简单直接的房屋买卖合同

简单直接的房屋买卖合同合同编号：__________卖方：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.联系电话：____________________买方：1.名称（姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（姓名）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号/不动产权证号为____________________。1.2该房屋的规划用途为____________________，建筑总面积为____________________平方米。1.3该房屋的附属设施和设备清单详见附件一。第二条房屋交易价格2.1双方约定该房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于____年____月____日前，向卖方支付剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起，承担该房屋的一切管理和维护责任。3.3双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由买方承担。第四条合同的履行和违约责任4.1双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利和义务。4.2任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，违约金为交易价格的10%。第五条争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的一切争议，双方应友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________买方（盖章）：____________________甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件一：附属设施和设备清单（具体内容由双方另行约定）附件二：房屋所有权证号/不动产权证号复印件（附件内容由卖方提供）一、附件列表：1.附件一：附属设施和设备清单内容：具体记录房屋内附属设施和设备的情况，包括但不限于家具、家电、装饰品等。2.附件二：房屋所有权证号/不动产权证号复印件内容：证明房屋所有权归属的官方文件复印件。二、违约行为及认定：1.卖方违约行为：未能按照合同约定时间交付房屋；未能按照合同约定提供完整的附属设施和设备；房屋所有权转移过程中出现法律纠纷，导致过户失败。2.买方违约行为：未能按照合同约定时间支付定金或剩余房款；未能按照合同约定时间配合办理房屋过户手续。三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指房屋的买卖双方为明确双方权利义务而签订的书面协议。2.定金：买方为确保履行合同而向卖方支付的一定金额的钱款。3.附属设施和设备：指房屋交付时，随房屋一同提供的家具、家电、装饰品等物品。4.过户：将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法律程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：房屋交付时发现设施设备缺失或损坏。解决办法：卖方应在合同约定的时间内补齐或修复设施设备，否则买方有权要求卖方支付相应的赔偿。2.问题：买方未能按时支付房款或定金。解决办法：卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金；或要求买方按时支付房款或定金。3.问题：过户过程中出现法律纠纷。解决办法：双方应积极配合解决纠纷，必要时可寻求专业法律人士的帮助。五、所有应用场景：1.场景：个人之间的房屋买卖。说明：适用于个人卖家和个人买家之间的房屋买卖交易。2.