业主与开发商之间的住宅小区规划合同

合同编号：__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方购买乙方开发的位于_______（地址）的_______（房屋类型）住宅一套，房屋产权证号_______，房屋建筑面积为_______平方米，套内建筑面积为_______平方米，房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2甲方购买的房屋为精装修标准，装修标准详见附件一。第二条房价款及支付方式2.1本合同房屋总价款为人民币_______元整（大写：_______元整）。（1）签署本合同时，甲方应支付房价款的_______%作为定金，定金金额为人民币_______元整（大写：_______元整）；（2）甲方应于_______年_______月_______日前支付房价款的_______%，即人民币_______元整（大写：_______元整）；（3）甲方应于房屋交付之日起_______日内支付房价款的剩余部分，即人民币_______元整（大写：_______元整）。2.3甲方支付房价款后，乙方应及时为甲方办理房屋产权证等相关手续。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的交付时间将符合合同约定的房屋交付给甲方，并保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2房屋交付时，甲乙双方应共同验收，确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如有不符合部分，乙方应按照甲方的要求及时予以修复或赔偿。3.3房屋交付后，甲方享有房屋所有权及使用权，乙方不得干涉。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式接收房屋，并配合乙方办理相关手续。4.3甲方应遵守物业管理规定，维护小区秩序和环境卫生。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式交付符合合同约定的房屋。5.2乙方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.3乙方应协助甲方办理房屋产权证等相关手续。5.4乙方应对甲方提供的个人信息予以保密，不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间和方式交付房屋的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定的时间和方式支付房价款的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价款的_______%。6.3甲乙双方违反合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中，甲乙双方发生纠纷的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保填写正确的合同编号，以方便日后查询和管理。2.甲方信息：填写完整的甲方信息，包括姓名、联系方式等，确保信息的准确性。3.乙方信息：填写完整的乙方信息，包括公司名称、联系方式等，确保信息的准确性。4.房屋信息：填写详细的房屋信息，包括地址、房屋类型、产权证号等，确保信息的准确性。5.房价款及支付方式：仔细阅读并理解房价款的支付方式和时间，确保按照约定的方式支付。6.房屋交付及质量保证：注意乙方对房屋交付时间和质量的承诺，确保房屋符合合同约定。7.甲方义务：了解并遵守甲方的义务，包括支付房价款、接收房屋等。8.乙方义务：了解并遵守乙方的义务，包括交付符合合同约定的房屋、办理相关手续等。9.违约责任：了解违约责任的规定，包括违约金的计算方式等。10.争议解决：了解争议解决的方式，包括友好协商和向法院提起诉讼等。解决办法：1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如果协商不成，甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.合同编号：用于标识合同的唯一编号，方便查询和管理。2.甲方：指购买房屋的当事人。3.乙方：指开发建设房屋的当事人。4.房价款：指购买房屋所需支付的款项。5.支付方式：指甲方支付房价款的方式，如分期支付、一次性支付等。6.房屋交付：指乙方将房屋交付给甲方的行为。7.质量保证：指乙方对交付的房屋质量承担保证责任。8.违约金：指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，通过协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合：1.装修标准：当甲方选择精装修时，需要明确装修的标准和细节，包括材料的品牌、型号、颜色等。补充条款：双方应另行签订《装修标准补充协议》，详细列出装修的标准和要求，包括材料的品牌、型号、颜色等。附件：装修标准详细清单。2.交付时间：当乙方因不可抗力原因无法按照约定的时间交付房屋时，需要明确延期交付的处理方式。补充条款：双方应另行签订《交付时间补充协议》，明确延期交付的处理方式，包括延期交付的期限和违约金的计算方式。附件：交付时间补充协议。3.物业管理：当甲方需要了解物业管理的具体规定时，需要明确物业管理的条款和费用。补充条款：双方应另行签订《物业管理补充协议》，详细列出物业管理的条款和费用，包括物业费的收取标准、物业公司的服务内容等。附件：物业管理补充协议。4.个人信息保护：当甲方需要乙方保密其提供的个人信息时，需要明确个人信息保护的条款。补充