房地产按揭担保合同

房地产按揭担保合同合同编号：__________合同各方：鉴于：3.甲方为保证乙方能够顺利获得银行贷款，愿意为乙方提供按揭担保；4.甲乙双方为明确双方的权利义务，经友好协商，达成如下协议：第一条担保金额及期限1.甲方同意为乙方申请的房地产按揭贷款提供担保，担保金额为人民币_______元整（大写：____________________元整）；2.担保期限自银行放款之日起至贷款到期日止。第二条担保方式1.甲方以所开发的房产为乙方提供抵押担保；2.甲方承诺在乙方未能按时偿还贷款本息时，无条件履行还款义务。第三条甲方义务1.甲方应确保乙方能够顺利获得银行贷款，并提供必要的文件和证明材料；2.甲方应保证所提供的房产具备合法的产权，不存在任何权利瑕疵；3.甲方应按照合同约定履行还款义务，确保乙方不受损失。第四条乙方义务1.乙方应按照甲方的要求，提供齐全的贷款申请材料，并配合甲方办理贷款手续；2.乙方应按时偿还贷款本息，确保甲方不受损失；3.乙方应按照合同约定使用房产，并妥善保管房产，确保房产不受损害。第五条违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同担保金额的_______%；2.甲方未按照约定履行还款义务的，乙方有权要求甲方支付未偿还贷款本息的违约金。第六条争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律；2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份；2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至贷款到期日止。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________一、附件列表：1.甲方房产所有权证明文件2.乙方身份证明文件3.贷款申请表及相关材料4.房产买卖合同5.按揭贷款合同6.担保合同7.房产评估报告8.抵押登记证明文件9.贷款批准通知书10.其他与合同履行相关的文件和材料二、违约行为及认定：1.甲方未按照约定提供房产所有权证明文件，导致乙方无法获得贷款。2.甲方提供的房产存在权利瑕疵，影响乙方贷款申请。3.甲方未按照约定履行还款义务，导致乙方遭受损失。4.乙方未按照约定提供齐全的贷款申请材料，导致贷款手续。5.乙方未按照约定偿还贷款本息，导致甲方遭受损失。6.乙方未按照约定使用房产，或未妥善保管房产，导致房产受损。三、法律名词及解释：1.甲方：指房地产开发商。2.乙方：指有意向购买甲方房地产项目的购房客户。3.房产：指位于_______的房地产项目中的具体房产。4.按揭贷款：指乙方通过银行贷款购买房产的方式。5.担保：指甲方为乙方提供的一种信用保障措施，以确保乙方能够按时偿还贷款本息。6.抵押担保：指甲方以所开发的房产为乙方提供的一种担保方式，将房产作为贷款的抵押物。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未按照约定提供房产所有权证明文件。解决办法：甲方应尽快提供房产所有权证明文件，否则乙方有权解除合同并要求甲方承担违约责任。2.问题：甲方提供的房产存在权利瑕疵。解决办法：甲方应保证所提供的房产具备合法的产权，如存在权利瑕疵，乙方有权要求甲方承担违约责任，并要求解除合同。3.问题：甲方未按照约定履行还款义务。解决办法：乙方有权要求甲方支付未偿还贷款本息的违约金，并有权解除合同。4.问题：乙方未按照约定提供齐全的贷款申请材料。解决办法：乙方应按照甲方的要求，提供齐全的贷款申请材料，否则甲方有权解除合同。5.问题：乙方未按照约定偿还贷款本息。解决办法：乙方应按时偿还贷款本息，如未按时偿还，甲方有权解除合同，并有权要求乙方支付违约金。6.问题：乙方未按照约定使用房产，或未妥善保管房产。解决办法：乙方应按照合同约定使用房产，并妥善保管房产。如未按照约定使用或保管，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。五、所有应用场景：本合同适用于房地产开发商（甲方）与购房客户（