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文档简介

2024年商铺租赁代理合同甲方(出租方):乙方(承租方):一、租赁商铺基本信息1.1商铺地址:_______市_______区_______街道_______号_______楼_______号商铺。1.2商铺面积:_______平方米。1.3商铺用途:乙方须按照甲方要求及合同约定使用商铺,严禁擅自改变用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年,自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后,如乙方需继续租赁,应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金,具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金价格为人民币(大写):_______元整(小写):¥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户,逾期未付的,每逾期一日,乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后,乙方按甲方要求迁离商铺,并将商铺恢复原状。如乙方未按约定迁离商铺,甲方有权采取必要措施予以清退,乙方应支付因此产生的一切费用。四、合同的变更和解除4.1在租赁期内,如甲乙双方同意提前解除或变更本合同,须书面协议,经双方签字盖章确认后生效。4.2在租赁期内,如乙方未按约定用途使用商铺,甲方有权解除合同,并要求乙方支付违约金。五、违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同的约定,如一方违约,应承担违约责任,向守约方支付违约金,并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1本合同在履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日乙方(签字/盖章):______________日期:_______年_______月_______日2024年商铺租赁代理合同的相关内容补充:关于商铺的现状,甲方需要确保商铺在租赁开始时符合乙方所需的商业条件。这就意味着甲方要保证商铺的设施设备齐全,水电等基础设施正常运作,让乙方能够无缝开展业务。另外,关于租金的调整机制,我们商定了一个浮动机制,基于市场行情的变化,每半年对租金进行一次评估,如果市场价格上涨,乙方有权要求按照市场价格对租金进行调整,但需要提前一个月通知甲方。至于支付方式,除了银行转账外,乙方也可以选择使用、支付等第三方平台进行租金的支付,这样更加方便快捷。甲方应承担的费用包括商铺物业费、公共维修基金等,乙方则自行承担水电网等日常运营费用。合同变更或解除的情况,我们也要明确,除非双方达成一致书面协议,否则任何一方都不得单方面变更或解除合同。关于违约金的具体数额,如果甲方违约,需支付乙方一个月租金作为违约金;如果乙方违约,则需支付甲方两个月的租金作为违约金。重点:商铺租赁代理合同的基本信息、租赁期限、租金及支付方式、合同变更和解除、违约责任等。租金的调整机制、支付方式的多样性、物业费和日常运营费用的承担方。难点:商铺现状的保证、租金调整机制的浮动性、违约金的具体数额。注意事项:确保合同中明确甲乙双方的权益和义务,避免模糊不清的条款。注意合同的书面协议,任何变更或解除合同都需要双方书面确认。注意租金支付的日期

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