房屋销售代理合作合同范本2024年

合同编号：__________房屋销售代理合作合同第一条房屋基本情况（1）房屋地址：_______（2）房屋面积：_______平方米（3）房屋产权情况：_______（4）其他特殊情况：_______1.2甲方应保证其对房屋享有合法的产权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等影响销售的情况。如因甲方原因导致房屋销售过程中出现纠纷，由甲方承担全部责任。第二条代理期限2.1本合同代理期限为_______个月，自本合同签订之日起计算。2.2如双方同意续约，应在本合同到期前_______个月书面签订续约合同。第三条代理费用及支付方式3.1乙方承担房屋销售过程中的各项费用，包括但不限于广告宣传费、中介服务费、带看交通费等。3.2甲方应支付给乙方的代理费用为房屋成交总价的_______%，该费用应在房屋成交后_______日内支付给乙方。3.3甲方支付给乙方的代理费用不包括房屋交易过程中产生的税费、手续费等，如产生相关费用，由甲方承担。第四条双方义务4.1甲方义务：（1）提供房屋权属证明、身份证明等相关材料，配合乙方办理房屋销售相关手续；（2）保证房屋的实际情况与甲方提供的信息相符，如存在虚假信息，甲方应承担相应责任；（3）在房屋销售过程中，甲方应遵循诚实信用的原则，不得恶意提高房价或拒绝履行合同义务。4.2乙方义务：（1）积极推广房屋，寻找潜在买家，并确保买家的真实性；（2）如实向买家介绍房屋的实际情况，不得夸大或隐瞒事实；（3）协助甲方办理房屋销售相关手续，包括但不限于签订房屋买卖合同、办理房屋过户等；（4）按照本合同约定支付代理费用。第五条违约责任5.1如甲方违反本合同第二条、第四条的约定，导致房屋销售过程中出现纠纷或无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。5.2如乙方违反本合同第四条的约定，导致房屋销售过程中出现纠纷或无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同代理费用的_______%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至_______。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.注意事项：（1）甲方应确保房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，以免影响房屋销售。（2）乙方应如实向买家介绍房屋情况，不得夸大或隐瞒事实，确保房屋销售的真实性和合法性。（3）双方应遵循诚实信用的原则，履行各自的义务，确保合同的顺利履行。（4）甲方应在合同约定的时间内支付代理费用，乙方应按约定积极推广房屋，寻找潜在买家。2.解决办法：（1）如甲方违反合同约定，导致房屋销售过程中出现纠纷或无法正常进行，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金。（2）如乙方违反合同约定，导致房屋销售过程中出现纠纷或无法正常进行，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金。（3）双方在履行合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房屋销售代理合作合同：指甲方将其名下房屋委托给乙方进行销售，乙方按约定支付代理费用的一种合作方式。2.甲方：指房屋的产权人，将房屋委托给乙方进行销售的一方。3.乙方：指接受甲方委托，负责房屋销售的一方。4.代理费用：指乙方为完成房屋销售任务，向甲方支付的报酬。5.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金。6.诚实信用：指合同双方在履行合同过程中，遵循诚实、公正、信用的原则。7.合同履行：指合同双方按照合同约定的内容、方式和期限履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.特殊应用场合：甲方为外籍人士或港澳台同胞补充条款：鉴于甲方为外籍人士或港澳台同胞，乙方应协助甲方办理相关手续，如签证extension、港澳台居民居住证等。同时，乙方应确保房屋销售过程中符合我国法律法规对外籍人士或港澳台同胞购房的规定。2.特殊应用场合：房屋存在共有权人补充条款：如房屋存在共有权人，甲方应事先征得共有权人的同意，并将共有权人信息如实告知乙方。在房屋销售过程中，共有权人应共同参与协商，并履行相关合同义务。3.特殊应用场合：房屋涉及遗产继承补充条款：如房屋涉及遗产继承，甲方应提供相关继承文件，并确保继承手续合法有效。乙方在销售过程中应了解遗产继承的相关法律法规，确保房屋销售符合法律规定。4.特殊应用场合：房屋为预售新房补充条款：如房屋为预售新房，甲方应提供开发商的相关资质、预售许可证等文件。乙方在销售过程中应了解预售新房的相关法律法规，确保房屋销售符合法律规定。附件列表：