共同出资购房合同协议

合同编号：__________共同出资购房合同协议甲方（出资人）：_______身份证号码：_______乙方（受让人）：_______身份证号码：_______第一条房产基本情况1.1房产位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______。1.2房产的规划用途为_______，房屋结构为_______，建筑规模为_______平方米。1.3甲方对该房产享有完整的所有权，不存在任何权利瑕疵。第二条共同出资购买房产2.1甲乙双方共同出资购买上述房产，甲乙双方的出资比例为_______：_______。2.2甲乙双方应按照出资比例承担房产购买过程中的相关费用，包括但不限于税费、中介费、评估费等。2.3甲乙双方应按照出资比例享有房产的权益，包括但不限于房产的出租、出售、抵押等。第三条房产转让及过户3.1甲方同意将房产的部分权益转让给乙方，乙方同意接受该权益。3.2甲乙双方应共同办理房产过户手续，将房产的部分权益过户至乙方的名下。3.3过户手续办理完成后，乙方应享有房产的部分所有权，甲方不再享有该部分权益。第四条出资及还款4.1甲乙双方按照出资比例共同承担房产购买过程中的出资责任。4.2甲乙双方应按照约定的出资时间、金额和方式，向房产购买方支付房款。4.3甲乙双方应按照出资比例承担房产购买过程中的贷款责任。如房产购买过程中产生贷款，甲乙双方应按照出资比例承担还款责任。第五条权利和义务5.1甲方应保证房产的权利瑕疵，如因甲方原因导致房产权益受损，甲方应承担相应的法律责任。5.2乙方应按照约定履行出资义务，如乙方未按照约定出资，甲方有权要求乙方承担违约责任。5.3甲乙双方应共同维护房产的合法权益，不得擅自处分房产。第六条争议解决6.1甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。甲方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日乙方（签字/盖章）：_______日期：_______年_______月_______日注意事项：1.甲方应确保其对房产的拥有权无任何争议，且具备转让房产权益的能力。2.甲乙双方应严格按照出资比例分担购房过程中的各项费用及贷款责任。3.甲乙双方应共同参与房产的过户手续，确保权益顺利转移至乙方名下。4.甲乙双方应按照约定时间及方式履行出资义务，确保房产购买过程的顺利进行。5.在房产权益转让过程中，甲乙双方应遵守相关法律法规，不得擅自处分房产。解决办法：1.争议解决方式：甲乙双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.房产：指位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号/不动产权证号为_______的房产。2.出资比例：指甲乙双方在共同购买房产过程中所承担的经济责任比例。3.过户手续：指将房产权益从甲方名下转移到乙方名下的法定程序。4.出资义务：指甲乙双方按照约定时间、金额和方式向房产购买方支付房款的责任。5.争议解决：指在合同履行过程中，甲乙双方发生分歧时，通过协商或司法途径解决纠纷的过程。特殊应用场合：1.情侣或夫妻共同购房：双方计划共同购买房产，作为共同的生活基地。2.亲友共同投资购房：亲友间计划共同购买房产，作为投资或自用。3.企业合伙人共同购买办公房产：企业合伙人共同购买房产，作为办公场所。针对每个特殊场合的补充条款：1.情侣或夫妻共同购房：双方应协商决定房产的经营管理、使用及处分事项。如双方分手或离婚，房产权益的分配应按照双方事先约定的比例进行。2.亲友共同投资购房：各方应明确各自的出资额及权益比例，并约定出资的还款计划。如其中一方未能履行出资义务，其他方有权按约定追究其违约责任。3.企业合伙人共同购买办公房产：各方应按照出资比例分担购房过程中的各项费用及贷款责任。房产作为办公场所的使用权应归企业所有，各方不得擅自用于其他目的。附件列