商铺租赁转让协议2024年

合同编号：__________商铺租赁转让协议甲方（转让方）：__________身份证号：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________第一条商铺基本情况1.1商铺地址：_______1.2商铺面积：_______平方米1.3商铺现状：_______第二条转让内容2.1甲方同意将其拥有的该商铺的租赁权及与商铺相关的所有权益转让给乙方。2.2转让权益包括但不仅限于：商铺的租赁权、经营权、使用权、收益权等。2.3本协议签订后，乙方即成为该商铺的合法承租人，享有该商铺的一切合法权益。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格：_______元（大写：_______________________元整）。3.2乙方应在签署本协议之日起_______日内，将转让款支付给甲方。3.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方交付该商铺，并办理相关权益转移手续。第四条权益转移4.1甲方应在本协议签订后_______日内，将商铺的租赁合同、相关证照等资料交给乙方。4.2甲方应协助乙方办理商铺的租赁合同续约、变更等相关手续。4.3甲方应协助乙方解决商铺在经营过程中可能遇到的问题，提供必要的支持。第五条合同的解除和终止5.1在本协议有效期内，如乙方违约，甲方有权解除本协议。5.2在本协议有效期内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商终止本协议。5.3本协议解除或终止后，乙方应归还商铺，并支付相应的违约金。第六条保密条款6.1双方应对本协议的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。6.2违反本条规定的，违约方应承担相应的法律责任。第七条争议解决7.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他条款8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.双方在签订商铺租赁转让协议前，应充分了解对方的主体资格、信誉等情况，以确保合同的合法有效。2.双方应明确商铺的现状、面积、地址等基本情况，以避免后续发生纠纷。3.双方在签订协议时，应仔细阅读协议内容，确保各自权益得到保障。4.双方应按照协议约定的时间和方式支付转让款，以免产生违约行为。5.双方在签订协议后，应按照约定履行各自的义务，协助对方办理相关手续，确保合同顺利履行。6.双方应对协议内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。解决办法：1.如一方违约，另一方有权解除协议，并要求违约方支付违约金。2.如遇不可抗力等因素导致合同无法履行，双方可协商终止协议。3.协议解除或终止后，双方应按照约定归还商铺和相关证照，并支付相应的违约金。关键词语的法律名词解释：1.商铺：指甲方拥有的用于租赁的商业用房。2.租赁权：指甲方作为商铺的所有权人，将商铺出租给乙方的权利。3.转让款：指乙方支付给甲方，以购买甲方商铺租赁权及与商铺相关的所有权益的款项。4.权益转移：指甲方将商铺的租赁合同、相关证照等资料交给乙方，并协助乙方办理商铺的租赁合同续约、变更等相关手续。5.违约金：指一方违反协议约定，应支付给另一方的经济损失赔偿。6.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。7.保密条款：指双方对协议内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露的约定。应用场合：1.乙方希望继续使用甲方现有的商铺装修和设备。2.甲方提供培训或指导，帮助乙方熟悉商铺运营。3.甲方和乙方共同确定商铺的经营方向和策略。4.乙方需要甲方协助办理与商铺相关的行政手续。5.甲方提供一定的经营指导和咨询服务。6.双方商定在特定时期内共同分担商铺的运营成本。7.乙方需要甲方协助进行市场推广和广告宣传。8.甲方允许乙方使用其商标、品牌或经营模式。9.双方同意在合同期限届满时，乙方有权优先续约。10.甲方承诺在合同期限内，如商铺遇拆迁、征收等特殊情况，应给予乙方适当补偿。补充条款：1.乙方承诺在租赁期间，继续使用甲方提供的商铺装修和设备，并妥善保管，不得随意改动。2.甲方应在合同签订后_______日内，向乙方提供相关培训和指导，以帮助乙方顺利开展商铺经营。3.甲乙双方应共同商定商铺的经营方向和策略，并定期进行沟通和调整。4.甲方应协助乙方办理与商铺相关的行政手续，包括但不限于营业执照、卫生许可证等。5.甲方应在合同有效期内，提供经营指导和咨询服务，以帮助乙方提高商铺的经营效益。6.在合同期限内，如商铺运营成本有所增加，甲乙双方可协商共同分担。7.甲方应协助乙方进行市场推广和广告宣传，提高商铺的知名度和影响力。8.乙方有权在合同期限届满时，优先续约，具体条款双方另行商定。9.如商铺在合同期限内遇拆迁、征收等特殊情况，甲方应给予乙方适当补偿，具体金额双方协商确定。附件列表：1.商铺所有权证明文件