单位公寓购房协议书样本

合同编号：__________甲方（出卖人）：_______乙方（买受人）：_______一、房屋基本状况1.1甲方同意向乙方出售的该房屋位于_______，房屋结构及面积为_______。1.2该房屋的规划用途为_______，产权性质为_______。1.3该房屋的房地产权证号为_______。二、房屋买卖价格及支付方式2.1甲乙双方确认，该房屋的总成交价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。（1）乙方于本合同签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币_______元整。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。（2）乙方应于_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房款人民币_______元整。2.3甲方同意在收到乙方全部购房款后_______日内，将该房屋的所有权转移给乙方。三、房屋交付及验收3.1甲方应在本合同约定的交付期限内，将该房屋交付给乙方。交付时，甲方应将该房屋的装修、设施、设备等现状交付给乙方，并保证该房屋及附属设施设备符合交付条件。3.2乙方应在接收该房屋时，对该房屋及附属设施设备进行验收。如发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或按照本合同的约定承担责任。四、违约责任4.1甲乙双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同总成交价的_______%。4.2在乙方支付定金后，如乙方无故要求解除本合同，甲方有权不退还定金；如甲方无故要求解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至该房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲乙双方在签订合同前，应充分了解该房屋的基本情况，包括但不限于房屋的位置、结构、面积、规划用途、产权性质等。（2）甲乙双方应按照约定的时间和方式支付购房款。如乙方逾期支付，甲方有权要求乙方支付违约金；如甲方逾期交付房屋，甲方应承担违约责任。（3）甲方应保证该房屋及附属设施设备符合交付条件。如交付时发现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或承担违约责任。（4）本合同一经签订，即具有法律效力。甲乙双方应严格按照合同约定履行各自的权利义务。2.解决办法：（1）如甲乙双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。（2）本合同所涉及的法律法规解释，以中华人民共和国法律为准。关键词语的法律名词解释：1.定金：指乙方为履行合同而向甲方支付的一定数额的金钱，作为履行合同的保证。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。2.违约金：指一方违反合同约定，应向守约方支付的金钱赔偿。违约金一般为本合同总成交价的一定比例。3.所有权转移：指甲方将其对房屋的所有权依法转移给乙方的行为。所有权转移后，该房屋的所有权归乙方所有。4.合同签订地：指甲乙双方签订本合同的地点。如双方在合同中未明确约定合同签订地，应以实际签字（或盖章）地点为准。特殊应用场合及补充条款：1.婚前购房：若该房屋为甲方在婚前购买，且乙方为甲方配偶，双方同意在本合同签订后，将乙方姓名添加至房屋权属证书上，作为共同共有人。2.投资用途：若乙方购买该房屋用于投资，双方同意在本合同中增加一条款，明确乙方在房屋所有权转移后，有权将房屋出租或出售，并享有投资收益。3.子女教育：若乙方购买该房屋主要用于子女就读附近学校，双方同意在本合同中增加一条款，要求甲方保证该房屋所在学区内的学校质量及教育资源。4.老年人购买：若乙方为老年人，双方同意在本合同中增加一条款，要求甲方提供该房屋的适老化改造服务，确保房屋适合乙方居住。附