过程中，卖方因故需要延长交付时间。2.买方因个人原因需要延长支付购房款的时间。3.交易过程中，房产出现新的质量问题。4.买方在购房后欲对房产进行改造或重建。5.卖方在交易过程中提出额外要求。合同补充条款：1.若因卖方原因导致交付时间延迟，卖方应支付给买方人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元作为违约金。2.若买方因个人原因需延长支付购房款时间，应提前书面通知卖方，并经卖方同意。3.若交易过程中发现房产存在新的质量问题，买方有权要求卖方进行修复或退还部分购房款。4.买方在购房后对房产进行改造或重建的，应事先征得卖方同意，并可能需要承担相关费用。5.若卖方在交易过