农村小院出让合同标准文本

农村小院出让合同标准文本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的某小院土地使用权，现甲方愿意将上述土地使用权出让给乙方，乙方愿意接受甲方出让的小院土地使用权，双方经友好协商，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将其拥有的位于农村的某小院土地使用权出让给乙方。

1.2出让土地面积：____________________平方米。

1.3出让土地四至：____________________。

二、出让价款及支付方式

2.1出让价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将出让价款一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应将出让价款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、土地使用权性质及使用年限

3.1出让土地使用权性质：____________________。

3.2出让土地使用权使用年限：____________________年。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付完毕出让价款后____个工作日内，将出让土地使用权交付给乙方。

4.2乙方在取得出让土地使用权后，应按照国家有关法律法规和政策规定合理使用土地。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付土地使用权的，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款的____%。

（2）甲方在出让土地使用权过程中，如发现土地存在权属纠纷，甲方应承担全部责任。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为出让价款的____%。

（2）乙方在取得出让土地使用权后，如违反国家有关法律法规和政策规定，乙方应承担全部责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

七、其他

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

7.3附件：

（1）出让土地的权属证明文件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）乙方身份证复印件。

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）出让土地的权属证明文件；

（2）甲方营业执照复印件；

（3）乙方身份证复印件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（监管方）：____________________

鉴于甲方拥有位于农村的某小院土地使用权，丙方作为监管方，对甲乙双方的土地使用权出让行为进行监管，现甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将其拥有的位于农村的某小院土地使用权出让给乙方。

1.2出让土地面积：____________________平方米。

1.3出让土地四至：____________________。

二、出让价款及支付方式

2.1出让价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，将出让价款一次性支付给甲方。

2.3支付方式：乙方应将出让价款通过银行转账方式支付至甲方指定账户。

三、土地使用权性质及使用年限

3.1出让土地使用权性质：____________________。

3.2出让土地使用权使用年限：____________________年。

四、交付及使用

4.1甲方应在乙方支付完毕出让价款后____个工作日内，将出让土地使用权交付给乙方。

4.2乙方在取得出让土地使用权后，应按照国家有关法律法规和政策规定合理使用土地。

五、甲方的权益保障

5.1甲方享有出让价款的全部所有权，乙方在未支付完毕出让价款前，不得擅自使用土地。

5.2甲方对出让土地使用权享有优先购买权，若乙方在合同约定的使用年限内无正当理由不再续约，甲方有权以同等条件优先购买。

5.3甲方有权要求乙方按照约定用途使用土地，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方承担违约责任。

六、丙方的责权利

6.1丙方负责监督甲乙双方履行本合同，确保土地出让行为的合法合规。

6.2丙方有权对乙方进行资质审查，确保乙方具备使用土地的条件。

6.3丙方有权要求甲乙双方提供相关资料，以便进行监管。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按约定时间支付出让价款的，应向甲方支付违约金，违约金为出让价款的____%。

7.2乙方在取得出让土地使用权后，如违反国家有关法律法规和政策规定，乙方应承担全部责任。

7.3乙方在合同约定的使用年限内，如需转让土地使用权，应事先取得甲方的书面同意。

7.4乙方在合同约定的使用年限内，如需改变土地用途，应事先取得甲方的书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

十、总结

10.1第三方丙方的介入，旨在确保土地出让行为的合法合规，维护甲方的权益，同时保障乙方的合法权益。

10.2甲方作为出让方，通过设定严格的权益保障条款，确保自身在合同中的主导地位，同时通过增加乙方的违约及限制条款，进一步保障自身利益。

10.3本合同旨在明确甲乙丙三方的权利义务，为双方提供明确的法律依据，确保土地出让行为的顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于乙方有意向购买甲方拥有的位于城市中心的一处商业地产，丙方作为担保方，为乙方的购买行为提供担保，现甲乙双方经友好协商，并经丙方同意，达成如下协议：

一、出让标的

1.1甲方将其拥有的位于城市中心的一处商业地产出让给乙方。

1.2商业地产面积：____________________平方米。

1.3商业地产位置：____________________。

二、出让价款及支付方式

2.1出让价款：人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，支付首期出让价款人民币____________________元整（大写：____________________元整），余款在办理产权过户手续前支付完毕。

2.3支付方式：乙方应通过银行转账方式支付出让价款至甲方指定账户。

三、产权过户及使用

3.1甲方应在乙方支付完毕全部出让价款后____个工作日内，协助乙方办理产权过户手续。

3.2乙方在取得商业地产产权后，有权按照本合同约定的用途使用该商业地产。

四、乙方的权益保障

4.1乙方享有商业地产的完整所有权，甲方不得以任何理由干涉乙方的使用权。

4.2乙方在合同约定的使用年限内，有权自行决定商业地产的经营方向和方式。

4.3乙方在合同约定的使用年限内，如需转让商业地产，甲方不得无理拒绝。

五、丙方的责权利

5.1丙方同意为乙方的购买行为提供担保，确保乙方按照合同约定支付出让价款。

5.2丙方有权监督甲乙双方的交易行为，确保交易安全。

5.3丙方在乙方违约时，有权要求乙方履行合同义务或承担相应责任。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按约定时间交付商业地产产权的，应向乙方支付违约金，违约金为出让价款的____%。

6.2甲方不得以任何理由单方面变更合同条款，如需变更，应取得乙方的书面同意。

6.3甲方不得在乙方取得产权后，要求乙方退出商业地产的经营或干涉乙方的经营行为。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

九、总结

9.1本合同以乙方