房产品质量保证书

房产品质量保证书合同编号：__________甲方（出卖人）：地址：联系方式：乙方（买受人）：地址：联系方式：鉴于甲方是房屋的出卖人，乙方是房屋的买受人，双方为了明确房屋质量保证事项，经协商一致，特订立本质量保证书。第一条质量保证范围1.2甲方对该房屋的质量保证期限自房屋交付之日起计算，质量保证期限为__________年。1.3质量保证范围包括：房屋的结构安全、使用功能、设备设施、装饰装修等方面。第二条质量保证内容2.1结构安全甲方保证该房屋的结构安全符合国家相关标准和规定，房屋主体结构无倾斜、裂缝等影响结构安全的现象。2.2使用功能甲方保证该房屋的使用功能符合设计要求，包括但不限于给水、排水、供电、供暖、通风、通讯、消防等设施设备齐全、正常使用。2.3设备设施甲方保证该房屋的设备设施质量，包括但不限于电梯、给排水系统、供电系统、供暖系统、通风空调系统、消防系统等设备设施运行正常，无质量缺陷。2.4装饰装修甲方保证该房屋的装饰装修质量，包括但不限于墙面、地面、天花板、门窗等部位无脱落、开裂等现象，室内空气质量符合国家标准。第三条质量保证期限及维修3.1在质量保证期限内，该房屋出现质量问题，甲方应在接到乙方通知后的__________日内予以修复，并承担修复过程中的相关费用。3.2质量保证期限届满后，该房屋出现质量问题，甲方应根据实际情况予以维修，并按照甲方与乙方协商确定的费用承担方式承担维修费用。第四条质量争议的处理4.1对于该房屋的质量问题，甲乙双方可以协商解决。协商不成的，可以按照合同约定向__________申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。4.2甲方在质量保证期内未履行维修义务的，乙方有权自行维修，并有权要求甲方承担维修费用及因此造成的其他损失。第五条其他约定5.1本质量保证书是双方签订的《房屋买卖合同》的附件，与《房屋买卖合同》具有同等法律效力。5.2甲乙双方应按照法律法规、合同约定履行各自的义务，共同维护双方的合法权益。5.3本质量保证书一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：__________一、附件列表：1.房屋买卖合同2.质量保证书3.付款凭证4.交付凭证5.维修记录6.仲裁协议或诉讼文件二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.甲方未按约定履行维修义务，或在质量保证期内未履行维修义务。3.乙方未按约定时间支付购房款项。4.乙方未按约定接受房屋交付。5.任何一方未履行合同约定的其他义务。三、法律名词及解释：1.出卖人：指房屋的出售方，本合同中的甲方。2.买受人：指房屋的购买方，本合同中的乙方。3.质量保证书：出卖人对房屋质量作出保证的书面文件。4.质量问题：指房屋在结构、使用功能、设备设施、装饰装修等方面存在的缺陷或不符合国家标准的现象。5.维修义务：指甲方在质量保证期内对房屋质量问题进行修复的责任。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方未按约定时间交付房屋：乙方有权要求甲方支付违约金，并按合同约定追究甲方责任。2.交付的房屋不符合合同约定的质量标准：乙方有权要求甲方修复，并支付修复费用。3.甲方未按约定履行维修义务：乙方有权自行维修，并要求甲方承担维修费用。4.乙方未按约定时间支付购房款项：甲方有权要求乙方支付违约金，并按合同约定追究乙方责任。5.乙方未按约定接受房屋交付：甲方有权要求乙方接受交付，并按合同约定追究乙方责任。6.遇到其他违约行为：双方可协商解决，协商不成的，可按合同约定向仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖交易双方为明确房屋质量保证