房屋买卖合同样式案例格式示例

房屋买卖合同样式案例格式示例合同编号：__________房屋买卖合同卖方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________买方：1.名称：____________________________2.地址：____________________________3.法定代表人/负责人：____________________________4.联系电话：____________________________第一条房屋描述1.1房屋位于____________________________，房屋结构为____________________________，房屋面积为____________________________平方米。1.2房屋所有权证号/不动产权证号：____________________________。第二条购买价格2.1买方同意以人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元购买上述房屋。2.2买方应于本合同签订之日起____个工作日内，向卖方支付人民币________元作为定金。定金支付后，买方不得以任何理由要求退还。2.3买方应于__________年__________月__________日前，向卖方支付剩余房款：人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。第三条交付及过户3.1卖方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给买方。3.2过户费用由买方承担，具体费用双方协商解决。3.3买方应自房屋所有权转移之日起，承担房屋的一切管理和维护责任。第四条附加条款4.1房屋的户口迁出由卖方负责，如有任何因户口问题导致的纠纷，由卖方承担全部责任。4.2房屋的维修和保养由买方负责，如发现房屋存在质量问题，买方有权要求卖方进行修复或赔偿。4.3房屋交易过程中发生的税费由买方承担，包括但不限于契税、个人所得税等。第五条违约责任5.1如卖方未能按照本合同约定交付房屋，应向买方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。5.2如买方未能按照本合同约定支付房款，应向卖方支付违约金，违约金为本合同第二条所述购买价格的____%。第六条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交____________________人民法院诉讼解决。第七条其他约定7.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。卖方（盖章）：____________________________买方（盖章）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________法定代表人/负责人（签名）：____________________________签订日期：____________________________签订地点：____________________________一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证2.买方身份证明文件3.卖方身份证明文件4.房屋买卖合同草稿5.定金收据6.房屋过户所需的相关税费支付凭证7.房屋维修和保养的记录8.房屋交付确认书二、违约行为及认定：1.卖方未能按照合同约定交付房屋，即构成违约。2.买方未能按照合同约定支付房款，即构成违约。3.卖方未能按照合同约定迁出户口，即构成违约。4.买方未能按照合同约定承担房屋的维修和保养责任，即构成违约。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。2.不动产权证：指证明不动产所有权归属的法律文件。3.定金：指买方为保证合同履行而支付给卖方的一定金额的钱。4.违约金：指违约方因违约行为而应支付给对方的一定金额的钱。5.契税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费。6.个人所得税：指房屋买卖过程中应缴纳的税费。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：卖方延迟交付房屋。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求延长交付时间。2.问题：买方延迟支付房款。解决办法：卖方有权要求买方支付违约金，并有权要求延长支付时间。3.问题：卖方未能迁出户口。解决办法：买方有权要求卖方支付违约金，并有权要求卖方立即迁出户口。4.问题：房屋存在质量问题。解决办法：买