业主与开发商之间的住宅小区规划合同_第1页
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文档简介

合同编号:__________第一条合同标的1.1本合同标的为甲方购买乙方开发的位于_______(地址)的_______(房屋类型)住宅一套,房屋产权证号_______,房屋建筑面积为_______平方米,套内建筑面积为_______平方米,房屋总价款为人民币_______元整(大写:_______元整)。1.2甲方购买的房屋为精装修标准,装修标准详见附件一。第二条房价款及支付方式2.1本合同房屋总价款为人民币_______元整(大写:_______元整)。(1)签署本合同时,甲方应支付房价款的_______%作为定金,定金金额为人民币_______元整(大写:_______元整);(2)甲方应于_______年_______月_______日前支付房价款的_______%,即人民币_______元整(大写:_______元整);(3)甲方应于房屋交付之日起_______日内支付房价款的剩余部分,即人民币_______元整(大写:_______元整)。2.3甲方支付房价款后,乙方应及时为甲方办理房屋产权证等相关手续。第三条房屋交付及质量保证3.1乙方应按照合同约定的交付时间将符合合同约定的房屋交付给甲方,并保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。3.2房屋交付时,甲乙双方应共同验收,确认房屋质量及附属设施是否符合合同约定。如有不符合部分,乙方应按照甲方的要求及时予以修复或赔偿。3.3房屋交付后,甲方享有房屋所有权及使用权,乙方不得干涉。第四条甲方义务4.1甲方应按照合同约定的时间和方式支付房价款。4.2甲方应按照合同约定的时间和方式接收房屋,并配合乙方办理相关手续。4.3甲方应遵守物业管理规定,维护小区秩序和环境卫生。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的时间和方式交付符合合同约定的房屋。5.2乙方应保证房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。5.3乙方应协助甲方办理房屋产权证等相关手续。5.4乙方应对甲方提供的个人信息予以保密,不得泄露给第三方。第六条违约责任6.1乙方未按照合同约定的时间和方式交付房屋的,甲方有权要求乙方支付违约金,违约金为房价款的_______%。6.2甲方未按照合同约定的时间和方式支付房价款的,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为房价款的_______%。6.3甲乙双方违反合同其他约定的,应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中,甲乙双方发生纠纷的,应通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜,甲乙双方可另行签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式两份,甲乙双方各执一份。甲方(盖章):乙方(盖章):签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.合同编号:确保填写正确的合同编号,以方便日后查询和管理。2.甲方信息:填写完整的甲方信息,包括姓名、联系方式等,确保信息的准确性。3.乙方信息:填写完整的乙方信息,包括公司名称、联系方式等,确保信息的准确性。4.房屋信息:填写详细的房屋信息,包括地址、房屋类型、产权证号等,确保信息的准确性。5.房价款及支付方式:仔细阅读并理解房价款的支付方式和时间,确保按照约定的方式支付。6.房屋交付及质量保证:注意乙方对房屋交付时间和质量的承诺,确保房屋符合合同约定。7.甲方义务:了解并遵守甲方的义务,包括支付房价款、接收房屋等。8.乙方义务:了解并遵守乙方的义务,包括交付符合合同约定的房屋、办理相关手续等。9.违约责任:了解违约责任的规定,包括违约金的计算方式等。10.争议解决:了解争议解决的方式,包括友好协商和向法院提起诉讼等。解决办法:1.双方应通过友好协商解决合同履行过程中的纠纷。2.如果协商不成,甲乙双方可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.合同编号:用于标识合同的唯一编号,方便查询和管理。2.甲方:指购买房屋的当事人。3.乙方:指开发建设房屋的当事人。4.房价款:指购买房屋所需支付的款项。5.支付方式:指甲方支付房价款的方式,如分期支付、一次性支付等。6.房屋交付:指乙方将房屋交付给甲方的行为。7.质量保证:指乙方对交付的房屋质量承担保证责任。8.违约金:指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。9.争议解决:指当合同履行过程中发生纠纷时,通过协商或诉讼等方式解决争议。特殊应用场合:1.装修标准:当甲方选择精装修时,需要明确装修的标准和细节,包括材料的品牌、型号、颜色等。补充条款:双方应另行签订《装修标准补充协议》,详细列出装修的标准和要求,包括材料的品牌、型号、颜色等。附件:装修标准详细清单。2.交付时间:当乙方因不可抗力原因无法按照约定的时间交付房屋时,需要明确延期交付的处理方式。补充条款:双方应另行签订《交付时间补充协议》,明确延期交付的处理方式,包括延期交付的期限和违约金的计算方式。附件:交付时间补充协议。3.物业管理:当甲方需要了解物业管理的具体规定时,需要明确物业管理的条款和费用。补充条款:双方应另行签订《物业管理补充协议》,详细列出物业管理的条款和费用,包括物业费的收取标准、物业公司的服务内容等。附件:物业管理补充协议。4.个人信息保护:当甲方需要乙方保密其提供的个人信息时,需要明确个人信息保护的条款。补充

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