农村房屋买卖合同模板格式

农村房屋买卖合同模板格式合同编号：__________甲方（卖方）：甲方地址：联系电话：乙方（买方）：乙方地址：联系电话：第一条房屋描述1.1房屋坐落于__________省__________市__________县（区）__________乡（镇）__________村__________号，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。1.2房屋所有权证号：__________。1.3房屋的土地使用权证号：__________。第二条房屋价格2.1甲乙双方同意，本次交易的房屋价格为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方应于本合同签订之日起五个工作日内，将房款支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起__________个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。第四条权利和义务4.1甲方应保证其对房屋的出售权，如房屋存在任何权利纠纷，由甲方承担相应法律责任。4.2乙方应按照本合同约定的价格购买房屋，并按时支付房款。4.3双方应遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同第二条所述房款的__________%。5.2因不可抗力因素导致本合同无法履行，双方互不承担违约责任。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证2.房屋土地使用权证3.房屋买卖合同4.付款凭证5.过户手续相关文件二、违约行为及认定：1.甲方未能保证对房屋的出售权，如房屋存在任何权利纠纷。2.乙方未能按照合同约定的价格购买房屋，或未能按时支付房款。3.甲方未能在本合同签订之日起规定的工作日内将房屋所有权转移给乙方。4.甲方未能协助乙方办理房屋过户手续。5.双方未能遵守国家相关法律法规，依法履行合同义务。三、法律名词及解释：1.房屋所有权：指房屋的所有者依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。2.房屋土地使用权：指房屋占用范围内的土地使用权。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金，作为违约行为的经济补偿。4.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.房屋权属纠纷：在进行房屋买卖过程中，如出现房屋权属纠纷，应及时寻求法律帮助，必要时可委托律师处理。2.付款及过户问题：买卖双方应严格按照合同约定的付款方式和时间进行，同时，甲方应协助乙方办理过户手续，确保过户过程顺利进行。3.合同履行期限：双方应按时履行合同约定的各项义务，如遇到特殊情况无法按时履行，应及时与对方沟通，寻求延期或调整合同条款。4.法律法规变化：在合同履行过程中，如国家法律法规发生变化，可能影响合同的履行，双方应遵循新的法律法规，并根据实际情况调整合同内容。五、所有应用场景：1.农村