合资购房协议书模板

合同编号：__________合资购房协议书甲方（出资人）：_______身份证号：_______乙方（合作方）：_______身份证号：_______鉴于甲方愿意出资购买房屋，并与乙方合作共同承担购房风险及收益；乙方同意接受甲方的出资，并与甲方共同购买房屋，并按照本协议书的约定承担相应的权利义务，经双方友好协商，特订立本协议书。第一条房屋基本情况1.1房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋所有权证号/不动产权证号：_______。1.2房屋规划用途为：_______。1.3房屋建筑面积为：_______平方米。1.4房屋购买价格为：_______元/平方米，总价为：_______元。第二条合资购房金额及支付方式2.1甲方出资_______万元，占购房总价的_______%。2.2乙方出资_______万元，占购房总价的_______%。2.3双方合资购房的出资比例为：甲方_______%，乙方_______%。2.4甲方、乙方应按照本协议书的约定按时足额缴纳购房款项。第三条合资购房权益及责任3.1甲方、乙方按照出资比例享有购房的权益，并承担相应的责任。3.2房屋所有权证及不动产权证登记的业主为甲方、乙方按出资比例共有。3.3房屋的经营管理、使用、收益及处分等事项，按照本协议书的约定办理。3.4甲方、乙方应共同承担购房过程中产生的税费、中介费等费用。第四条房屋交付及过户4.1双方应按照购房合同约定的时间办理房屋交付手续。4.2房屋过户至甲方、乙方名下时，应按照本协议书的约定办理。第五条房屋的使用及管理5.1甲方、乙方按照出资比例共同使用房屋，并按照实际情况承担物业费、水电费等费用。5.2甲方、乙方应合理使用房屋，并妥善保管房屋及附属设施。第六条合同的变更、解除及终止6.1本协议书一经签订，即具有法律效力。6.2在合同有效期内，未经双方协商一致，任何一方不得单方面变更或解除本协议书。6.3合同终止的条件为：_______。第七条争议解决7.1双方在履行本协议书过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议书一式两份，甲、乙双方各执一份。8.2本协议书自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.在签订合资购房协议书前，甲乙双方应充分了解并确认对方的信用状况、经济实力等，以确保双方能够履行合同义务。2.明确房屋的具体位置、面积、价格等基本情况，以避免后期因信息不符而产生的纠纷。3.双方应明确各自的出资比例、权益及责任，确保合资购房的权益分配公平合理。4.注意合同中关于房屋交付、过户的时间和程序，以确保双方能够顺利取得房屋所有权。5.明确合同的变更、解除及终止条件，以免在合同履行过程中产生争议。6.双方应仔细阅读并理解合同条款，确保自身权益得到保障。解决办法：1.双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.如果协商不成，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决争议。关键词语的法律名词解释：1.合资购房：指两个或多个主体共同出资购买房屋，并按照约定分享购房权益及承担相应责任的行为。2.出资人：指在合资购房中提供资金的一方。3.合作方：指在合资购房中与出资人共同承担购房风险及收益的一方。4.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。5.不动产权证：指证明不动产所有权、用益物权、担保物权等权利的法律文件。6.出资比例：指合资购房中各方的资金投入在总价中所占的比例。7.权益及责任：指在合资购房中，各方按照出资比例所享有的权益和需要承担的责任。8.合同变更：指在合同履行过程中，双方对原合同内容进行修改或补充的行为。9.合同解除：指在合同履行过程中，双方依法终止合同关系的行为。10.合同终止：指合同关系因履行完毕、合同解除、合同无效等原因而消灭的行为。特殊应用场合：1.甲乙双方是家庭成员：比如夫妻双方共同购买房产，可以增加关于财产分割、继承等方面的条款。2.甲乙双方是朋友或同事：增加关于合同履行过程中的沟通、协调机制，以及可能的道德风险防范。3.甲乙双方是商业伙伴：可能需要增加关于商业机密保护、竞业禁止等方面的条款。4.甲乙双方是陌生人：需要更加详细地规定双方的出资、权益、责任等，以确保双方的权益得到保障。5.甲方出资金额较多：可以考虑增加关于利润分配、决策权等方面的条款。附件列表：1.房屋所有权证或