下载本文档
版权说明:本文档由用户提供并上传,收益归属内容提供方,若内容存在侵权,请进行举报或认领
文档简介
合同编号:__________甲方(出卖人):_______住所地:_______联系电话:_______乙方(买受人):_______住所地:_______联系电话:_______第一条房屋基本情况1.1甲方拥有的房屋位于_______市_______区_______街道_______号,房屋结构为_______,建筑面积为_______平方米。1.2房屋所有权证号:_______,土地使用权证号:_______。1.3甲方保证其对上述房屋享有完全的处分权,不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等影响本次交易的情况。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1双方确认,上述房屋的买卖价格为人民币_______元整(大写:_______元整)。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内,将购房款支付至甲方指定的账户,账户名称为:_______,账号为:_______。2.3乙方支付购房款后,甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条房屋交付及过户(1)房屋权属清晰,不存在任何权属纠纷;(2)房屋租赁合同已解除,承租人已搬离;(3)房屋内外部装修及设施设备完好,功能正常;(4)房屋相关手续齐全,包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。3.2双方应在本协议签订之日起_______日内,共同办理房屋过户手续。过户费用由_______方承担。3.3房屋过户完成后,甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续交付给乙方。第四条违约责任4.1任何一方违反本协议的约定,导致合同无法履行或者造成对方损失的,应承担违约责任,向对方支付违约金,违约金为本协议第二条所述购房款总额的_______%。4.2甲方未按本协议约定时间交付房屋或过户的,乙方有权要求甲方支付延迟交付或过户的违约金,违约金为本协议第二条所述购房款总额的_______%。第五条争议解决5.1双方在履行本协议过程中发生的争议,应通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本协议一式两份,甲乙双方各执一份。6.2本协议自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,对甲乙双方具有法律约束力。甲方(出卖人):_______乙方(买受人):_______签订日期:_______年_______月_______日注意事项:1.甲方应保证其对房屋享有完全的处分权,如有权属纠纷、租赁合同、抵押、债务等情况,应提前告知乙方并予以解决。2.乙方应按照约定时间支付购房款,否则将承担违约责任。3.甲方应按照约定时间交付房屋,并保证房屋符合交付条件。4.双方应共同办理房屋过户手续,并承担相应的过户费用。5.如双方在履行本协议过程中发生争议,应通过友好协商解决,协商不成的,可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释:1.处分权:指权利人对财产进行处置、转让、设定负担等行为的权利。2.权属纠纷:指因财产所有权的归属产生的纠纷。3.租赁合同:指出租人将租赁物交付给承租人使用、收益,承租人支付租金的合同。4.抵押:指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保,债务人不履行到期债务时,债权人有权依法优先受偿的权利。5.违约金:指当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时,按照约定向对方支付的金钱。6.过户:指将不动产或者动产的所有权或者其他权利从一方转移到另一方的行为。7.争议解决:指通过协商、调解、仲裁或者诉讼等手段,解决合同争议的过程。特殊应用场合及补充条款:1.应用场合:甲方为外籍人士,乙方为国内人士。补充条款:鉴于甲方为外籍人士,本协议的签订和履行应符合我国相关法律法规的规定。甲方应提供有效护照和中国签证等相关文件,以便于房屋过户手续的办理。2.应用场合:房屋存在抵押情况。补充条款:甲方应在本协议签订前,解除房屋的抵押状态。如甲方未能按时解除抵押,乙方有权要求甲方支付违约金,违约金为本协议第二条所述购房款总额的5%。3.应用场合:房屋买卖过程中出现价格上涨情况。补充条款:如在房屋买卖过程中,房屋市场价格出现上涨,甲方应按照实际价格对乙方进行补偿。补偿金额为房屋市场价格上涨部分的一半。4.应用场合:房屋交付时存在瑕疵。补充条款:如甲方未能按照本协议约定时间交付符合交付条件的房屋,乙方有权要求甲方支付延迟交付的违约金,违约金为本协议第二条所述购房款总
温馨提示
- 1. 本站所有资源如无特殊说明,都需要本地电脑安装OFFICE2007和PDF阅读器。图纸软件为CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.压缩文件请下载最新的WinRAR软件解压。
- 2. 本站的文档不包含任何第三方提供的附件图纸等,如果需要附件,请联系上传者。文件的所有权益归上传用户所有。
- 3. 本站RAR压缩包中若带图纸,网页内容里面会有图纸预览,若没有图纸预览就没有图纸。
- 4. 未经权益所有人同意不得将文件中的内容挪作商业或盈利用途。
- 5. 人人文库网仅提供信息存储空间,仅对用户上传内容的表现方式做保护处理,对用户上传分享的文档内容本身不做任何修改或编辑,并不能对任何下载内容负责。
- 6. 下载文件中如有侵权或不适当内容,请与我们联系,我们立即纠正。
- 7. 本站不保证下载资源的准确性、安全性和完整性, 同时也不承担用户因使用这些下载资源对自己和他人造成任何形式的伤害或损失。
最新文档
- 2024年化玉米购销协议模板
- 2024年安全烟花爆竹零售协议样本
- 2024年材料采购协议典范
- 2024年度商品采购协议样式
- 2024年新商品房预购协议模板指南
- DB11∕T 1511-2018 观赏鱼养殖技术规范 孔雀鱼
- B财物留置权作为担保的协议模板
- 2024年石料买卖法律协议样本
- 2024餐饮业务承包协议模板
- 文书模板-《纹绣学徒合同》
- 国内电控柴油机技术发展概况
- 传统武术的力量与美学
- 第四代住宅百科知识讲座
- 浙江大学沈志坤法律知识讲座
- 亚马逊账户安全培训试题
- 《饭店服务心理学》课程教案
- 政务短视频运营方案书
- 电厂消防安全知识讲座
- 护士团队的协作和领导力培养培训课件
- 国有资产委托经营管理协议
- 2024年陕煤集团招聘笔试参考题库含答案解析
评论
0/150
提交评论