房屋买卖居间条款

房屋买卖居间条款合同编号：__________甲方（出卖人）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________乙方（买受人）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________丙方（居间人）：1.名称（或姓名）：____________________2.住所地：____________________3.法定代表人（或负责人）：____________________4.联系电话：____________________第一条房屋基本情况1.2房屋产权证号：____________________；1.3房屋面积：____________________平方米；1.4房屋规划用途：____________________；1.5房屋所有权性质：____________________。第二条买卖双方的权利和义务2.1甲方应当保证对其出卖的房屋享有完整的产权，且该房屋不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等法律瑕疵；2.2甲方应在合同签订之日起______日内，向乙方出示房屋产权证书及其他相关证明文件；2.3乙方应按照本条款约定的金额和期限向甲方支付房价款；2.4乙方应在合同签订之日起______日内，向甲方支付购房首付款人民币______元；2.5乙方应自标的房屋过户登记手续办理完毕之日起______日内，向甲方支付剩余房价款人民币______元；2.6乙方应承担本合同项下购房所产生的税费、手续费等费用；2.7甲方应自本合同签订之日起______日内，办理标的房屋过户登记手续，将房屋所有权转移给乙方；2.8甲方应保证在本合同签订之日起至过户登记手续办理完毕之日止，标的房屋的权属状况不发生重大变化；2.9双方应遵守国家有关房地产管理的法律法规，按照诚实信用、公平原则履行本合同。第三条居间人的权利和义务3.1丙方作为本交易的居间人，应诚实守信，为甲方和乙方提供专业的居间服务；3.2丙方应在本合同签订之日起______日内，协助甲方和乙方办理房屋过户登记手续；3.3丙方应在本合同签订之日起______日内，协助甲方和乙方办理房屋贷款手续（如需贷款）；3.4丙方应在本合同签订之日起______日内，向甲方和乙方提供房屋买卖过程中所需的相关咨询和指导；3.5丙方应按照约定向甲方支付居间服务费人民币______元；3.6丙方应承担本合同项下居间服务所产生的税费、手续费等费用。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的______%；4.2甲方未按照本合同约定履行过户登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金；4.3乙方未按照本合同约定支付房价款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金；4.4丙方未按照本合同约定履行居间服务义务的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，丙方执一份，具同等法律效力；6.2本合同自各方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋过户登记手续办理完毕之日终止。甲方（出卖一、附件列表：1.房屋产权证书2.房屋买卖合同3.房屋过户登记申请表4.房屋贷款申请表5.居间服务费支付凭证6.房屋买卖合同补充协议7.房屋所有权转移登记证明8.房屋买卖交易记录二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定时间办理过户登记手续，属于违约行为。2.乙方未按照约定时间支付房价款，属于违约行为。3.丙方未按照约定履行居间服务义务，属于违约行为。4.任何一方未履行合同约定的其他义务，导致合同无法履行或造成损失的，视为违约行为。三、法律名词及解释：1.房屋买卖居间条款：指房屋买卖双方为了明确各自权利和义务，经协商一致达成的书面协议。2.甲方：指房屋出卖人，拥有房屋所有权并同意出售房屋给对方。3.乙方：指房屋买受人，愿意购买甲方出卖的房屋并支付房价款。4.丙方：指提供房屋买卖居间服务的居间人，协助甲方和乙方完成房屋交易。5.房价款：指乙方按照合同约定向甲方支付的房屋购买价款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按照约定时间办理过户登记手续。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。2.问题：乙方未能按照约定时间支付房价款。解决办法：甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。3.问题：丙方未能按照约定履行居间服务义务。解决办法：甲方和乙方有权解除合同，并要求丙方支付违约金。4.问题：房屋过户登记手续办理过程中出现异议。解决办法：可先通过协商解决，协商不成的，可向法院提起诉讼。5.问题：房屋买卖过程中出现税费、手续费等费用的承担问题。解决办法：按