典型商业土地租赁合同模板

合同编号：__________典型商业土地租赁合同出租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________承租方：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于承租方愿意租赁该土地，用于开展商业活动，经双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条租赁标的及租赁期限1.1出租方同意将租赁标的出租给承租方，承租方同意租赁该土地。1.2租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期满后，如承租方需继续租赁，应提前_______个月书面通知出租方，双方可协商续签租赁合同。第二条租金及支付方式（1）租金为每平方米每月_______元，总计人民币_______元（大写：_______元整）。（2）租金每_______个月支付一次，每次支付_______个月租金。2.2承租方应在每期租金到期日前_______个工作日，将租金支付至出租方指定的账户。2.3租金支付方式为_______转账/_______现金/_______其他方式（如有）。第三条租赁用途及土地使用3.1承租方应按合同约定的租赁用途使用租赁标的，如需变更用途，应提前_______个月书面征得出租方同意。3.2承租方在租赁期间应遵守国家有关土地管理的法律法规，合理使用土地，不得擅自改变土地性质、用途和范围。3.3承租方在租赁期间应负责土地及附属设施的维护、管理和维修，确保土地及附属设施的安全和正常使用。第四条双方的权利和义务4.1出租方的权利和义务：（1）出租方应保证租赁标的的基本设施完好，符合合同约定的使用条件。（2）出租方在租赁期间不得干涉承租方的正常经营活动。（3）出租方应在租赁期满后，按照合同约定将租赁标的完好无损地返还给承租方。4.2承租方的权利和义务：（1）承租方应按合同约定支付租金，并遵守国家的法律法规。（2）承租方在租赁期间有权按照约定的用途使用租赁标的。（3）承租方在租赁期间应负责土地及附属设施的维护、管理和维修。第五条违约责任5.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2违约金为本合同租金总额的_______%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。出租方（盖章）：__________承租方（盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同编号：确保合同编号准确无误，以便于合同的管理和查询。2.双方信息：核对出租方和承租方的名称、地址、联系人、联系电话等信息，确保信息的准确性和完整性。3.租赁标的：明确租赁标的具体位置、地块编号、土地使用权证号和面积等信息，确保租赁标的确切性。4.租赁期限：约定租赁期限，确保租赁期限的明确性。5.租金及支付方式：明确租金标准、支付方式和支付时间，确保租金支付的顺利进行。6.租赁用途：约定承租方的租赁用途，确保承租方按照约定的用途使用租赁标的。7.双方权利和义务：明确双方的权利和义务，确保双方在租赁期间的行为符合法律规定。8.违约责任：约定违约金的比例，确保在违约情况下，守约方能够获得相应的赔偿。9.争议解决：约定争议解决的方式，确保在发生争议时，能够及时有效地解决。10.其他约定：确保合同中的其他约定内容明确、合法。解决办法：1.双方发生争议时，应进行友好协商，寻求和解。2.若协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.出租方：指拥有租赁标的土地使用权并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁出租方提供的土地并支付租金的一方。3.租赁标的：指出租方提供的用于租赁的土地及附属设施。4.租赁期限：指承租方租赁租赁标的时间范围，自租赁合同生效之日起至租赁期满之日止。5.租金：指承租方为使用租赁标的而支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违约时，应向守约方支付的赔偿金额，通常为合同租金总额的一定比例。7.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合：1.商场租赁：适用于商业街、购物中心等繁华地段的商场租赁，增加关于商业活动范围、店铺装修、营业时间等条款。2.办公楼租赁：适用于企业办公大楼的租赁，增加关于办公设施、网络通信、停车位等条款。3.仓库租赁：适用于物流、仓储等需求的租赁，增加关于货物存储、装卸货设施、保险等条款。4.店铺租赁：适用于临街店铺、专柜等租赁，增加关于店铺形象、广告位、营业许可等条款。5.工业用地租赁：适用于工厂、生产基地等租赁，增加关于生产线设备、环保要求、物流运输等条款。附件列表：1.租赁标的土地使用权证复印件。2.租赁标的平面图和详细地理位置图。3.租赁标的附属设施清单及使用说明。4.商业活动范围及店铺装修规范。