河南省城市房屋拆迁补偿安置协议范本

合同编号：__________河南省城市房屋拆迁补偿安置协议甲方（拆迁人）：_______乙方（被拆迁人）：_______根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公正的原则，就甲方对乙方房屋进行拆迁补偿安置的事宜，达成如下协议：第一条拆迁房屋情况1.1甲方拟拆迁的房屋位于_______市_______区_______街道_______号，房屋结构为_______，房屋面积为_______平方米。1.2乙方持有的房屋权属证书为_______，证书编号为_______。第二条拆迁补偿安置方式2.1甲方同意对乙方被拆迁房屋进行货币补偿，补偿金额为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2甲方提供位于_______市_______区_______街道_______号的安置房一套，安置房面积为_______平方米，结构为_______。安置房产权归乙方所有，甲方协助乙方办理产权登记手续。第三条拆迁补偿安置款的支付方式及时间3.1甲方应在协议签订之日起_______日内，向乙方支付拆迁补偿款人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2甲方应在安置房交付之日起_______日内，向乙方支付剩余的拆迁补偿款。第四条安置房的交付及质量保证4.1甲方保证安置房的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如安置房存在质量问题，甲方应承担相应的维修、加固、赔偿责任。4.2甲方应在协议签订之日起_______日内，将安置房交付给乙方。第五条搬迁期限及过渡期安排5.1乙方应于协议签订之日起_______日内完成搬迁。5.2乙方在搬迁过渡期间，由甲方提供临时周转住房，周转住房的租期为_______个月。5.3甲方应在过渡期结束之日起_______日内，向乙方支付过渡期补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第六条违约责任6.1任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定时间支付拆迁补偿款或安置房交付延期的，应支付乙方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。6.3乙方未按约定时间完成搬迁的，应支付甲方违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，至乙方搬迁完毕、安置房产权登记完毕之日终止。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______代表（签名）：_______代表（签名）：_______签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.合同签订前的准备工作：在签订拆迁补偿安置协议前，双方应充分了解相关法律法规，明确各自的权利和义务。甲方应向乙方提供安置房的相关资料，如规划许可证、建筑工程施工许可证等。乙方应提供房屋权属证书等相关文件。2.拆迁补偿款的支付：甲方应按照协议约定的时间和金额支付拆迁补偿款。如甲方迟延支付，应按照约定的违约金标准向乙方支付违约金。3.安置房的交付：甲方应保证安置房的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如安置房存在质量问题，甲方应承担相应的维修、加固、赔偿责任。4.搬迁期限及过渡期安排：乙方应按照协议约定的时间完成搬迁。如乙方迟延搬迁，应按照约定的违约金标准向甲方支付违约金。甲方应按照协议约定提供临时周转住房，并支付过渡期补助费。5.争议解决：如双方在履行过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。法律名词解释：1.拆迁人：指依法对他人房屋进行拆迁补偿的单位或个人。2.被拆迁人：指其房屋被依法拆迁的单位或个人。3.货币补偿：指拆迁人按照被拆迁房屋的市场评估价格，以货币形式给予被拆迁人的补偿。4.安置房：指拆迁人为被拆迁人提供的，用于替代被拆迁房屋的住房。5.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.过渡期：指被拆迁人从搬迁之日起，到安置房交付之日止的期间。7.诉讼：指当事人依法向人民法院请求保护其合法权益，解决争议的一种法律途径。特殊应用场合及补充条款：1.搬迁过程中遇到困难：如乙方在搬迁过程中遇到特殊情况，如物品丢失、损坏等，甲方应给予适当补偿。补充条款：双方应在本协议签订后，共同商定搬迁的具体时间和路线，确保搬迁过程顺利进行。如乙方因特殊原因无法在规定时间内完成搬迁，应提前通知甲方，并协商解决办法。2.安置房交付问题：如甲方延迟交付安置房，导致乙方无法按时入住，甲方应支付违约金，并承担乙方临时住宿费用。补充条款：甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方交付安置房。如因甲方原因导致延迟交付，甲方应按日支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元，并承担乙方的临时住宿费用。3.安置房质量问题：如甲方提供的安置房存在质量问题，甲方应承担维修、加固、赔偿责任。补充条款：甲方保证安置房的质量符合国家相关法律法规及建筑标准。如安置房存在质量问题，甲方应承担相应的维修、加固、赔偿责任。如有争议，双方可请有资质的第三方检测机构进行鉴定。4.过渡期补助费问题：如甲方延迟支付过渡期补助费，甲方应支付违约金，并承担乙方在此期间的生活费用。补充条款：甲方应在本协议签订后_______日内，向乙方支付过渡期补助费人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。如因甲方原因导致延迟支付，甲方应按日支付违约金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元