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房屋买卖合同全文指南合同编号：__________甲方（卖方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】乙方（买方）：【完整名称】【注册地址】【法定代表人】【联系电话】【电子邮箱】第一条房屋描述1.1甲方出售的房屋位于【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋所有权证号【房屋所有权证号】。1.2该房屋的产权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。第二条购买价格2.1乙方同意以人民币【金额】元（大写：【金额】元整）购买该房屋。2.2乙方应于本合同签订之日起【期限】内，将购房款支付给甲方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起【期限】内，将该房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同前往房地产交易中心办理过户手续，并承担相应的税费。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购房款的【比例】%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第五条争议解决5.1双方在签订本合同后，应遵守合同的约定，如发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：【完整名称】【签字】【日期】乙方（买方）：【完整名称】【签字】【日期】一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋平面图3.房屋质量检测报告4.产权调查证明5.买卖双方的身份证明6.银行转账凭证7.过户手续费用清单8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.甲方未按约定时间将房屋所有权转移给乙方，或该房屋产权存在纠纷、抵押、债务等问题。2.乙方未按约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定保证该房屋的产权清晰，存在权利纠纷。4.乙方未按照合同约定履行过户手续，导致合同无法正常履行。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的法定所有权，包括对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。2.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.过户手续：指将房屋所有权从甲方名下转移至乙方名下的法定程序。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.遇到产权纠纷：请及时咨询专业律师，通过法律途径解决。2.遇到付款问题：双方应积极沟通，协商解决付款事宜。3.遇到过户问题：双方应共同前往房地产交易中心，咨询工作人员，按照法定程序进行过户。4.遇到不可抗力事件：双方应立即协商，根据实际情况决定继续履行合同或解除合同。五、所有应用场景：1.个人之间的房屋买卖。2.企业之间的房屋买卖。3.房屋拍

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