房屋买卖合同中契税的减免条件

房屋买卖合同中契税的减免条件合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________买方：1.名称：__________2.地址：__________3.法定代表人/负责人：__________4.联系方式：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3房屋所有权证号：__________1.4房屋占用土地使用权证号：__________第二条房屋买卖价格2.1买方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买该房屋。2.2房价款支付方式：（1）买方应于本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元作为定金。定金支付后，买方应按双方约定时间支付剩余房款。（2）买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房价款，具体支付方式如下：A.通过银行转账方式支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；B.以现金方式支付人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；C.其他方式：__________。第三条房屋交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起__________日内，将该房屋的所有权转移给买方。3.2买方应自房屋所有权转移之日起__________日内，办理该房屋的过户手续。3.3卖方应协助买方办理过户手续，提供必要的证明材料。第四条契税的减免条件（1）首次购房；（2）家庭唯一住房；（3）面积小于等于90平方米；（4）其他符合国家税务总局规定的减免条件。4.2买方应向税务部门提出减免契税的申请，并提交相关证明材料。4.3买方未在规定时间内提出减免契税申请，或申请未被批准的，应按照税务部门的规定缴纳契税。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同房价款的__________%。5.2买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除本合同，并要求买方支付违约金。5.3卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除本合同，并要求卖方支付违约金。第六条争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：__________买方（盖章）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________法定代表人/负责人（签名）：__________签订日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.出卖人身份证明复印件5.买受人身份证明复印件6.定金收据7.房价款支付凭证8.过户手续办理相关材料9.契税减免申请相关材料二、违约行为及认定：1.买方未按约定时间支付房价款2.卖方未按约定时间交付房屋3.双方未按约定履行合同导致合同无法履行三、法律名词及解释：1.房屋买卖合同：指出卖人将房屋所有权转移给买受人，买受人支付房价款的合同。2.定金：买方为保证履行合同，向卖方支付的一定金额的钱款。3.契税：根据我国税法规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。4.过户手续：将房屋所有权从出卖人名下转移到买受人名下的手续。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.买方支付定金后，因特殊情况需要退还定金，双方可协商解决，如需法律程序，可向法院提起诉讼。2.买方未按约定时间支付房价款，卖方有权解除合同，并要求买方支付违约金。3.卖方未按约定时间交付房屋，买方有权解除合同，并要求卖方支付违约金。4.双方在办理过户手续过程中遇到问题，应及时沟通，协商解决。5.如申请契税减免未通过，买方应按照