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文档简介

合同编号：__________合同各方当事人：甲方（出卖人）：乙方（买受人）：第一条解除合同1.1甲乙双方同意自本协议签订之日起，解除双方于________年____月____日签订的《房屋买卖合同》（合同编号：__________）。1.2本协议签订后，甲乙双方互不追究对方的违约责任。第二条标的房屋及价款处理（1）已支付的购房款中，包括已支付的房价款、契税、印花税、物业费、装修款等费用；（2）甲乙双方约定的其他费用。2.2甲乙双方同意，标的房屋的所有权自本协议签订之日起，重新归甲方所有。2.3本协议签订后，乙方应停止占用、使用标的房屋，并将房屋及其附属设施、家具、家电等物品归还给甲方。第三条合同解除后的其他事项3.1甲乙双方应协助办理相关合同解除手续，包括但不限于向不动产登记部门申请解除房屋买卖合同登记备案、办理房屋所有权转移登记等。3.2本协议签订后，甲乙双方对彼此提供的房屋及价款等事项承担保密责任，未经对方同意，不得向第三方披露。3.3本协议一式两份，甲乙双方各执一份。两份协议具有同等法律效力。甲方（出卖人）：乙方（买受人）：签订日期：________年____月____日附件：1.《房屋买卖合同》2.购房款支付凭证3.房屋所有权证4.其他相关文件一、附件列表：1.《房屋买卖合同》2.购房款支付凭证3.房屋所有权证4.不动产登记部门出具的合同解除手续相关文件5.双方签订的保密协议二、违约行为及认定：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋，或交付的房屋不符合合同约定的质量标准。2.乙方未按照合同约定时间支付购房款。3.甲方未按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。4.乙方未按照合同约定使用、占用标的房屋。5.双方未按照合同约定履行其他义务。三、法律名词及解释：1.标的房屋：指合同中约定的双方买卖的房屋。2.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价款。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的民事责任。4.解除合同：指合同当事人根据法律规定或合同约定，终止合同关系的行为。5.合同解除原因：指导致合同解除的具体原因，如甲方未按约定期限交付房屋等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：解决办法：按照合同约定赔偿乙方逾期交付违约金，并尽快交付房屋。2.乙方延迟支付购房款：解决办法：乙方按照合同约定支付逾期付款违约金，并及时支付购房款。3.房屋所有权转移登记手续办理缓慢：解决办法：甲乙双方共同配合，提供所需材料，加快办理进度。4.乙方占用、使用标的房屋：解决办法：乙方按照合同约定归还房屋，停止占用、使用。5.合同履行过程中出现争议：解决办法：双方协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。五、所有应用场景：1.房屋买卖合同履行过程中，双方协商一致解除合同。2.房屋买卖合同履行过程中，甲方违约导致乙方要求解除合同。3.房屋买卖合同履行过程中，乙方违约导致甲方要求解除合同。4

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