房屋交易合约模版

房屋交易合约模版合同编号：__________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号码（或营业执照号码）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本状况1.1标的房屋位于____________________，房屋结构为____________________，房屋所有权证号为____________________。1.2标的房屋的规划用途为____________________，土地使用权性质为____________________。1.3标的房屋的建筑面积为____________________平方米，套内建筑面积为____________________平方米。第二条交易价格及支付方式2.1双方同意，标的房屋的交易价格为人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。2.2买方应于本合约签订之日起____个工作日内，将交易价格的____%作为定金支付给卖方，即人民币（大写）：________元整（小写）：_________元。定金支付后，买方有权按照本合约约定的条件解除合约。2.3买方应于____年____月____日前，将剩余的交易价格支付给卖方。支付方式为：____。第三条交付及过户3.1卖方应在本合约签订之日起____个工作日内，将标的房屋的所有权转移给买方。3.2双方应按照中国的相关法律法规，办理标的房屋的过户手续。过户手续办理过程中产生的费用由双方按照实际情况承担。3.3买方应自标的房屋所有权转移之日起，承担标的房屋的一切管理和维护责任。第四条违约责任4.1任何一方违反本合约的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合约交易价格的____%。4.2若卖方未能按照本合约约定的时间、条件交付标的房屋，买方有权要求卖方支付逾期交付违约金，逾期交付违约金为本合约交易价格的____%×逾期天数。4.3若买方未能按照本合约约定的时间、条件支付交易价格，卖方有权要求买方支付逾期付款违约金，逾期付款违约金为本合约交易价格的____%×逾期天数。第五条争议解决5.1本合约的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2双方在履行本合约过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合约一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合约自双方签字（或盖章）之日起生效，至标的房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：______年______月______日一、附件列表：1.房屋所有权证复印件2.卖方身份证复印件3.买方身份证复印件4.房屋现状照片5.房屋买卖合同模板6.定金收据7.付款凭证8.过户手续相关文件9.房屋所有权转移证明10.违约金计算公式说明二、违约行为及认定：1.卖方未能按照约定时间交付标的房屋，认定违约。2.买方未能按照约定时间支付交易价格，认定违约。3.双方未能按照约定办理过户手续，认定违约。4.任何一方违反本合约其他约定，经协商无法解决，认定违约。三、法律名词及解释：1.标的房屋：本合约项下的房屋交易对象。2.定金：买方为确保履行合同而支付给卖方的一定金额。3.违约金：违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。4.过户手续：将房屋所有权从卖方名下转移至买方名下的法定程序。5.建筑面积：房屋外墙线范围内的水平面积。6.套内建筑面积：房屋内墙面范围内的水平面积。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：标的房屋存在瑕疵或不符合约定。解决办法：双方协商修复或降低交易价格。2.问题：买方支付定金后，卖方反悔不履行合同。解决办法：买方有权要求卖方双倍返还定金。3.问题：过户手续办理过程中产生额外费用。解决办法：双方按照实际情况承担相应费用。4.问题：标的房屋在过户前被司法机关查封。解决办法：合同终止，买方有权要求卖方返还已支付的款项。5.问题：标的房屋所有权转移后，出现物业纠纷。解决办法：按照物业相关法律法规解决纠纷。五、所