房屋买卖补充协议范本

房屋买卖补充协议范本合同编号：__________房屋买卖补充协议甲方（卖方）：乙方（买方）：一、房屋基本情况1.1甲方出售房屋坐落于____省____市____区____街道____号，房屋所有权证号/不动产权证号为：____。1.2房屋结构及面积：____室____厅____厨____卫，建筑总面积为____平方米。1.3甲方保证上述房屋为____（是/否）共有财产，如有共有财产，应提供共有人的同意出售证明。1.4房屋用途：____（住宅/商业/办公/其他____），符合____（是/否）城市规划要求。二、交易价格及支付方式2.1双方确认，房屋交易总价为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应按照主合同约定的付款方式，向甲方支付房价款。2.3乙方支付房价款后，甲方应按照主合同约定，向乙方交付房屋。三、交付及过户3.1甲方应按照主合同约定的交付时间，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，相关费用由____方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理物业入住手续。四、违约责任4.1任何一方违反主合同及本补充协议的约定，应承担相应的违约责任。4.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。五、争议解决5.1双方在履行主合同及本补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本补充协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：签订日期：____年____月____日一、附件列表：1.房屋所有权证/不动产权证复印件2.共有人的同意出售证明（如有）3.房屋现状照片或视频4.交易税费计算公式及收费标准5.付款凭证复印件6.过户手续办理指南7.物业入住手续办理指南二、违约行为及认定：1.甲方未按照主合同约定时间交付房屋及附属设施，或交付的房屋与约定不符。2.乙方未按照主合同约定时间支付房价款。3.甲方未协助乙方办理房屋过户手续。4.甲方提供的房屋信息不真实，导致过户失败。5.乙方在过户完成后未按照约定办理物业入住手续。三、法律名词及解释：1.房屋所有权证：是指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的书面证明。2.不动产权证：是指国家依法对不动产权利进行登记，发给权利人的书面证明。4.过户：是指将不动产权利从一方转移到另一方的过程。5.物业入住：是指业主在购买房屋后，向物业管理公司办理相关手续，成为物业管理区域的居民。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.甲方延迟交付房屋：甲方应按照主合同约定时间交付房屋，如延迟交付，应支付违约金。2.乙方延迟支付房价款：乙方应按照主合同约定时间支付房价款，如延迟支付，应支付违约金。3.过户手续办理缓慢：甲乙双方应共同配合，提供所需材料，加快过户手续办理速度。4.房屋信息不真实：甲方应保证提供的房屋信息真实有效，如因甲方原因导致过户失败，甲方应承担相应责任。5.乙方未办理物业入住手续：乙方应在过户完成后按照约定办理物业入住手续，如未办理，应承担相应责任。五、所有应用场景