房屋交易简单定金协议

合同编号：__________房屋交易简单定金协议甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方向乙方出售房屋事宜，达成如下协议：一、房屋基本信息1.1甲方出售房屋坐落于_______市_______区_______街道_______号，房屋产权证号：_______，房屋面积：_______平方米。1.2房屋结构及附属设施：_______（详细描述房屋结构及附属设施）。1.3甲方承诺上述房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响甲方按时交付房屋的情况。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，作为乙方购买房屋的诚意金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.3剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应按照甲方提供的付款计划及时支付。具体付款方式如下：（1）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（2）_______年_______月_______日前支付人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元；（3）剩余房款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，乙方应于房屋过户手续办理完毕后_______日内支付。三、交付及过户3.1甲方应在本协议签订后_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。交付时，甲乙双方应共同对房屋现状进行验收，确认无误后签署《房屋交接单》。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。双方应在过户手续办理完毕后_______日内，共同签署《房屋买卖合同》。四、违约责任4.1甲乙双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。4.2甲方如未能按约定时间交付房屋，应按房价的_______%向乙方支付违约金。4.3乙方如未能按约定时间支付房款，应按房价的_______%向甲方支付违约金。五、争议解决5.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应保证其对房屋的产权清晰，无任何法律纠纷，如有纠纷应由甲方负责解决，并承担因此给乙方造成的损失。2.乙方在签署本协议前应充分了解房屋的实际情况，包括房屋的结构、设施、周边环境等，如有疑问，应向甲方提出，甲方应如实回答。3.定金一旦支付，除非乙方违约，否则不得退还。4.乙方应按照约定的时间支付房款，如有逾期，应按照约定的违约金比例向甲方支付违约金。5.甲方应按照约定的时间交付房屋，如有逾期，应按照约定的违约金比例向乙方支付违约金。解决办法：1.如甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.定金：指买卖双方为了保证交易顺利进行，按照约定向对方支付的一定金额的钱款。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。3.产权：指对不动产的所有权，即对不动产进行占有、使用、收益和处分的权利。4.过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的过程。5.管辖权：指法院对特定案件进行审理和裁决的权力。特殊应用场合：1.买家为外籍人士或无中文阅读能力2.房屋为共有财产，需所有共有人同意出售3.买家正在申请贷款，需附加贷款批准条款4.房屋涉及遗产继承，需等待继承手续完成5.房屋内有租客，需附加租客搬迁条款6.房屋交易过程中出现突发情况，如自然灾害等补充条款：1.如买家为外籍人士或无中文阅读能力，本合同的翻译版本应由双方认可的翻译人员提供，并由双方在翻译版本上签字确认。2.由于房屋为共有财产，所有共有人已同意出售，并授权甲方作为代表处理交易事宜。3.买家正在申请贷款，如贷款未能获得批准，买家有权解除本合同，并无需承担违约责任。4.由于房屋涉及遗产继承，甲方承诺在出售房屋前，已完成所有继承手续。如因继承手续未完成导致交易延迟，甲方应承担相应责任。5.房屋内有租客，买卖双方同意在交易完成后，租客有权继续居住直至租约到期。如租客同意提前搬迁，双方应协商确定搬迁日期。6.如房屋交易过程中出现突发情况，如自然灾害等，导致交易，双方有权解除合同，并无需承担违约