房屋交易资金代收代付合同

合同编号：__________房屋交易资金代收代付合同甲方（委托方）：_______乙方（受托方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方代收代付房屋交易资金事宜，达成如下协议：第一条合同标的1.1本合同标的为甲方在_______（房屋地址）的_______（房屋面积）平方米的房屋交易资金，包括但不限于房价款、契税、维修基金、物业费等。1.2甲方应保证所提供房屋交易资金的真实性、合法性，如因甲方提供的信息不实或违法导致的一切后果，由甲方承担。第二条代收代付金额及时间2.1乙方应按照甲方的委托，代收代付房屋交易资金总额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。2.2乙方应在甲方与交易对方签订房屋买卖合同后的_______个工作日内，代收代付上述资金。第三条代收代付方式3.1乙方应通过_______（银行名称）的_______（银行账户）代收代付房屋交易资金。3.2乙方在代收代付资金时，应向甲方提供代收代付凭证，并留存甲方身份证复印件一份。3.3代收代付完成后，乙方应向甲方提供代收代付明细，包括收付款项的金额、时间、流向等信息。第四条合同的履行4.1甲方应按照本合同约定的时间和金额，向乙方提供房屋交易资金。4.2乙方应在代收代付资金后，按照本合同约定的时间向甲方支付代收代付款项。4.3甲方应按照乙方提供的代收代付凭证，向乙方支付代收代付服务费，服务费标准为代收代付金额的_______%。第五条合同的变更和解除5.1甲乙双方同意，合同的变更或解除应书面签署，并经双方确认。5.2在合同履行过程中，如因不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，甲乙双方可协商变更或解除合同。第六条违约责任6.1甲方未按照本合同约定提供房屋交易资金的，应向乙方支付违约金，违约金标准为未提供资金金额的_______%。6.2乙方未按照本合同约定时间代收代付资金的，应向甲方支付违约金，违约金标准为未代收代付金额的_______%。6.3甲乙双方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。第七条争议解决本合同履行过程中发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签名）：__________乙方代表（签名）：__________签订日期：__________年_______月_______日注意事项：1.确保合同标的的真实性和合法性，提供准确无误的房屋交易资金信息。2.严格遵守代收代付时间和金额的约定，确保资金按时到账。3.妥善保管好代收代付凭证和相关身份证件，以备后续查验。4.在合同履行过程中，如遇不可抗力或其他客观原因导致合同无法履行，应及时与对方沟通，并协商变更或解除合同。5.注意合同的违约责任，确保自身权益不受损害。解决办法：1.双方发生争议时，应友好协商，寻求和解。2.若协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼，寻求法律途径解决。关键词语的法律名词解释：1.合同标的：指合同双方约定的权利和义务所指向的对象，即合同的目的和内容。2.代收代付：指一方（受托方）代为收取和支付另一方（委托方）的资金。3.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。4.违约金：指一方未履行合同约定的义务时，应向对方支付的金钱赔偿。5.争议解决：指当合同双方在履行过程中产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决双方之间的纠纷。特殊应用场合：1.境外人士购房：若甲方为外籍人士或港澳台同胞，需遵守国家关于境外人士购房的相关法律法规，并在合同中明确代收代付资金的汇率转换及税费问题。2.二手房交易：涉及二手房交易时，合同中应增加关于房屋产权清晰、无抵押、无查封等条款，以保证交易的合法性。3.房产赠与：当房屋交易为赠与性质时，合同中应明确赠与人的赠与意愿、受赠人的接受意愿，以及代收代付资金的相关事宜。4.房产继承：涉及房产继承的交易，合同中应提供继承人的身份证明、继承公证书等文件，并明确代收代付资金的金额及时间。5.组合贷款：若甲方采用组合贷款方式购房，合同中应详细说明贷款比例、还款方式、代收代付资金的用途等内容。6.房产投资：甲方购买房屋用于投资目的时，合同中应增加关于投资风险提示、资金监管等条款。附件列表：1.房屋