建设工程合同范本-房屋拆迁补偿协议

合同编号：__________甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿的事宜，达成如下协议：一、拆迁房屋情况1.1乙方房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方房屋的权属证明为_______，乙方为该房屋的合法所有权人。二、拆迁补偿方式2.1甲方同意采用货币补偿方式对乙方进行补偿。2.2甲方根据国家和地方人民政府规定的补偿标准，结合乙方房屋的实际情况，给予乙方人民币_______元（大写：____________________元整）作为拆迁补偿款。2.3甲方应在拆迁补偿款支付之日起_______日内，将拆迁补偿款支付给乙方。三、搬迁期限和过渡安置3.1乙方应自本协议签订之日起_______日内完成搬迁。3.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，为乙方提供过渡安置场所，确保乙方搬迁后有临时居住地。3.3乙方在搬迁期限内完成搬迁的，甲方应当按照本协议约定的补偿标准给予乙方相应的奖励。四、其他补偿4.1甲方应按照国家和地方人民政府规定的标准，对乙方房屋内的装修、附属设施及搬迁费用等进行补偿。4.2乙方因拆迁造成的其他损失，甲方应当给予一次性补偿。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付赔偿金。5.2如因不可抗力因素导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、合同的生效、变更和解除7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议的变更或者解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面确认。7.3本协议生效后，甲乙双方应当严格履行协议约定的义务。如一方违约，另一方有权按照本协议约定要求违约方承担违约责任。八、其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对乙方房屋的拆迁行为符合相关法律法规的规定，具备合法的拆迁资格。2.乙方应核实其房屋权属证明的真实性和有效性，确保其对房屋的所有权。3.双方应按照国家和地方人民政府规定的补偿标准进行补偿，确保公平公正。4.甲方应按时支付拆迁补偿款和奖励金，确保乙方的合法权益。5.乙方应按时完成搬迁，确保拆迁工作的顺利进行。6.双方应严格遵守本协议的约定，履行各自的义务，确保合同的履行。解决办法：1.双方应通过友好协商解决履行过程中发生的争议。2.如果协商不成，任何一方都可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律救济。关键词语的法律名词解释：1.拆迁人（甲方）：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的责任主体。2.被拆迁人（乙方）：指其房屋被拆迁的合法所有权人。3.货币补偿：指以货币形式对被拆迁人的损失进行的补偿。4.搬迁期限：指乙方完成搬迁的时间限制。5.过渡安置：指在乙方搬迁后，甲方为乙方提供的临时居住地。6.违约责任：指合同当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定所应当承担的民事责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.管辖权：指法院对特定案件进行审判的权力范围。特殊应用场合：1.房屋租赁合同到期，房东（甲方）希望与租客（乙方）提前解除租赁关系，并进行相应的补偿。补充条款：在合同中增加一条关于提前解除租赁关系的条款，明确提前解除的条件、通知期限以及相应的补偿金额。2.房屋买卖合同中，卖方（甲方）因特殊原因需要提前交付房屋，买方（乙方）需要对此进行确认并调整支付时间。补充条款：在合同中增加一条关于提前交付房屋的条款，明确提前交付的条件、时间以及买方的支付义务。3.房屋装修合同中，装修公司（甲方）因不可抗力原因导致工程延期，需要对延期情况进行说明并约定延期后的交付时间。补充条款：在合同中增加一条关于工程延期的条款，明确不可抗力情况下工程延期的处理方式、通知义务以及延期后的交付时间。4.房屋拆迁补偿协议中，拆迁人（甲方）需要与被拆迁人（乙方）协商搬迁期限和过渡安置事宜。补充条款：在合同中增加一条关于搬迁期限和过渡安置的条款，明确搬迁期限的要求、过渡安置的提供方式以及相关费用的承担责任。附件列